伊勢崎市で不動産売却を検討している方へ
リヤマ不動産は、群馬県伊勢崎市を拠点に、不動産売却・空き家・相続不動産を中心に取り扱う不動産会社です。
代表の山口力男（宅地建物取引士・2級FP技能士）が、査定から現地・役所・法務局調査、販売活動、契約、決済・引渡しまで対応します。
群馬県（伊勢崎市、前橋市、高崎市など他）で不動産売却なら
「しつこい営業なし・無料査定」のリヤマ不動産へ
・相続した空き家＆土地のご売却
・住み替え予定の家のご売却
・区分マンション、一棟収益アパート売却
など、不動産売買に特化し、売却完了までしっかりサポートします
※埼玉県、東京も採算があえば、ご対応致します。
※東京や横浜など遠方にお住まいで、
群馬県の空き家、土地のご売却にも対応しています。
①しつこい営業は一切しません
②最短1日で査定可能
③ 空き家・相続・難しい案件も対応
宅建士：山口が対応します
小さなことでもお気軽にご相談ください
↓東京など遠方の方からのご相談が急増中です！
2025年6月の創業以来、2026年8月現在までに、売却・相続・査定・空き家・土地など、300件以上のご相談に対応しています。
群馬県内の不動産に関するご相談を一件ずつ丁寧にお聞きしています。
群馬県伊勢崎市で不動産売却なら
“しつこい営業なし・安心査定”のリヤマ不動産へ
①最短1日で査定
②相続・空き家対応
③相談無料
※群馬県どこでも対応中
こんなお悩みありませんか？
「無料相談から引き渡しまでの流れがわからない」
「いくらで売れるの？」
「土地を売却すると経費はいくらかかる？」
不動産売却では不安が次々と頭をよぎるものです。
不動産取引は高額かつ、トラブルも多く、あなたが心配になるのも当然です。
リヤマ不動産では、売却の流れのご説明や適正な査定金額のご提示はもちろん、
権利関係や売却に伴う税金についても、必要な確認事項をご案内し、税務判断が必要な場合には税理士等の専門家への確認をおすすめしています。
安心してご相談ください。
よくあるお悩み①：空き家の売却方法を知りたい
実家の空き家を売却したいけど、
「解体後に引き渡し？古家ありでそのまま引き渡し？」
「相続未登記だと売れない？」など
よくある空き家の売却の疑問のお答えします。
よくあるお悩み②：期間、売却の流れが分からない
「無料相談から契約まで何か月かかる？」
「引き渡しまでに売主がすることは？」
など、不動産売却のご相談～契約～引き渡しまで手順を解説します。
よくあるお悩み③：他社で売りに出したけど全然売れない！
「他社にお願いしているが、１年間売れない」
あなたの家が売れない理由を的確に回答します。
不動産売却を体験した口コミを見る（実績）
弊社リヤマ不動産の独自＆一次情報です。
①伊勢崎市豊城町の２筆の土地の査定依頼
【売主様の感想】
高台で地面が高く＆売主様が２人でご近所同士とやや難あり。
「他社の不動産屋で売れず、途中で媒介契約が終了した不動産」とのことで、なかなかやりたがらない土地でしたが、査定金額にご納得いただきました。
「子供様へ残したくない土地」だったため、査定＆売却が決定し、無事に決済を終えました。
※すでに売却済み
②伊勢崎市昭和町の空き家の査定依頼
伊勢崎市昭和町の私道（開発会社100％）奥の空き家の査定依頼、ありがとうございました。
昭和町は人気があり、立地は良いですが、奥の細道的な場所にあり、
老朽化が激しい家（昭和47年）のため、相場よりやや査定額が下がりましたが、ご納得いただけました。
③伊勢崎市豊城町（空き家＆土地4筆）
伊勢崎市豊城町の空き家（２軒）土地（4筆）の査定依頼ありがとうございます。
昭和30年代とかなり古い住宅街で、売主様は4人いるため、査定、相続登記、抵当権抹消、売買契約、測量、解体作業など・・かなり大がかりとなりました（汗）
※確定測量で15人以上集まったのは初めてです。
リヤマ不動産は「他社がやりたがらない面倒」な案件でも受け付けしております。
上記無料査定の実績紹介は一部です。
無料のご相談は月20件ほど、
査定依頼は月3～8件ほどいただいており、
