高崎市の空き家を高く売りたい！
「高崎の空き家売りたいけど、仲介と買取、どちらがいいのかわからない」
「築年数が古くて、本当に売れるのか不安…」
「遠方に住んでいて、管理に通うのも限界になってきた」
この記事では、高崎市で空き家を売りたいと考えている60代・70代の方に向けて、「仲介」と「買取」の違いを徹底比較します。
※築50年の空き家でも売れる理由はこちら
※高崎市で空き家を売却する際は、「仲介」「不動産買取」の２つが代表的な方法です。
建物の状態、立地、売却期限によって最適な方法は異なります。
※リヤマ不動産の公式チャンネル：高崎市の空き家を放置するデメリット9選
空き家の「仲介」と「買取」って何が違うの？
「仲介」と「買取」——どちらも耳にする言葉ですが、仕組みや特徴は大きく異なります。
✅ 仲介とは？
不動産会社が「橋渡し役」になって、一般の買主を探す方法です。
売主（あなた）→ 不動産会社（仲介） → 買主（一般の個人・家族など）
不動産会社はアットホームなどのポータルサイトに物件を掲載し、購入希望者を募ります。
買主が見つかれば、売買契約を結んで取引完了となります。
仲介のポイント
- 売却価格は市場相場に近い価格で売れる可能性が高い
- ただし、買主が見つかるまで時間がかかる（平均3〜6ヶ月）
- 内覧対応・条件交渉など、ある程度の手間と時間が必要
- 成約時に仲介手数料（売却価格の約3％＋6万円）がかかる
✅ 買取とは？
不動産会社が直接、あなたの物件を買い取る方法です。
売主（あなた）→ 不動産会社（買主）
不動産会社が自社でリフォームや転売を前提に買い取るため、
一般市場に出さずにそのまま取引が完結します。
買取のポイント
- 最短1週間〜1ヶ月程度でスピーディーに現金化できる
- 売却価格は市場相場の6～7割程度になるケースが多い
- 内覧・広告・交渉が不要で、手間が少ない
- 家の中が片付いていなくても、現況のまま売れることが多い
- 仲介手数料は不要
仲介VS買取 徹底比較表
60代・70代の方が判断しやすいよう、主要な項目を一覧にまとめました。
| 比較項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場相場に近い （高い） | 相場の70〜80%程度 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 （長い） | 1週間〜1ヶ月 （早い） |
| 手間・負担 | 内覧・交渉あり （多い） | ほぼなし （少ない） |
| 近所への公開 | 広告・看板あり （知られる） | 非公開で進められる |
| 仲介手数料 | 必要 （約3%＋6万円） ※800万円以下の空き家は 33万円（税込み） | 不要 |
| 築古・現況物件 | 売れにくい場合あり | 対応可能 |
| 遠方からの売却 ※持ち回り契約など | 複数回の来訪が必要なことも | 最小限の来訪でOK |
| 確実性 | 買主が現れない可能性あり | 査定合意後は確実 |
仲介が向いているケース
次のような状況の方は、仲介が向いています。
① 少しでも高く売りたい方
時間に余裕があり、「1円でも高く売りたい」という方は仲介が向いています。
高崎市の駅近・住宅地エリアは需要が安定しているため、市場価格での売却が期待できます。
② 物件の状態が比較的良い方
築年数が浅い・リフォーム済み・状態が良い物件は、一般の買主にも魅力的に映ります。
こうした物件は仲介で競争が生まれ、高値で売れるケースが多いです。
③ 売却を急いでいない方
「半年〜1年かけても構わない」という方には、
仲介でじっくり良い買主を探す方法が合っています。
④ 住みながら売りたい方
まだ居住中の物件も仲介で売り出せます。
引越しのタイミングを調整しながら進められます。
買取が向いているケース
一方、次のような状況の方には買取が向いています。
