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中古戸建

【20mmが主流?】水道の引込管の口径&水漏れの調べ方

水道管の口径ってなに?引き込む時工事が必要?水漏れが心配だけど、大丈夫?など水道について疑問を感じるあなたのために、水道管について徹底解説します。
中古マンション

イオン銀行の住宅ローンの審査基準※緩い厳しいどっち?

イオン銀行の住宅ローンって実際どうなのか?どういった人におすすめなのか?イオン銀行について徹底解説します!
住宅ローン

ろうきん住宅ローン審査は厳しい?甘いって嘘?異動はNG?

中央労働金庫(中央ろうきん)は営利を目的としない銀行です。ろうきんは、労働者のための金融機関で1950年の設立と歴史ある銀行です。結論から言うと、他銀行と保証会社が異なり、また審査金利が実行金利に近いため、返済比率ギリギリでも通りやすいとい...
住宅ローン

【初心者】フラット35ってやめたほうがいい?メリットデメリット

フラット35ってなに?という初心者のあなたのために、メリット&デメリットを解説します。
住宅ローン

フラット35の申込み流れ&必要書類【※新築建売】

新築建売戸建てを購入する時、フラット35の申し込みの手順を知りたい!というあなたのために、申し込みの流れ、必要書類をご紹介します!
中古マンション

【不可能?】住宅ローン審査のCIC「異動」ありの対処法はない?!

住宅ローン審査前にCICをチエックしたら「異動」があった!その原因と対処方法を解説します。
中古マンション

住宅ローン事前審査で一括審査サービスのデメリット&メリットは?

住宅ローンを1つ1つ金融機関に書類提出は面倒!そんなとき「事前審査の一括申し込みサービス」が便利です。ですが、逆にデメリットはなにか?詳細を解説します。
中古マンション

【注意】住宅ローン事前審査前&本審査後でやってはいけない行為

住宅ローンを申し込むとき、事前審査前のNG行為や、本審査など審査通過あとに注意点など、やってはいけないことをまとめて解説します。
中古マンション

【初めての住宅ローン】銀行選びで失敗しない6つのポイント

初めて住宅ローンを申し込む際、どの銀行にお願いすればいいのか?複数のポイントに分けて解説します。
中古マンション

【ダメ?】不動産の仲介手数料の値引き交渉は損?タイミング命?

不動産の仲介手数料って値引きできるの?結果的に存する?タイミングはいつがいいの?など仲介手数料の値下げができるか?デメリットを含め解説します。
中古マンション

不動産仲介の売却&購入【仲介手数料の5パターン受取方法】

不動産仲介業者の売り上げである「仲介手数料」は物件価格の3%+6万円です(消費税は別)。では、ネットではやりの仲介手数料無料ってどうなのか?ネット上を探し、5つのパターンを紹介します。
中古マンション

持ち回り契約のトラブルは手付金?!失敗しない方法はある?

不動産の売買契約は売主&買主双方が対面で契約書に署名捺印をします。ですが、病気や遠方に住んでいる、仕事など立ち会えない場合、持ち回り契約といった方法があります。最後に持ち回り契約のメリット&デメリットをまとめます。
中古マンション

【比較】契約不適合免責の売主&買主のメリット・デメリット

契約不適合免責にしたいけれど、実際何がメリット・デメリットになるのか?契約不適合責任の基礎知識や、期間、売主買主それぞれからメリット&デメリットをわかりやすく解説します。
中古戸建

市街化調整区域は買ってはいけない【メリット&デメリットをまとめ】

土地を買いたいけれど、市街化調整区域が危険って本当?買ってはいけない?市街化調整区域のメリット&デメリットをまとめ、あなたの土地選びの参考になれば幸いです。
住宅ローン

土地を買う前の17個の注意点【※家を建てる前に読んでください】

土地を買う予定だけど、何を基準に選べばいいんだろう?と疑問のあなたへ。家を建てる前に何に注意するか?土地選びの注意点を17ご紹介し、この記事読めば、大きな失敗を防ぐことができるかもしれません。
中古マンション

【戸建て買う前に】家の前にゴミ置き場イヤ?メリットデメリット比較

戸建を買おうを思ったら、家の前にゴミ捨て場があった・・・あなたはイヤですか?ゴミ置き場が家の前にあるメリット・デメリットを比較解説します。
中古戸建

【地方限定】賃貸VS持ち家で30代夫婦ならどっちがオトク?

賃貸と持ち家どっちがお得?!地方限定(群馬、埼玉、栃木など)で30代夫婦を想定し、賃貸と持ち家のメリット&メリットを比較し、解説します。
住宅ローン

【重要】未完成物件VS完成物件の建売を買う前に徹底比較!

新築建売で未完成物件と完成物件どっちがいいのか?迷っているあなたへ。それぞれのメリットデメリットを交え、解説します。
中古戸建

築古の戸建賃貸はやめたほうがいい?メリット・デメリットは?

