住宅ローン ろうきん住宅ローン審査は厳しい？甘いって嘘？異動はNG？
中央労働金庫(中央ろうきん)は営利を目的としない銀行です。ろうきんは、労働者のための金融機関で1950年の設立と歴史ある銀行です。結論から言うと、他銀行と保証会社が異なり、また審査金利が実行金利に近いため、返済比率ギリギリでも通りやすいとい...
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住宅ローン 【初心者】フラット35ってやめたほうがいい？メリットデメリット
フラット35ってなに？という初心者のあなたのために、メリット＆デメリットを解説します。
住宅ローン フラット35の申込み流れ＆必要書類【※新築建売】
新築建売戸建てを購入する時、フラット35の申し込みの手順を知りたい！というあなたのために、申し込みの流れ、必要書類をご紹介します！
中古マンション 【不可能？】住宅ローン審査のCIC「異動」ありの対処法はない？！
住宅ローン審査前にCICをチエックしたら「異動」があった！その原因と対処方法を解説します。
中古マンション 住宅ローン事前審査で一括審査サービスのデメリット＆メリットは？
住宅ローンを１つ１つ金融機関に書類提出は面倒！そんなとき「事前審査の一括申し込みサービス」が便利です。ですが、逆にデメリットはなにか？詳細を解説します。
中古マンション 【注意】住宅ローン事前審査前＆本審査後でやってはいけない行為
住宅ローンを申し込むとき、事前審査前のNG行為や、本審査など審査通過あとに注意点など、やってはいけないことをまとめて解説します。
中古マンション 【ダメ？】不動産の仲介手数料の値引き交渉は損？タイミング命？
不動産の仲介手数料って値引きできるの？結果的に存する？タイミングはいつがいいの？など仲介手数料の値下げができるか？デメリットを含め解説します。
中古マンション 不動産仲介の売却＆購入【仲介手数料の5パターン受取方法】
不動産仲介業者の売り上げである「仲介手数料」は物件価格の3％+6万円です（消費税は別）。では、ネットではやりの仲介手数料無料ってどうなのか？ネット上を探し、5つのパターンを紹介します。
中古マンション 専任媒介契約を解除したい！違約金は？タイミングは？
「不動産屋に不信感がある」「報告の義務を守らない」など専任媒介契約を解除したい売主のあなたへ！解除タイミング・違約金などについて解説します！
中古マンション 付帯設備表で嘘を書くと訴訟リスクあり？書き方＆注意点を解説
売主様が物件を売却するときに記載する「付帯設備表」とは何か？書き方は？いつ誰が書けばいいのか？などよくある疑問について、回答し、注意点も説明します。
中古マンション 【完全版】不動産売買の売買契約書で17の要チェック項目はコレや！
不動産の売買契約書でどこを注意して、何を見ればいいのか？わからないあなたへ！売買契約書の要チェックポイントを徹底解説します。
土地 【動画あり】土地を売るための注意点！失敗しない11項目チェック
土地を売るときに、何を注意してチェックすればいいのか？11つの項目に分けて解説します。
中古マンション 広告可能のメリットは？不動産売却のレインズ物件登録Q＆A
売主として専任媒介をお願いしたけど、レインズ登録で広告可能にしたほうがいい？不可能の方がいい？メリットデメリットを徹底解説します。
中古マンション 【比較】契約不適合免責の売主＆買主のメリット・デメリット
契約不適合免責にしたいけれど、実際何がメリット・デメリットになるのか？契約不適合責任の基礎知識や、期間、売主買主それぞれからメリット＆デメリットをわかりやすく解説します。
中古マンション 【極悪】囲い込み不動産屋の対策※5つの手口と防止方法を伝授！
家を売りたいけど、囲い込みされたらどうしよう・・・とお悩みのあなたへ！よくある囲い込みの手口とその対策をご紹介します。
中古戸建 【売却】不動産仲介業者はどこがいい？失敗しない選び方９選を伝授！
戸建やマンション、土地など不動産を売りたいけれど、不動産店ってたくさんある・・・どこがいいの？というあなたのために、不動産会社選びで失敗しない、９つの選び方を解説します。
中古マンション 【戸建て買う前に】家の前にゴミ置き場イヤ？メリットデメリット比較
戸建を買おうを思ったら、家の前にゴミ捨て場があった・・・あなたはイヤですか？ゴミ置き場が家の前にあるメリット・デメリットを比較解説します。
中古戸建 【地方限定】賃貸VS持ち家で30代夫婦ならどっちがオトク？
賃貸と持ち家どっちがお得？！地方限定（群馬、埼玉、栃木など）で30代夫婦を想定し、賃貸と持ち家のメリット＆メリットを比較し、解説します。
中古戸建 【中古VS新築戸建てどっち？】メリット＆デメリット選び方比較
中古戸建は安いけど、古い。新築戸建は新しくて保証がしっかりしているけど、高い。それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、解説します。
中古戸建 【本音】両手取引はデメリットだらけ？！メリットは値引き？！
不動産取引で、業者が一番好きな「両手取引」これはデメリットだらけ・・・ですが、メリットもあります。今回は両手取引の特徴やメリット・デメリットを解説します。
中古マンション 【ヤバイ？】住宅ローンで諸費用の組み込みできる？デメリットは？
住宅ローンに不動産以外の「諸経費」を組み込んで、借りることができるのか？諸費用を組み込みメリット＆デメリットを解説します！
中古戸建 【方法】古家付き土地（空き家）を高く売るなら！仲介・買取どっち？
古家付き土地（空き家）をできるだけ高く売るけれど・・・何をどうすればいいのか？仲介で売るのか？買取ってもらうのがいいのか、悩むあなたへ！空き家を高く売却する方法を解説します。
土地 100坪の田んぼ（道路より５０センチ低い）を購入して、盛り土したら費用は？
100坪の田んぼで、道路より50センチ低い土地を購入したら、いくらかかるのか？盛り土、土地改良費などの費用を計算してみました。
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個人間売買サポート【他人・友人・親族間含む】とは？「個人間売買をしたいのですが、重説＆契約書を作ってもらえませんか？」お客様で、個人間売買（親族や友達など）を希望する質問がたまにあります。例えば「相談者Aさん」のお友達の「Bさんのお父様」が...