① とにかく早く手放したい方
「固定資産税の負担が限界」「遠方から管理に通えない」「近所に迷惑をかけたくない」という方には、
スピード感のある買取がベストです。
② 築古・状態が悪い物件をお持ちの方
築30年・40年・50年を超える物件、雨漏りや傷みがある物件は、仲介では売れにくい場合があります。
買取業者は「現況のまま」での購入に慣れているため、こうした物件にも対応できます。
③ 近所に知られたくない方
仲介ではポータルサイトへの掲載・現地への看板設置が行われることがあります。
買取なら広告なしで進められるため、ご近所に知られずに売却できます。
④ 手続きの手間をかけたくない方
60代・70代の方にとって、書類の準備・内覧対応・条件交渉は大きな負担です。買取なら、そのほとんどを省略できます。
⑤ 遠方に住んでいる方
東京・神奈川・埼玉などに在住で、高崎市に何度も足を運べない方も、買取なら最小限の来訪でほぼすべて完結します。
高崎市の空き家査定おすすめ不動産会社8選
この記事では、高崎市で空き家の査定・売却を相談しやすい不動産会社を8社紹介します。
なお、この記事は順位を付けたランキングではありません。
「空き家に強い会社」「買取を相談しやすい会社」「地域密着型の会社」など、それぞれの特徴を比較し、自分の空き家に合った不動産会社を選ぶための参考情報としてまとめています。
| 不動産会社 | 仲介 | 買取 | 空き家 | 相続 | 主な特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヤマ不動産 | ○ | ○ | ◎ | ○ | 群馬県密着・空き家売却を幅広くサポート |
| AlbaLink高崎支店 | ○ | ◎ | ◎ | ○ | 空き家・築古・訳あり物件の買取に強い |
| ララハウス高崎支店 | ○ | ◎ | ◎ | ○ | 群馬県内の不動産売却・買取に対応 |
| ハウスドゥ高崎倉賀野 | ○ | ○ | ○ | ○ | 高崎市南部の地域密着型 |
| ハウスドゥ高崎北 | ○ | ◎ | ○ | ○ | 仲介と買取を比較して相談しやすい |
| カチタス高崎店 | △ | ◎ | ◎ | ○ | 築古住宅の買取・再生に強い |
| 株式会社三榮地所 高崎店 | ○ | ◎ | ○ | ○ | 買取を重視する方におすすめ |
| 高橋不動産株式会社 | ○ | ○ | ○ | ○ | 高崎市の地域密着型不動産会社 |
※◎は特に強みがある項目、○は対応が確認できる項目、△は対応内容が限定される場合がある項目です。
高崎市の空き家査定おすすめ①｜リヤマ不動産
群馬県の空き家売却を地域密着で相談できる不動産会社
高崎市の空き家売却を検討している方におすすめしたいのが、リヤマ不動産です。
群馬県内の不動産売却を中心に、空き家・相続不動産・土地・中古住宅などの売却相談に対応しています。
空き家の売却では、単純に査定価格を提示するだけではなく、
- 仲介と買取のどちらが適しているか
- 建物を解体するべきか
- 残置物をどうするか
- 相続登記が必要か
- 測量が必要か
- 売却までにどの程度の期間が必要か
など、物件ごとに異なる問題を確認することが重要です。
リヤマ不動産では、こうした空き家売却に関する相談をまとめて行える点を特徴としています。
おすすめの人
- 高崎市の空き家を売りたい
- 相続した実家を売却したい
- 遠方に住んでいて管理できない
- 古い家でも査定してほしい
- 仲介と買取の両方を比較したい
- 売却に必要な手続きも相談したい
リヤマ不動産を選ぶ際のポイント
不動産会社選びでは、査定価格だけを見るのではなく、「なぜその価格なのか」を説明してくれるかを確認しましょう。
高い査定価格を提示されたとしても、実際の市場価格とかけ離れていれば、売却まで長期間かかる可能性があります。