上記は印象的な査定依頼のみご紹介しております。
※顧客満足度91%です（当社アンケート調べ）
2025年9月～2026年8月、回答数41件
→アンケートのご紹介はこちら
【最新】リヤマ不動産への査定依頼状況
最新の査定依頼の状況
2026年8月23日 15:30
邑楽郡大泉町のK様より、大泉町の空き家査定をいただきました。ありがとうございます。
2026年8月5日 18:30
熊谷市の匿名様より、本庄市町の空き家査定をいただきました。ありがとうございます。
2026年7月25日 10:00
前橋市のY様より、昭和町の自宅査定をいただきました。ありがとうございます。
2026年7月20日 10:00
太田市のO様より、台之郷の土地査定をいただきました。ありがとうございます。
2026年7月1日 18:00
埼玉県さいたま市のO様より、大宮駅前のマンション査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年6月25日 11:00
玉村町のY様より、伊勢崎市宮子町の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年6月1日 11:00
伊勢崎市大手町のK様より、大手町の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年5月26日 11:00
伊勢崎市大正町のA様より、富塚町の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年5月24日 11:00
伊勢崎市今泉町のH様より、境百々の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年5月24日 11:00
みどり市笠懸のK様より、粕川の土地査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年5月15日 17:00
横浜市のX様より、沼田市の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年5月10日 11:00
横浜市の匿名様より、桐生市の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年5月8日 17:00
東京都のU様より、桐生市の戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年4月20日 17:00
前橋市三俣町のI様より、賃貸戸建の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年3月21日 13:00
前橋市三河町のY様より、戸建て査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
2026年3月3日 13:00
伊勢崎市相野谷町のA様より、土地査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
※最終更新：2026年8月26日 20:55
リヤマ不動産が選ばれる5つの理由
①即対応・スピード重視
「不動産屋って返信が遅い」と思われているかもしれません。
リヤマ不動産では、現地調査・価格の査定・売却戦略
に加えて、役所調査・重要事項説明書・売買契約書の作成も迅速に行います。
※参考：
全国宅地建物取引業協会連合会（価格査定マニュアル）
国土交通省（宅地建物取引業法 法令改正・解釈について）
⓶空き家・相続・古家付き土地など難しい案件に対応
「私道で持ち分がない」
「未接道で再建築できない実家」
「東京など遠方に住んでいて、売れるか悩んでいる」
「連棟長屋でお隣と一緒に売りたいが、連絡が取れない」
やや難しい不動産でも、当社は受け付けます。
③囲い込みをしない
「地方は囲い込みは、ないのでは？」
群馬県（伊勢崎、前橋、高崎市）でも一部、囲い込みをする業者がいます。
できる限り公正な取引ができるよう、最善を尽くします。