築古の戸建住宅の賃貸物件が増えていますが、実際、やめたほうがいいのか?お得なのか?築古戸建てのメリット・デメリットを解説します。
中古マンション

【違約金ヤバ!】不動産売買でコレやったらアウト事例とは?!

「違約金って売買金額の最大20%かかるの?」売買取引で滅多に起きない、違約金の請求。どういうことをしたら、違約解約になるのか?事例を踏まえて徹底解説します。
中古マンション

【重要】買付証明書の値下げ交渉のコツ&タイミングを徹底解説

不動産の購入する時の買付証明書の提出時、値下げのコツやタイミングが知りたい!どういうことをすると値下げがうまくいくのか?逆に失敗するケースは?など値下げ交渉について疑問がある買主さんのために徹底解説します。
住宅ローン

長期優良住宅は意味なし?!3つのメリット&7つのデメリットを解説

長期優良住宅の制度は、長期にわたって良好な状態で使用できる住宅のことです。長持ちさせるコストや事務作業の手間を考えると、本当にお得なのか?長期優良住宅のメリット&デメリットを徹底解説します。
中古マンション

【内覧前に読む】中古の戸建・マンションの購入チェックリスト

中古の戸建・マンションを購入する前に、内覧をします。その際、どこで、なにを、どんなふうに内覧していいのか?注意点を徹底解説します。
中古マンション

【いくら?】既存住宅売買瑕疵保険にかかる費用や加入条件

既存住宅の瑕疵保険っていくらするんだろう?加入条件は厳しい?申し込みの加入条件は?など、既存住宅売買瑕疵保険が気になるあなたのために、徹底解説します。
中古マンション

【比較】リフォーム一体型住宅ローンVSリフォームローンどっち?

中古の戸建、マンションなど購入と一緒にリフォームをする方が多いです。通常、リフォーム専用ローンを組みますが、リフォーム一体型住宅ローンと比べて、何がお得で、損なのか?双方のメリット&デメリットを比較解説します。
中古戸建

【最大50年】住信SBIネット銀行の5つのメリット&デメリット

住信SBIネット銀行で住宅ローンを借りる場合のメリット・デメリットを徹底解説します!
住宅ローン

【意味なし?】事前審査は物件が決まってないとダメ?タイミングは?

「どの物件を買うか決まっていないけれど、事前していいの?」事前審査は物件決定前 or 後どちらがいいか?徹底解説します!
土地

100坪の田んぼ(道路より50センチ低い)を購入して、盛り土したら費用は?

100坪の田んぼで、道路より50センチ低い土地を購入したら、いくらかかるのか?盛り土、土地改良費などの費用を計算してみました。
中古マンション

【評価ポイント】事前審査&本審査で落ちたらヤバイ!対策を読む

住宅ローンの事前審査、本審査に落ちないためにどうすればいいのか?気を付ける点を具体的に解説します。
中古戸建

個人間売買サポート【親族間売買・友人他人間含む】

個人間売買サポート【他人・友人・親族間含む】とは?「個人間売買をしたいのですが、重説&契約書を作ってもらえませんか?」お客様で、個人間売買(親族や友達など)を希望する質問がたまにあります。例えば「相談者Aさん」のお友達の「Bさんのお父様」が...
中古マンション

【比較】家の住み替えは買い先行と売り先行どっちがいい?

家を買って、引っ越しから、売る「買い先行」がいいのか?賃貸に引っ越しをして、家を売ってから、新居を購入する「売り先行」どっちがいいのか?メリット&デメリットを比較表にして解説します。
中古戸建

【法改正】800万円以下低廉な空き家等の対象は土地建物?

「仲介手数料が安すぎる」といった不動産の売買仲介会社の悩みから、法改正された「800万円以下低廉な空き家等」について。メリットデメリットや土地やマンションなども対象なのか?徹底解説します。
中古マンション

【攻略】中古マンション購入の注意点は7つ!築年数と平米数が重要?

中古マンション購入する時どこを注意してチェックすればいいのか?築年数?立地条件?管理状態?㎡数?など、中古マンションの確認ポイントをまとめて解説します。
中古マンション

【不信感】不動産売買の仲介業者の変更は可能?他社で購入できる?

「営業さんちょっと頼りない」「本当に大丈夫なの?」不動産会社に不信感をもって、他社に乗り換えたい買主のあなたへ。仲介業者の変更は可能なのか?注意点など解説します。
中古マンション

りそな銀行の住宅ローンの審査基準は厳しい?団信はお得?!

りそな銀行で住宅ローンを借りたいけれど、金利や審査基準は厳しいか?団信の付帯プランはお得なのか?徹底解説します。
中古マンション

【トラブル回避】不動産売買の決済・引き渡し日の流れ&持ち物

不動産取引の最終日である決済&引き渡し日に何を持ってくればいいのか?何をするのか?全体的な流れを、売主買主の視点で解説します。
建売住宅

【住む前に引っ越し】住宅用家屋証明書の登録免許税が安い?