そのため、査定額・査定根拠・販売方法・売却期間の見込みを確認したうえで判断することが重要です。
公式サイト： リヤマ不動産公式サイト
高崎市の空き家査定おすすめ②｜AlbaLink高崎支店
空き家・築古・訳あり物件の買取を重視する方に
AlbaLink高崎支店は、空き家や築古物件、訳あり物件などの買取を得意とする不動産会社です。
一般的な不動産会社では売却が難しい物件についても買取対象としている点が特徴です。
特に、
- 築年数が古い
- 空き家期間が長い
- 残置物がある
- 建物の状態が悪い
- 仲介で売れるか不安
というケースでは、相談先の候補になります。
公式サイト： AlbaLink高崎支店
高崎市の空き家査定おすすめ③｜ララハウス高崎支店
仲介と買取の両方を比較したい方に
ララハウス高崎支店は、高崎市旭町に店舗を構える不動産会社です。
群馬県内の不動産売却・買取に対応しており、空き家についても相談できます。
「できるだけ高く売りたい」という場合の仲介と、「早く手放したい」という場合の買取を比較しながら売却方法を検討したい方に向いています。
公式サイト： ララハウス高崎支店
高崎市の空き家査定おすすめ④｜ハウスドゥ高崎倉賀野
高崎市南部の空き家売却を相談したい方に
ハウスドゥ高崎倉賀野は、高崎市倉賀野町に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。
高崎市南部で空き家や土地、中古住宅などの売却を検討している方にとって相談先の候補になります。
公式サイト： ハウスドゥ 高崎倉賀野
高崎市の空き家査定おすすめ⑤｜ハウスドゥ高崎北
仲介と買取を比較して売却方法を決めたい方に
ハウスドゥ高崎北は、高崎市を中心に不動産売買を取り扱っています。
仲介による売却だけでなく買取にも対応しているため、
「仲介ならいくらで売れそうか」
「買取ならいくらになるか」
を比較して売却方法を検討したい方におすすめです。
公式サイト： ハウスドゥ高崎北
高崎市の空き家査定おすすめ⑥｜カチタス高崎店
築古住宅を買取で手放したい方に
カチタスは、中古住宅の買取・再生を全国規模で行っている不動産会社です。
築年数が古い住宅や、リフォームを前提とした中古住宅の買取に強みがあります。
「古い家だから仲介では難しいかもしれない」と考えている方は、買取査定の候補として相談してみるとよいでしょう。
公式サイト： カチタス高崎店
高崎市の空き家査定おすすめ⑦｜株式会社三榮地所 高崎店
三榮地所高崎店は、高崎市箕郷町に店舗を構える不動産会社です。
空き家をできるだけ早く手放したい場合など、買取を選択肢として考えている方の相談先になります。
公式サイト： 株式会社三榮地所 高崎店
高崎市の空き家査定おすすめ⑧｜高橋不動産株式会社
高橋不動産株式会社は、高崎市上大類町に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。
空き家の売却では、大手・買取専門会社だけでなく、高崎市周辺の地域事情を把握している地元不動産会社にも査定を依頼すると、売却価格や販売方法を比較しやすくなります。
公式サイト： 高橋不動産株式会社
高崎市の空き家問題の現状
まず、高崎市の不動産・空き家をめぐる状況を整理しておきましょう。
高崎市は群馬県最大の都市であり、JR高崎駅を中心に交通アクセスが整い、商業施設も充実しているエリアです。
住宅需要は比較的安定しており、駅近・商業施設近くの物件は今も売却活動が活発に行われています。
一方、郊外・築年数の古い物件・相続で取得した管理が行き届いていない物件については、買い手を見つけるのが難しいケースもあります。
※参照（高崎市空き家緊急総合対策について）
高崎市の不動産相場（2026年現在）
| 種別 | 相場目安 |
|---|---|
| 住宅地（平均公示地価） | 約5万8,000円/㎡（坪約19万円） |