参考：PR TIMES 2025年1月から処分対象となった不動産
伊勢崎市で不動産売却なら
“しつこい営業なし・安心査定”のリヤマ不動産へ
①最短1日で査定（※物件による）
②相続・空き家対応
③相談無料
④根拠のある査定額を提示
リヤマ不動産では、単に高い査定額を提示するのではなく、なぜその金額になるのかを説明できる査定を大切にしています。
周辺の取引事例や公的な地価情報、現在の市場状況に加え、土地・建物の状態、接道状況、用途地域などの個別条件を確認し、物件ごとに査定額を判断します。
また、机上の数字だけで判断せず、必要に応じて現地を確認。「査定価格」と「実際に売れる可能性がある価格」を区別して考えることも重要です。
- 物件情報確認
- 周辺成約事例確認
- 公的価格確認
- 現地調査
- 接道確認
- 建物状態確認
- 法務局・登記確認
- 権利関係確認
- 売却方法を検討
- 査定価格を提示
という流れを公開します。
「査定価格だけではなく、査定プロセスを公開する」
これが専門家サイトとして強いです。
⑤ 売主様に都合の悪い情報も説明する
不動産売却では、売主様にとって都合の良い情報だけをお伝えすることが、良い査定・良い売却とは考えていません。
リヤマ不動産では、売却後のトラブルや「こんな問題があるとは知らなかった」という事態を防ぐため、売却価格に影響する可能性がある事項も、できる限り事前に確認してご説明します。
例えば、
- 再建築の可否
- 前面道路・接道状況
- 境界標や境界確定の状況
- 私道持分・私道の利用関係
- 建物や工作物などの越境
- 相続登記の状況
- 抵当権などの権利関係
- 農地法などの規制
- 洪水・土砂災害などのハザード情報
などです。
これらは、売却価格だけでなく、買主様が見つかるまでの期間や売却条件、契約時の確認事項にも関係する重要な情報です。
「高く売れます」と良いことだけを伝えるのではなく、問題になり得る点についても正直にお伝えする。
それが、売主様に安心して不動産売却を任せていただくために必要な姿勢だと考えています。
他社の不動産会社との違いは？【比較表】
※クリックすると図面が大きくなります↓
不動産売却から引き渡しの流れ【仲介VS買取】
※クリックで画像が拡大します。
不動産の売却方法には、①仲介⓶買取の2種類があります。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売れる期間 | 平均3ヶ月～6か月ほど | 1ヶ月以内 |
| 売れる価格 | 相場の90〜100% （相場で売れる可能性大） | 相場の50〜80%（※） （安くなる） ※一般的な目安 |
| 契約不適合責任 | 売主が負う | 免責も可能 （売った後トラブルなし） |
| 内見・広告 | 買主候補者が何度も家に来る | 調査で1～２回 |
| 確実に売れるか | 売れる保証がない | 確実に売れる |
| 向いてる人 | 「相場通りで売りたい人」 「時間に余裕がある人」 | 「急いでいる人」 「確実に売りたい人」 |
仲介は相場で売れるケースが多いですが、平均３か月以上と時間がかかります。
買取は短期間（２週間～１か月）で売れ、免責で手離れがよく、契約金が安くなります。
仲介か買取かは、あなたのお悩みに合わせてご提示します。
＜仲介：適正金額で売却をしたい＞
＜買取：早く、契約不適合免責で売却したい＞
不動産をまだ売却しないほうがいいケース
例えば、
こんな場合は、すぐに売却を決めないでください
- 相続人が確定していない
- 相続登記が終わっていない
- 共有者間で意見が一致していない
- 税金の確認ができていない
- 建物を解体するか決まっていない
- 他社の査定額だけで判断している
など。
当社への売却相談＝必ず売却する必要はありません。
売却するかどうかは、ご相談後にゆっくり決めていただいて構いません。
【Q＆A】よくある不動産売却
- Qリヤマ不動産は出張相談、査定は可能？
- A
出張は可能です。
群馬県全域、埼玉県など出張でご相談は可能です。
