相続した高崎市の空き家を即査定※実家は売却がベスト？

高崎市のよくある空き家の悩み

① 固定資産税や管理費の負担が重い

土地の広さによって差はありますが、空き家を所有しているだけで固定資産税は年間5万～10万円ほどかかります。

※参考：総務省（固定資産税の概要）

さらに、雑草の除去や建物の維持管理を業者に依頼すれば、その分の費用も発生します。

高崎市で「特定空家等」に指定されると、固定資産税が軽減される住宅用地特例の対象外になる可能性があります。

高崎市は空き家対策として「高崎市空き家緊急総合対策事業」を実施し、

空き家の管理・解体・活用にかかる費用の一部を助成しています。詳細については、高崎市役所建築住宅課へ問い合わせる必要があります


引用：高崎市の特定空き家制度のサイト

---

② 空き家の管理は大変

雑草処理や建物の手入れは、想像以上に時間と労力を必要とします。

特に遠方に住んでいる場合は、交通費までかかり「負担が大きい」「面倒だ」と感じる人が少なくありません。

---

③ 相続人同士のトラブル

筆者自身も、祖父の死後に遺産相続をめぐり争いに巻き込まれました（汗）。

お金が絡むと人は変わってしまうもの。
実際には多くの相続人が「現金化」を希望するのが現実です。

---

④ 売るか貸すかで迷う

「思い出が詰まった実家だから売りたくない…でも維持するのは大変」

このように悩む相続人は少なくありません。

修繕して賃貸経営を始める方もいれば、
貸してみたものの管理の大変さから最終的に売却を選ぶ方もいます。

※参考（空き家を賃貸に出すメリット、デメリット）

高崎市の空き家の解決方法

①売却

相続した高崎市の実家（空き家）をご売却する方法です。

	買取	仲介（一般的な売却）
売却スピード	早い （最短数日～1ヶ月）	遅い （平均3〜6ヶ月）
売却価格	相場より低い （30％～50％ダウン）	相場に近い金額で売却可能
手間・内覧対応	不要 （業者が直接購入）	必要 （買主の内覧・交渉あり）
確実性	高い （業者が買うのでキャンセルなし）	不確実 （買主が見つかるまで不明）
現金化	早い（資金繰りに有利）	遅め（契約成立後に入金）
費用 （仲介手数料）	不要	必要 （売却額の最大3％＋6万円） ※低廉な空き家は最大33万円
瑕疵担保責任 （売却後の不具合責任）	免除されやすい	買主が個人の場合、責任を問われることも
おすすめな人	・早く売りたい ・現金化したい ・管理が負担を軽くしたい	・少しでも高く売りたい ・時間に余裕がある

【どっち】空き家（古家付き土地）を高く売るなら！仲介VS買取

空き家（古家付き土地）をできるだけ高く売るけれど・・・何をどうすればいいのか？仲介で売るのか？買取ってもらうのがいいのか、解体更地で引き渡しがいいのか？そのまま空き家つきで売ったほうがいいのか？悩むあなたへ！空き家を高く売却する方法を解説します。

riyama-fudousan.co.jp

参考：国土交通省（不動産取引のサービス形態）

②賃貸

部屋のリフォームをして、賃貸として貸し出す方法があります。

空き家の実家を売るかVS貸すか？どっちが得【メリットデメリット】

「空き家の実家を相続したけど、売ろうか、賃貸で貸し出そうか迷っている」そんなあなたのために、どちらが得なのか？メリット＆デメリットを交えて解説します。

riyama-fudousan.co.jp

③他の利用方法

・お隣さんに買い取ってもらう（駐車場）
・駐車場にする（自動車、トラックなど）
・コンテナハウスを建てる
・資材置き場にする

④自分で住む

最終的には、思い出の深い実家ですから、

フルリノベーションをして、住む方法もありです。

高崎市の空き家査定の範囲

高崎市で当社が査定にうかがえる範囲です。

【どっち】空き家（古家付き土地）を高く売るなら！仲介VS買取

空き家（古家付き土地）をできるだけ高く売るけれど・・・何をどうすればいいのか？仲介で売るのか？買取ってもらうのがいいのか、解体更地で引き渡しがいいのか？そのまま空き家つきで売ったほうがいいのか？悩むあなたへ！空き家を高く売却する方法を解説します。

