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私の土地、売却したら手残りはいくら？！
地の売却で手残りはいくら残るのか？
簡単な計算ツールを作成しました。
土地売却 手残り計算ツール（万円単位）
売却額（万円）：
購入額（万円）：
保有年数（年）：
確定測量費（万円）：
現況測量費（万円）：
📦 諸経費（自動計算・税込）
- 仲介手数料（3%＋6万円）：– 万円（税込）
- 登記費用合計：– 万円
- 抵当権抹消登記：約1万円（非課税）
- 司法書士報酬：6.4万円（＋消費税 → 7.04万円）
- 印紙税：1万円（非課税）
- 確定測量費：– 万円
- 現況測量費：– 万円
- 諸経費合計：– 万円
📊 結果
注意点
・土地は減価償却しません。
・相続の場合、被相続人の保有期間もカウントします。
例えば、被相続人が15年前に不動産を購入し、
相続人がそれを相続後すぐに売却した場合、所有期間は15年となります。
長期譲渡所得として税率が軽減される可能性があります
（所得税15％＋住民税5％）。
ただし、相続税の取得費加算の特例（相続後3年10か月以内に売却した場合など）を適用する場合は、計算が異なることがあります。
宅建士：山口
※必ず最寄りの税務署、税理士さんに相談してください。
計算ツールリンク集
→固定資産＆都市計画税の日割りツール
→マンション管理費・修繕積立金ツール
→収入印紙の計算ツール
→住宅ローン合否判断ツール
→マンション売却後の手残り計算ツール
→土地の売却で手残り計算ツール
→中古戸建（※土地付き）の売却計算ツール
→相続税の計算ツール
→不動産の売買仲介手数料は計算ツール
→住宅ローン控除の計算ツール
→収益用アパート/マンションツール
【免責事項】
本ツールは、正確性や最新性の確保に努めておりますが、
その内容について保証するものではありません。
掲載された情報によって生じたいかなる損害についても、当方は一切の責任を負いかねます。
ご利用はご自身の判断と責任において行ってください。
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