- Qリヤマ不動産はラインやズームなどオンライン相談は可能？
- A
オンライン相談は可能です。
ご多忙な方向けのサービスとなります。
- Q不動産を売却するとき、何から始めればいいですか？
- A
まずは「いくらで売れそうか」を知るために査定を受け、物件の状態や権利関係、周辺の売却事例などを確認することから始めます。
売却を急いでいない場合でも、早い段階で査定を受けておくと、売却時期や価格、仲介・買取などの選択肢を比較しやすくなります。
- Q不動産の査定額は、どのように決まりますか？
- A
査定額は、周辺の成約事例、土地・建物の面積や状態、接道状況、用途地域、立地、需要などを総合的に確認して算出します。
単純に「近くの物件がいくらだった」というだけではなく、再建築の可否、境界、私道持分、越境、農地、ハザードなど、売却時に価格へ影響する個別事情も確認することが重要です。
- Q古い家・空き家・相続した不動産でも売却できますか？
- A
はい、売却できる可能性があります。
ただし、建物の老朽化だけでなく、相続登記、境界、接道、再建築の可否、残置物、農地法、抵当権など、物件ごとに確認すべき事項が異なります。
そのため、「古いから売れない」と判断する前に、不動産の状態や権利関係を確認したうえで売却方法を検討することが重要です。
新着＆人気記事
不動産の査定依頼/お問い合わせ
LINE/メール/電話などでお気軽に弊社までご相談ください。
お急ぎの方は、
0270616037まで！
※定休日（水曜日）
会社概要
- 会社名: リヤマ不動産株式会社
- 代表者: 代表取締役 山口力男
- 所在地: 〒372-0021 群馬県伊勢崎市上諏訪町2111-10新井貸住宅１－１号室
- 電話番号: 0270-61-6037
営業時間9時30分～19時（定休日：毎週水） - 事業内容:
- 不動産売買仲介
- 不動産コンサルティング
- 空き家の管理業
- 免許番号: 群馬県知事（1）第8077号
- 所属団体:
- 公式ウェブサイト:
https://riyama-fudousan.co.jp/ - プライバシーポリシー
- 免責事項
ご紹介
この度は、リヤマ不動産のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
私どもは、群馬県の伊勢崎市・前橋市を中心に、高崎市・太田市など群馬県内の不動産売買・仲介を専門としております。
新築・中古戸建て、区分マンション、土地、一棟収益アパート・マンションなど、売買に特化した不動産会社です。
また、自社のネットワークを活かし、解体工事、リフォーム、遺品整理、遺産分割協議など、各分野の専門家と提携しております。そのため、他社ではお断りされるような複雑な案件でも、最適な解決策をご提案することが可能です。
最近は特に空き家に関するご相談を多くいただいております。
「解体して売ったほうが良いか？」「このままの状態で売れるか？」など、どんな小さなご質問でも構いません。まずはお気軽にお問い合わせください。
もちろん、無料の出張相談や売却査定も承っております。
伊勢崎市・前橋市周辺で不動産のご売却をお考えの方は、ぜひリヤマ不動産までご相談ください。お客様のお悩みを一緒に解決させていただきます。
群馬県伊勢崎市の土地相場（実勢価格）
伊勢崎市の土地相場を一覧表にしました。
伊勢崎市内は、商業施設が充実し前橋市にも近い北部・西部エリア（宮子町や連取町など）や、中心市街地（本町・曲輪町など）の相場が高く、郊外や旧郡部にあたる赤堀・東村・境町エリア（国定、境、小保方など）に向かうにつれて手頃な価格になる傾向があります。
伊勢崎市 町名別土地相場一覧表（目安）
| 町名・エリア | 平均坪単価（目安） | 平均㎡単価（目安） | 前年比・傾向 |
| 宮子町 | 約 17.6 万円/坪 | 約 58,300 円/㎡ | 上昇 （商業利便性高く市内最高水準） |
| 本町 | 約 17.5 万円/坪 | 約 58,000 円/㎡ | ほぼ横ばい （中心市街地） |