自宅を購入したとき、住宅用家屋証明書があると、登録免許税の減税になるって本当なのか?メリット・デメリットを解説します。
中古マンション

【後悔】団信でガン特約はつけるべきVS不要?!どっち?

団信にプラスしてガン保障の特約はつけるべきか?つけないほうがいいのか?両方の意見を救い上げ、比較解説します。
中古マンション

【初心者】火災保険の家財保険はいくら?地震保険は?水災は必要?

火災保険に加入するけど、家財保険っていくらするの?地震保険が5年払いがいい?水災保険ってどこまで適用になるの?など、家を購入する時の、火災保険について徹底解説します。
中古マンション

【収入印紙代はいくら?】中古&新築建売の不動産の売買でいくら?

【収入印紙代はいくら?】中古&新築建売の不動産の売買でいくら?
建売住宅

【計算】不動産取得税はいくら払う?いつまで?控除はある?

自宅(戸建、マンションなど)を購入したときに発生する、不動産取得税はいくらかかるのか?いつまでに払うのか?控除はあるのか?など不動産取得税についての疑問について回答します。
建売住宅

【体験談】アパート騒音で引っ越したい!他の対策はある?

「うるさいな・・・」筆者が賃貸アパートマンションに住んでいた時の体験談をもとに、騒音発生時の私が実際に実行した対処策をいくつかご紹介します。
住宅ローン

【図解あり】つなぎ融資&分割融資&保管金をわかりやすく比較

注文住宅を借りる時、引き渡し日にローンの融資実行をするため、中間金が払えなくなります。その疑問を解決する3つの方法が①つなぎ融資②分割融資③保管金の3つです。わかりやすく図を使いながら解説します。
住宅ローン

【取引】公簿VS実測清算VS確定測量どれ?メリット・デメリット

土地・戸建てを購入する際、①公募売買②実測売買③確定測量して売買のどれがよくあるケースなのか?土地購入前のメリット&デメリットを解説します。
土地

みなし道路でセットバックは確定測量?費用や申請タイミングは?

みなし道路(42条2項)の場合、中心基準線から2メートルの道路が必要です。その場合土地を削りますが、確定測量が必要なのか?費用はいくらかかる?手順や申請のタイミングを解説します。
中古マンション

【買主必見】不動産屋が嫌がることをすれば売買はうまくいく?!

不動産屋が嫌がることをすれば売買がうまくいくって本当?なのか?嫌がられる行為や好かれる行動など、不動産屋が嫌がること7選とその解決方法をご紹介します。
中古マンション

【資金計画】中古戸建・マンションでローンで失敗しないポイント7選

中古戸建・マンション、または新築注文住宅を作る際、資金計画はどう組めばいいのか?住宅ローン審査で失敗しないためのポイントを7つご紹介します。
中古戸建

【解体更地渡しVS古家付き土地】売却のメリット・デメリット比較

①解体して更地で売る②家付きの土地で売るどっちがいいの?メリットデメリットを徹底解説します。
中古マンション

【必見】中古マンションは契約不適合責任免責で売れる?!

中古マンションを売りたいけれど、契約不適合責任免責にしたい!けれど、大手に断られた・・・と諦めそうなあなたへ。契約不適合責任免責にできる理由や、免責にすると安くなるのか?設備も免責になるのか?など徹底解説します。
収益用の不動産

【群馬県】不動産投資家さん募集※戸建て・アパートなど

築古の戸建てやアパートなどを群馬県で探している投資家さんへ。ご興味がありましたら、お問い合わせください。
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【一覧表あり】初めての住宅ローン控除! 必要書類や注意点は?

住宅ローンって自分は適用になるの?どんな書類を用意すればいいの?そんなあなたのために、準備物の一覧表を踏まえて、注意点など解説します。
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市街化調整区域の農地転用の条件は難しい?34条?青地・白地って?

市街化調整区域の土地を購入して、農地転用する場合、どんな制限や条件があるのか?34条ってなに?青地だと厳しい?など、市街化調整区域に家を建てる際の疑問について解説します。
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【完全版】媒介&売買契約で必要な全書類※土地・戸建・マンション

不動産の売却/購入時に必要な書類をすべてまとめました!完全版のため、ぜひご覧ください!
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【注文住宅で失敗?】建築申請・中間・完了検査まで地獄の流れ!

注文住宅を建築する際、建築申請・中間検査・完了検査まで流れを把握することで地獄から天国になります!この記事を読むことで、全体像を把握し、失敗を防げます。
土地

【売れない?】埋蔵文化財包蔵地の真実をメリット&デメリットで斬る!

売主私の土地、埋蔵文化財包蔵地かも・・・売れないって聞いたけど、どうなの?宅建士:山口売却は可能です。ただし、メリット&デメリットを把握しないと、トラブルになるおそれがあります。埋蔵文化財包蔵地ってなに?埋蔵文化財包蔵地(まいぞうぶんかざい...