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不動産売却（戸建て、土地、マンション）をした後、売却額＝すべて利益、というわけではありません。今回は、実際どれくらい手元に残る金額はいくらなのか？ざっくりですが計算をしてみました。
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家を買って、引っ越しから、売る「買い先行」がいいのか？賃貸に引っ越しをして、家を売ってから、新居を購入する「売り先行」どっちがいいのか？メリット＆デメリットを比較表にして解説します。
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「仲介手数料が安すぎる」といった不動産の売買仲介会社の悩みから、法改正された「800万円以下低廉な空き家等」について。メリットデメリットや土地やマンションなども対象なのか？徹底解説します。
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りそな銀行で住宅ローンを借りたいけれど、金利や審査基準は厳しいか？団信の付帯プランはお得なのか？徹底解説します。
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不動産取引の最終日である決済＆引き渡し日に何を持ってくればいいのか？何をするのか？全体的な流れを、売主買主の視点で解説します。
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土地 【トラブル回避】土地売却で当社のチェックポイントを解説！
弊社リヤマ不動産に土地売却を依頼した場合の、当社が何をどう注意しているのか？依頼前の売主様のために解説します！
住宅ローン 【図解あり】つなぎ融資＆分割融資＆保管金をわかりやすく比較
注文住宅を借りる時、引き渡し日にローンの融資実行をするため、中間金が払えなくなります。その疑問を解決する３つの方法が①つなぎ融資②分割融資③保管金の３つです。わかりやすく図を使いながら解説します。
住宅ローン 【取引】公簿VS実測清算VS確定測量どれ？メリット・デメリット
土地・戸建てを購入する際、①公募売買②実測売買③確定測量して売買のどれがよくあるケースなのか？土地購入前のメリット＆デメリットを解説します。
土地 【危険？】境界非明示で現況有姿＆公簿売買は可能？
土地や戸建て付きの土地を購入する際、境界非明示＆現況有姿＆公簿売買で購入は問題ないのか？ メリット＆デメリットなどを踏まえながら解説します。
土地 みなし道路でセットバックは確定測量？費用や申請タイミングは？
みなし道路（42条2項）の場合、中心基準線から２メートルの道路が必要です。その場合土地を削りますが、確定測量が必要なのか？費用はいくらかかる？手順や申請のタイミングを解説します。
中古マンション 【買主必見】不動産屋が嫌がることをすれば売買はうまくいく？！
不動産屋が嫌がることをすれば売買がうまくいくって本当？なのか？嫌がられる行為や好かれる行動など、不動産屋が嫌がること7選とその解決方法をご紹介します。
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①解体して更地で売る②家付きの土地で売るどっちがいいの？メリットデメリットを徹底解説します。
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住宅ローンって自分は適用になるの？どんな書類を用意すればいいの？そんなあなたのために、準備物の一覧表を踏まえて、注意点など解説します。
中古戸建 市街化調整区域の農地転用の条件は難しい？34条？青地・白地って？
市街化調整区域の土地を購入して、農地転用する場合、どんな制限や条件があるのか？34条ってなに？青地だと厳しい？など、市街化調整区域に家を建てる際の疑問について解説します。
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土地 【解体費用はいくら？】戸建解体費用の計算ツール
空き家（戸建て）を解体した場合、いくらくらいかかるのか？ざっくりとして結果を知りたい方のみご利用ください。
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土地を売る前の「境界ってどうなの？」の境界問題についてお決まりの質問をQ＆A形式で解説します。本気で土地を売りたい方のみお読みください！
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売主様土地を売りたいけど、道路ってそんな大切？宅建士：山口土地よりも「道のほう」が重要といえます。今回は土地を売る前のよくある「道路」についてQ＆A形式で回答します。【境界問題編】はこちら↓↓↓【道路編】土地を売る前のよくある疑問Q＆A！Q...
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雑種地を売ろうかな・・・と思っているあなたへ！この記事を読めば、雑種地の売却で大きな失敗をせずに済みます。
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注文住宅を建築する際、建築申請・中間検査・完了検査まで流れを把握することで地獄から天国になります！この記事を読むことで、全体像を把握し、失敗を防げます。
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公拡法と土地収用法の違いがよくわからない！土地を売りたいけど、自分の土地はどっちが対象なのか？この記事を読むことで、より理解が深まります。
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売主私の土地、埋蔵文化財包蔵地かも・・・売れないって聞いたけど、どうなの？宅建士：山口売却は可能です。ただし、メリット＆デメリットを把握しないと、トラブルになるおそれがあります。埋蔵文化財包蔵地ってなに？埋蔵文化財包蔵地（まいぞうぶんかざい...
土地 【更地にする？】駐車場用地の売却法＆注意点査定額を斬る！
駐車場をやめて、売却しようか迷っているあなたへ。更地にしたほうがいいのか？など売却方法や注意点を解説します！