riyama-fudousan.co.jp

高崎市の空き家対策制度について

高崎市では、空き家問題の増加に対応するため、「高崎市空き家緊急総合対策事業」を実施しています。

の制度は、空き家の管理、解体、活用の3本柱で構成され、所有者（特に相続人など）の負担を軽減するための助成金や相談支援を提供します。

空き家を放置すると近隣トラブルや税負担が増す可能性があるため、早めの活用をおすすめします。以下に主な内容を簡単にまとめます

放置空き家がもたらす被害（空き家ワンストップ相談窓口）

1. 対象となる空き家

• 市内にあり、住居として建てられた建物で、1年以上空き家状態（無人または未使用）のもの。
  
• 老朽化や管理不足で危険を及ぼす恐れがある場合が主な対象。相続した実家などが該当しやすい。

2. 主な助成制度（8種類の事業）

高崎市は総合的に支援しており、以下のような助成金が利用可能です。

補助率や上限額は年度により変動しますが、概ね費用の1/2〜4/5をカバー
（上限10〜50万円程度）。

• 空き家管理助成金: 敷地内の除草、剪定、伐採、消毒などの管理費用を助成（補助率1/2、上限20万円）。空き家を清掃・維持してトラブルを防ぎたい場合に便利。
  
  
• 空き家解体助成金: 解体費用の一部を助成（補助率1/2、上限50万円程度）。売却前に更地化したい相続人に適する。
  
  
• 空き家活用改修助成金: 住居やサロン・店舗として活用する場合の改修費用を助成（補助率1/2〜4/5、上限30〜100万円）。家賃補助（上限5万円/月）も一部あり。リノベーションで売却価値を上げるのに有効。
  
  
• 空き家バンク登録支援: 市が空き家情報を公開し、購入希望者をマッチング。登録無料で、仲介手数料の補助も。売却促進に役立つ。
  
  
• その他の支援: 耐震診断・改修補助、融資利子補給、相続相談会（無料セミナー）。解体後の土地活用や賃貸転用もカバー。

3. 申請の流れ（簡単ステップ）

1. 市役所に相談（空き家判定調査を無料で依頼可能）。
2. 必要書類（所有権証明、相続関係書類、見積もり）を提出。
3. 申請受付（例: 4月15日開始、予算に達するまで先着順）。
4. 承認後、工事・活用を実施し、完了報告で助成金支給。

4. 注意点とメリット

• メリット: 相続人向けに手厚く、税金軽減（固定資産税特例）や速やかな処分が可能。活用すれば新オーナー探しがしやすく、負担が減る。
• 注意点: 予算有限で早めの申請を。対象外（例: 賃貸中や危険空き家以外）は不可。複数相続人の場合は協議を。
• 相談窓口: 高崎市公式サイト

この制度で、空き家を有効活用して後悔のない選択を！ 最新情報は市役所で確認してください。

【どっち】空き家（古家付き土地）を高く売るなら！仲介VS買取

空き家（古家付き土地）をできるだけ高く売るけれど・・・何をどうすればいいのか？仲介で売るのか？買取ってもらうのがいいのか、解体更地で引き渡しがいいのか？そのまま空き家つきで売ったほうがいいのか？悩むあなたへ！空き家を高く売却する方法を解説します。

riyama-fudousan.co.jp

伊勢崎市の空き家をすぐ査定！相続した実家を売る【2026年版】

【2026年最新】伊勢崎市の大切なご実家の空き家をどうするか？悩む相続人のあなたへ。空き家を売った方がいいのか？持ち続けた方がいいのか？売るなら買取と仲介どっちがいいのか？解説します。※無料査定を実施中

riyama-fudousan.co.jp

前橋市の空き家を今すぐ査定※相続した家、売るか悩むあなたへ

前橋市で相続した実家の空き家、どうすればいい？売るべきか、残すべきか悩む相続人へ。買取と仲介のメリット・デメリットを丁寧に解説し、あなたの決断をお手伝いします。

riyama-fudousan.co.jp