リヤマ不動産が不動産売却で選ばれる5つの理由
リヤマ不動産が売主様に選ばれる理由を5つご説明いたします。
理由①：囲い込みをしない
囲い込みって？！
簡単に言うと「情報を囲い込んで、他社に紹介しない」など
工作を行うことです。
不動産業界の「囲い込み」が処分対象に 2025年から是正処分の対象となりました。
引用記事：不動産仲介業者の物件「囲い込み」を処分対象に
リヤマ不動産は不動産業界の常識である「囲い込み」しないため、
売主様は安心してご売却活動ができます。
理由②：査定額＆売却を正直に言う
例えば、相場が1000万円の土地を「1400万円で売れます！」
と聞いて、売主のあなたはどう思われますか。
え？高く評価してくれてうれしい！
おっしゃるとおりです。
自分の大切な不動産を高く評価してくれたら、うれしいですよね。
ちなみに、1400万円で買う人は群馬県ではほぼいません。
なるほど。
私が買主なら他に安い土地があれば、そっちにするかな？
それによほどの理由がない限り、買わないわね。
不動産仲介業界は「売主様を騙して、仕事をもらうため」に騙し合いが横行しています。
例えば、極論１億円で土地を預かることは可能ですが、100年後も売れません。
高崎、前橋、伊勢崎でも2年～5年在庫になっている不動産はたくさんあります。
「高く売れますよ」というのは、都心の話。
→地方はやや厳しめといえます。
実際に伊勢崎市豊城町の土地が4年間売れかった理由は
「売値と査定額が大きく乖離した金額」だったからです。
→適正価格にて弊社が３か月で引き渡しに成功
※口コミはこちら
→不動産屋に「査定額の論拠/根拠を質問してみましょう」
当社は、現実的なアドバイスをするため、
「現実的なアドバイス」が必要な方のみ、お問い合わせください。
理由③：月5件以上の査定＆豊富な口コミ
リヤマ不動産は月5件以上、伊勢崎、前橋、高崎市の売主様から査定依頼をもらっており、
また、月50名以上の売主様のご相談に乗っています。
対応人数が多い＝高品質とは限りませんが、
悩みを多くお聞きすることで、悩みのパターンが分かり、
的確にアドバイスができます。
→適正価格にて弊社が３か月で引き渡しに成功
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理由④：現地＆役所調査の能力
え？前の不動産屋さんはそんなこと教えてくれなかった
他社が預かり、売れず放置。
その後、当社がお預かりした土地のご売却で、
①電話線が越境している
②過去に浸水歴がある
など、他社様が指摘しなかったようです。
当社も危うく、見逃すところでした。
リヤマ不動産は、細かい部分までも現地＆役所調査をするよう最善をつくします。
理由⑤：専門家と連携
不動産の売却にあたって、様々な悩みを解決する必要があります。
①不動産：当社のような仲介/買取業者
②税務：税理士、税務署など
③家の解体：解体業者
④遺品の整理：遺品整理のプロ
⑤相続が未登記、所有権移転登記：司法書士
⑥建物が未登記/確定測量：土地家屋調査士
⑦お金が必要：金融機関
当社は複数の専門家と連携し、
売主様のお悩みを解決いたします。
不動産売却のオンライン無料相談
「何から初めていいのかわからない」
「空き家は私に相続登記していないけど、売れる？」
「家の残置物が多くて、このまま引き渡せる？」
など不動産売却を検討しているけど、何から初めていいかわからないあなたへ
リヤマ不動産はあなたに合わせたオーダーメイドのご提案をいたします。
相談事例：
空き家の売却 相続未登記 住み替え 戸建＆土地の売却 住み替え 解体工事の相談など
ご相談はオンライン、ご希望があればご訪問も可能です。
