実家がゴミ屋敷でも売却できる？群馬県で悩むあなたへ

実家がゴミ屋敷・・・どうしよう

「実家がゴミ屋敷状態で、とても売れそうにない」
「片付けなきゃと思うほど、気持ちが重くなる」

群馬県でも、相続した実家がゴミ屋敷になってしまい、売却を先延ばしにしている方は少なくありません。

前橋市・高崎市・伊勢崎市・太田市など、
エリアを問わずよくあるご相談です。

※空き家関連情報 – 群馬県ホームページ(住宅政策課)

この記事は、

• 初めて不動産を売る
• ゴミ屋敷状態に罪悪感や恥ずかしさを感じている
• 何から始めていいかわからない

そんな初心者の売主さんのために書いています。

【結論】実家がゴミ屋敷でも、売却は可能です

最初に一番大切なことをお伝えします。

ゴミ屋敷でも、実家は売れます。

しかも、必ずしも「全部片付けてから」でなくても大丈夫です。

群馬県内では、

• ゴミ屋敷のまま買う人
• 片付け前提で価格調整する業者
• 再建築や土地利用を目的とする投資家

が、実際に存在しています。

「こんな状態、誰も欲しがらない」と思っているのは、
売主さん自身だけというケースが本当に多いのです。

なぜ実家はゴミ屋敷になってしまうのか

• 親が高齢になり、片付ける体力がなくなった
• 物を捨てられない世代だった
• 認知症やうつの影響
• 家族が遠方（東京・埼玉など）で管理できなかった

群馬県は持ち家率が高く、築30年以上の戸建ても多いため、誰にでも起こりうる問題です。

これは「だらしなさ」ではなく、時代と家族構造の問題です。

参照：高齢化社会におけるごみ出し｜国環研ニュース 39巻

ゴミ屋敷売却でつまずく「3つの壁」

① 片付けの費用が高すぎる

「業者に頼んだら100万円以上と言われた」

前橋・高崎エリアの戸建てだと、
ゴミの量次第で50〜150万円かかることもあります。

参考サイト：みんなの遺品整理

② 感情が追いつかない

• 親の生活の痕跡を見るのがつらい
• 捨てる＝親を否定する気がする
• 兄弟姉妹と意見が合わない

この感情の問題が、一番のブレーキになります。

③ 不動産会社に相談しづらい

「怒られそう」「断られそう」「恥ずかしい」

でも実は、不動産会社側はゴミ屋敷案件に慣れています。

特に群馬県では空き家相談は日常業務です。

ゴミ屋敷の処分方法３選

①ゴミ屋敷のまま売却するという考え方

これは、精神的に一番ラクな方法です。

メリット

• 片付け費用ゼロ
• すぐ動ける
• 感情的負担が少ない

デメリット

• 売却価格は下がる

ただし、

にならないことも多く、結果的にそのまま売った方が得なケースもあります。

②最低限だけ片付けて売る

群馬県の戸建て売却で多い現実的プランです。

• 明らかなゴミのみ撤去
• 家具・生活用品は残す
• 倒壊・異臭・害虫対策だけ行う

これだけで、

• 内見可能
• 印象改善
• 売却期間短縮

につながります。

③買取という逃げ道も、正解です

「精神的にもう限界」

そんな時は、不動産会社の買取も立派な選択です。

• 引き渡しまで早い（1か月～）
• 内見なし
• ゴミ屋敷OK
• 契約不適合責任が免責
• 境界非明示（ケースによる）

群馬県内（伊勢崎市・前橋市・高崎市など）では、

再販・賃貸目的で買い取る業者が増えています。

不動産買取の流れ【リヤマ不動産】

リヤマ不動産が不動産(土地、戸建てなど）を買取した場合の流れを解説します。

riyama-fudousan.co.jp

他サイトが書かない、でも一番大事なこと

「売却＝親不孝」ではありません

実家を放置することの方が、

• 近隣トラブル
• 倒壊リスク（隣地への損害賠償）
• 固定資産税の負担

を生みます。

売ることは、整理であり、区切りです。

群馬で育ててくれた親の人生を、前に進める行為でもあります。

初心者の売主さんが、最初にやるべきこと

1. 写真を数枚撮る（恥ずかしくてOK）
2. 不動産会社に「ゴミ屋敷です」と相談する
3. 売却の方向性（仲介/買取）を相談する

これだけで十分です。

まとめ｜あなたは、もう十分頑張っています

この記事をここまで読んだ時点で、あなたは逃げていません。

群馬県で、実家のゴミ屋敷問題に悩む方は本当に多い。

でも、一人で抱える必要はありません。

売却は「冷たい行為」ではなく、
家族の歴史を未来につなぐ行為です。

どうか、自分を責めず、一歩だけ進んでください。