| 一戸建て平均売却額 | 約2,931万円 |
| マンション平均売却額 | 約2,206万円 |
※出典：国土交通省 公示地価・各不動産ポータルサイト（2026年）
また、近年の法改正により、「特定空き家」や「管理不全空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍になる可能性があります（2023年12月改正・空家等対策特別措置法）。
放置し続けることのリスクは年々大きくなっています。
💡 高崎市で空き家を持ち続けると、固定資産税・管理費・建物の劣化損失が年間100万円以上になることも珍しくありません。
高崎市における空き家市場の特徴
| 項目 | 中心部・高崎駅周辺エリア | 郊外・旧町村エリア （倉渕・榛名・吉井等） |
| 主な物件種別 | 住宅街の木造戸建て、築古マンション | 旧耐震の広大な木造戸建て、農地・山林付き物件 |
| 市場需要・流動性 | 高い （買い手・借り手が付きやすい） | 低い （長期化・放置リスクが高い） |
| 主な活用方法 | 中古住宅取得＋リノベ、解体して新築用地 | 空き家バンク活用、移住者向け、解体後の更地化 |
| 価格帯傾向 | 土地価値が残るため高価格帯を維持 | 建物価値ゼロ・土地評価も低額になりやすい |
| 売却手法のトレンド | 仲介による高額売却・個人向け売却 | 不動産会社による現況買取、自治体支援制度活用 |
| 区分 | 主な数値・制度内容 | 特徴・詳細 |
| 空き家率 | 約14%〜16%前後 | 群馬県全体（16.7%）と比べると市街地がある分やや安定しているが、戸建て空き家は増加傾向。 |
| 解体助成金 | 最大上限あり （費用の大半を補助） | 危険な老朽空き家の解体を強力に推進。 受付開始後すぐに予算に達する人気制度。 |
| 活用・改修助成金 | 改修費・家賃補助制度 | 住宅としての改修だけでなく、店舗・オフィス・地域サロン化への活用を幅広く支援。 |
| 管理助成金 | 管理・除草費用補助 | 遠方に住む相続人が業者へ管理や除草を委託する際の費用を補助。 |
高崎市
相生町 / 赤坂町 / 旭町 / 東町 / あら町 / 請地町 / 歌川町 / 大橋町 / 鍛治町 / 嘉多町 / 上和田町 / 北通町 / 九蔵町 / 鞘町 / 下横町 / 下和田町 / 昭和町 / 白銀町 / 真町 / 新紺屋町 / 新田町 / 末広町 / 砂賀町 / 住吉町 / 堰代町 / 田町 / 台町 / 高砂町 / 高松町 / 竜見町 / 椿町 / 通町 / 常盤町 / 鶴見町 / 中紺屋町 / 並榎町 / 成田町 / 檜物町 / 南町 / 宮元町 / 本町 / 元紺屋町 / 八島町 / 柳川町 / 山田町 / 弓町 / 四ツ屋町 / 寄合町 / 羅漢町 / 連雀町 / 若松町 / 和田町 / 飯玉町 / 飯塚町 / 芝塚町 / 江木町 / 岩押町 / 貝沢町 / 東貝沢町 / 稲荷町 / 天神町 / 日光町 / 高関町 / 乗附町 / 寺尾町 / 聖石町 / 片岡町 / 八千代町 / 城山町 / 上佐野町 / 下佐野町 / 佐野窪町 / 下之城町 / 上中居町 / 下中居町 / 新後閑町 / 栄町 / 双葉町 / 北双葉町 / 中居町 / 筑縄町 / 上小鳥町 / 下小鳥町 / 上小塙町 / 下小塙町 / 上並榎町 / 緑町 / 日高町 / 新保田中町 / 中尾町 / 新保町 / 大八木町 / 小八木町 / 正観寺町 / 井野町 / 浜尻町 / 問屋町 / 問屋町西 / 八幡町 / 鼻高町 / 藤塚町 / 剣崎町 / 金井淵町 / 町屋町 / 下大島町 / 若田町 / 上豊岡町 / 中豊岡町 / 下豊岡町 / 北久保町 / 北新波町 / 南新波町 / 我峰町 / 菊池町 / 楽間町 / 沖町 / 行力町 / 浜川町 / 上大類町 / 南大類町 / 宿大類町 / 中大類町 / 下大類町 / 柴崎町 / 山名町 / 木部町 / 阿久津町 / 根小屋町 / 岩鼻町 / 台新田町 / 東中里町 / 矢中町 / 綿貫町 / 栗崎町 / 倉賀野町 / 宮原町 / 京目町 / 大沢町 / 萩原町 / 島野町 / 元島名町 / 矢島町 / 西島町 / 西横手町 / 宿横手町 / 中島町 / 上滝町 / 下滝町 / 下斉田町 / 八幡原町 / 倉渕町三ノ倉 / 倉渕町権田 / 倉渕町水沼 / 倉渕町岩氷 / 倉渕町川浦 / 箕郷町西明屋 / 箕郷町金敷平 / 箕郷町松之沢 / 箕郷町矢原 / 箕郷町東明屋 / 箕郷町上芝 / 箕郷町下芝 / 箕郷町富岡 / 箕郷町善地 / 箕郷町和田山 / 箕郷町白川 / 箕郷町柏木沢 / 箕郷町生原 / 箕郷町中野 / 金古町 / 足門町 / 引間町 / 塚田町 / 稲荷台町 / 冷水町 / 後疋間町 / 東国分町 / 西国分町 / 北原町 / 棟高町 / 菅谷町 / 三ツ寺町 / 中泉町 / 福島町 / 中里町 / 保渡田町 / 井出町 / 新町 / 下室田町 / 中室田町 / 上室田町 / 榛名山町 / 榛名湖町 / 上大島町 / 下里見町 / 中里見町 / 上里見町 / 本郷町 / 高浜町 / 白岩町 / 十文字町 / 宮沢町 / 三ツ子沢町 / 神戸町 / 吉井町池 / 吉井町石神 / 吉井町岩井 / 吉井町岩崎 / 吉井町大沢 / 吉井町小串 / 吉井町片山 / 吉井町上奥平 / 吉井町黒熊 / 吉井町小暮 / 吉井町小棚 / 吉井町坂口 / 吉井町塩 / 吉井町塩川 / 吉井町下奥平 / 吉井町下長根 / 吉井町神保 / 吉井町多比良 / 吉井町高 / 吉井町多胡 / 吉井町中島 / 吉井町長根 / 吉井町南陽台 / 吉井町東谷 / 吉井町深沢 / 吉井町本郷 / 吉井町馬庭 / 吉井町矢田 / 吉井町吉井 /
高崎市全域の空き家売却に対応しています。
高崎市における空き家市場の特徴
| エリア | 需要 |
|---|---|
| 高崎駅周辺 | ★★★★★ |
| 上中居町 | ★★★★★ |
| 中居町 | ★★★★★ |
| 貝沢町 | ★★★★★ |
| 井野町 | ★★★★ |
| 新町 | ★★★★ |
| 吉井町 | ★★★ |
| 箕郷町 | ★★ |
| 榛名町 | ★★ |
| 倉渕町 | ★ |
【体験談】高崎の空き家の売却
実際の体験談①「東京から通えなくなり、買取で早期解決」
U様（75歳・東京都豊島区在住）
📍 物件：高崎市内・築43年 木造平屋
①利用前の悩み
夫に先立たれ、高崎市の実家を8年前に相続しました。
東京から片道2時間かけて年に数回草刈りに通っていましたが、
70歳を超えてから足腰が弱くなり、業者さんにお願いするようになりました。
除草作業の金額に加え、固定資産税の通知が届くたびに「どうにかしなければ」と思いながら、
「こんなボロボロの家は売れない」と半ば諦めていました。
気づけば8年間、放置したまま何もできないまま時間だけが過ぎていたのです。
②なぜ買取を選んだか
youtubeで「高崎市 空き家 売りたい」と検索したところ、
リヤマ不動産の公式チャンネルに出会いました。
メールで相談した際、
「現況のまま買取できます」
「東京からでも最小限の来訪でOKです」
という言葉に背中を押され、担当者が現地を確認し、
3日後に査定額を提示してくれました。
仲介の方が高かったようですが、群馬に戻るのも面倒だし、
体力的・精神的に不安だったので、確実に売れる買取を選びました。
③利用後はどうなった？
相談からわずか1か月で引渡し完了。
高崎への来訪は引渡しだけで済みました。
※売買契約は郵送でもOKでした。
「8年間払い続けた固定資産税・管理費の合計を考えると、もっと早く相談すれば良かった」
でも売れたことで本当に気持ちが楽になりました。