| 連取本町 | 約 17.2 万円/坪 | 約 56,900 円/㎡ | 上昇 （人気住宅エリア） |
| 田中島町 | 約 14.9 万円/坪 | 約 49,200 円/㎡ | 上昇 （駅アクセス良好） |
| 茂呂町 | 約 14.4 万円/坪 | 約 47,600 円/㎡ | 安定 （住宅地として人気） |
| 連取町 | 約 13.3 万円/坪 | 約 43,800 円/㎡ | 上昇 （区画整理地など高評価） |
| 東本町 | 約 12.7 万円/坪 | 約 42,000 円/㎡ | ほぼ横ばい |
| 安堀町 | 約 12.4 万円/坪 | 約 41,000 円/㎡ | 上昇 |
| 美茂呂町 | 約 12.4 万円/坪 | 約 41,000 円/㎡ | 上昇 |
| 昭和町 | 約 12.1 万円/坪 | 約 40,050 円/㎡ | 上昇 |
| 柳原町 | 約 12.0 万円/坪 | 約 39,800 円/㎡ | ほぼ横ばい |
| 今泉町 | 約 12.0 万円/坪 | IN 39,700 円/㎡ | 上昇 |
| 曲輪町 | 約 11.9 万円/坪 | 約 39,200 円/㎡ | 安定 （伊勢崎駅周辺） |
| 波志江町 | 約 10.2 万円/坪 | 約 33,850 円/㎡ | 安定（インター周辺で注目） |
| 除ケ町 | 約 9.9 万円/坪 | 約 32,600 円/㎡ | やや下落 |
| 境（旧境町エリア） | 約 8.3 万円/坪 | 約 27,500 円/㎡ | 下落傾向 |
| 市場町 | 約 7.7 万円/坪 | 約 25,550 円/㎡ | 上昇 |
| 東小保方町 | 約 7.7 万円/坪 | 約 25,400 円/㎡ | 安定 |
| 西小保方町 | 約 7.6 万円/坪 | 約 25,200 円/㎡ | 上昇 （大型商業施設近接） |
| 国定町 | 約 7.5 万円/坪 | 約 24,900 円/㎡ | 安定 |
| 宮古町 | 約 6.8 万円/坪 | 約 22,500 円/㎡ | 下落傾向 |
引用元：土地データ（2026年8月時点）
伊勢崎市の土地相場まとめ
- 市内平均坪単価：約 11.5万円 / 坪（㎡あたり約3.48万円）
- 全体の傾向：全体としては前年比 +0.16% と横ばい〜微増傾向にあります。大型商業施設（スマーク伊勢崎など）の周辺や、前橋市・高崎市へのアクセスが良いエリア（宮子町・連取町・田中島町など）では坪単価が13万〜17万円台と高めです。
- 抑えめのエリア：旧赤堀町・旧東村・旧境町といった郊外エリア（国定町、境町各エリアなど）では、坪単価が4万〜8万円台と比較的リーズナブルに購入できる傾向にあります。
※実際の土地価格は、接道状況（道路の幅や方角）、形状（旗竿地や不整形地など）、都市計画上の制限（市街化区域か調整区域か）、上下水道の引き込み状況などによって大きく変動します。具体的な売買の際は、最新の不動産情報や近隣の実際の取引事例もあわせてご確認ください。
【群馬県内の市町村別の空き家売却】
→群馬県の空き家対策完全ガイド｜売却・補助金・税金軽減2026年
→伊勢崎市の空き家をすぐ査定【相続した実家を売りたい】
→前橋市の空き家を売りたい※相続した家、売るか悩むあなたへ
→高崎市の空き家を売りたい！実家を売るなら仲介VS買取どっち？！
→玉村町の空き家の実家を売りたい！まずは無料相談しませんか？
→前橋市の不動産価格相場【土地・戸建・マンション】価格推移グラフ
→【太田市】空き家の実家を売りたい方へ＠手続き・費用・流れを解説
→【みどり市】空き家を売りたい方へ｜今いくら？無料査定で即確認
→【吉岡町】実家の空き家を売りたい方へ｜今いくら？無料査定をする
→【渋川市】空き家の実家を売りたい！今いくら？無料査定をするなら
→【桐生市】相続した空き家を売りたい方へ｜無料査定でいくらか確認
→【沼田市】空き家の実家を売りたい方へ＠手続き・費用・流れを解説
→【藤岡市】空き家の実家を売りたい！今いくら？無料査定で分かる
→大泉町で空き家を売りたい！査定？解体？そのまま売れる？