まさか3週間で終わるとは思っていませんでした。
※電子契約も可能です↓
実際の体験談②「築45年の家、解体不要で仲介成功」
S様（69歳・高崎市在住）
📍 物件：高崎市郊外・築52年 空き家（7年放置）
①利用前の悩み
兄が亡くなり、兄名義の実家を相続しました。
独身の兄の唯一の相続人として引き継いだものの、
築50年超の古家で、雨漏りもあり「解体しなければ売れない」と思っていました。
解体費用の見積もりを取ったところ、150万円〜200万円という金額に愕然。
「解体してから売っても、費用で利益が消えてしまう」と途方に暮れていました。
②なぜ仲介（古家付き土地）を選んだか
「解体しなくても売れる可能性があります」
「DIYでリフォームして賃貸で貸す人もいます」
と、リヤマ不動産の担当者から説明を受けました。
「古家付き土地」として仲介で売り出す方法を提案してもらい、
「まずは試してみよう」という気持ちで依頼をし、
解体費用ゼロで売り出せると聞いて、背中を押されました。
③利用後はどうなった？
販売開始から約7ヶ月で成約。
「更地にして注文住宅を建てたい」と購入してくれました。
解体費用がかかるとびくびくしていましたが、そのままの状態で売れたので、ほっとしました
これなら、最初から相談に来ていれば良かったと思います。
60代・70代が必ず知っておきたい「税金の特例」
相続した空き家を売却する際、うまく活用すれば税負担を大幅に減らせる制度があります。
✅ 相続空き家の3,000万円特別控除
相続で取得した実家を売却した際に、売却益から最大3,000万円を控除できる特例です。
主な適用条件（2026年現在）
- 相続開始日から3年を経過する年の12月31日までに売却すること
- 昭和56年（1981年）5月31日以前に建築された建物であること
- 売却価格が1億円以下であること
- 相続時から売却まで、事業用・貸付用・居住用に使っていないこと
- 相続の直前まで、被相続人が一人で居住していたこと
⚠️ 注意：この特例には期限があります！
相続から3年以内という期限を過ぎると適用できなくなります。
「そのうち売ろう」と放置しているうちに特例の期限が切れてしまうケースが多いので、
早めの確認が重要です。
適用できれば、たとえば売却益が2,000万円あっても課税対象がゼロになる可能性もあります。
ただし、適用条件は複雑なため、必ず専門家（不動産会社・税理士）にご確認ください。
引用：No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例
高崎市での空き家売却の流れ（仲介・買取 共通）
「何から始めればいいのかわからない」という方のために、
相談から引き渡しまでの流れを整理します。
STEP 1｜無料相談・無料査定
「売るかどうか決めていない」
「どちらが良いかわからない」
という段階でも大丈夫です。
まずは電話やメールで相談を。査定は無料です。
STEP 2｜物件調査・条件整理
不動産会社が現地確認と書類調査を行い、
建物の状態・境界・税金の特例適用可否などを整理します。
STEP 3｜売却方法の決定（仲介 or 買取）
物件の状態・ご自身の状況・希望条件に合わせて、仲介か買取かを選びます。
この段階で税金の見通しも確認しましょう。
STEP 4｜販売活動または買取条件の合意
①仲介：ポータルサイトへ掲載・内覧対応・条件交渉
②買取：価格に合意すれば、契約へ
STEP 5｜売買契約・引渡し
契約書へのご署名・捺印、代金の受領、所有権の移転と鍵のお引渡し。これで完了です。
STEP 6｜確定申告（翌年）
売却した翌年に確定申告が必要です。
特例を使う場合も申告が必要なので、忘れずに。
参照：不動産等を売却した方へ｜令和7年分 確定申告特集
空き家売却で失敗しないための5つの注意点
実際によくある５つの失敗パターンを事前に知っておきましょう。
❶ 相談前に解体してしまった
「古家は邪魔になる」と自費で解体した後に査定を依頼したところ、
「建物があれば古家付き土地として売れたのに」と言われてしまうケースがあります。
解体は売却相談の後に判断するのが鉄則です。
❷ 1社しか相談しなかった
1社の査定だけで判断すると、適正価格がわかりません。
複数社に相談することで、価格の相場感が見えてきます。
❸ 3,000万円控除の期限を過ぎてしまった
相続後3年という期限を知らず、時間が経ってから売ろうとしたら特例が使えなかった
というケースが非常に多いです。
❹ 費用をかけすぎた（リフォーム・清掃など）
「売れやすくなるかも」とリフォームに費用をかけたものの、買取では評価に反映されなかった、
というケースも。
どこまで費用をかけるべきかは、事前に不動産会社に確認を。
❺ 遺産分割協議が未完了で動き始めた
相続登記（名義変更）が完了していないと売却できません。
先に相続人全員の合意と登記手続きを済ませてから進めましょう。
よくあるご質問（Q&A）
- Q実家の中に荷物・遺品は片付けてから売らないといけませんか？
- A
買取の場合、現況のまま売却できるケースがほとんどです。
仲介の場合も、「残置物あり」として売り出す方法があります。まずはご相談を。
- Q相続登記（名義変更）が終わっていません。売れますか？
- A
空き家の相談・査定はできます。
ただし実際に売買契約を結ぶには相続登記が必要です。
2024年4月から相続登記が義務化されていますので、早めに手続きを。
- Q高崎市から遠い場所に住んでいますが、来なくても売れますか？
- A
買取/仲介問わず、現地確認は不動産会社が行います。
来訪は引き渡し1回で済むことも多いです。
※場合によっては１回も来ずに売ることも可能です。
リヤマ不動産は「郵送・電子契約」に対応しています。
→不動産の電子契約をやってみた｜媒介・売買契約の流れ
- Q築年数が古くて、本当に売れるのか不安です。
- A
築50年・60年を超える高崎市の空き家件でも、土地の価値がある場合や解体後の活用が見込める場合は、買い手が付くケースが多くあります。
「売れないだろう」と判断する前に、まず査定を受けることをおすすめします。
- Q高崎市で空き家の売却相談が多い地域は？
- A
中居町 上中居町 江木町 貝沢町 飯塚町 問屋町 新保町 井野町 吉井町あたりです。
まとめ｜高崎市の空き家、仲介か買取かはこうして決める
| こんな方は… | おすすめ |
|---|---|
| 少しでも高く売りたい | 仲介 |
| とにかく早く手放したい | 買取 |
| 築古・現況が悪い物件 | 買取 |
| 遠方に住んでいる | 買取 |
| 近所に知られたくない | 買取 |
| 相続人の意見が割れている | まず専門家に相談 |
| 物件状態が良い・駅近 | 仲介 |
「どちらが正解」というわけではありません。
大切なのは、ご自身の状況・優先事項に合った方法を選ぶことです。
高崎市の空き家をお持ちの60代・70代の方へ、最後に一番伝えたいことがあります。
「悩んでいる時間が、一番のリスクです」
放置している間にも、固定資産税・管理費・建物の劣化は着々と進みます。
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも、まずは無料相談・無料査定を受けてみてください。
選択肢を知るだけで、気持ちがぐっと楽になります。
高崎市の空き家の相談はリヤマ不動産へ
まずは、無料相談から試してみませんか？
→空き家の無料相談をする
【引用元】
総務省統計局「住宅・土地統計調査」
群馬県統計課「住宅・土地統計調査結果」
高崎市「空き家対策」
国土交通省「空き家対策特別措置法」
【群馬県内の空き家売却】
伊勢崎市で空き家売却
前橋市の空き家を売りたい
玉村町の空き家の実家を売りたい！
