中古マンション 【初めての住宅ローン】銀行選びで失敗しない6つのポイント
初めて住宅ローンを申し込む際、どの銀行にお願いすればいいのか？複数のポイントに分けて解説します。
契約ルールなど
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中古マンション 【ダメ？】不動産の仲介手数料の値引き交渉は損？タイミング命？
不動産の仲介手数料って値引きできるの？結果的に存する？タイミングはいつがいいの？など仲介手数料の値下げができるか？デメリットを含め解説します。
中古マンション 不動産仲介の売却＆購入【仲介手数料の5パターン受取方法】
不動産仲介業者の売り上げである「仲介手数料」は物件価格の3％+6万円です（消費税は別）。では、ネットではやりの仲介手数料無料ってどうなのか？ネット上を探し、5つのパターンを紹介します。
中古マンション 専任媒介契約を解除したい！違約金は？タイミングは？
「不動産屋に不信感がある」「報告の義務を守らない」など専任媒介契約を解除したい売主のあなたへ！解除タイミング・違約金などについて解説します！
契約ルールなど 物件状況報告書（告知書）で虚偽の記入はNG！5つ注意ポイント
物件状況報告書はいつ、だれが、なんのために記入するのか？虚偽の場合は、どんなトラブルリスクがあるのか？Q＆A形式で物件状況報告書の記載の注意点を解説します。
中古マンション 付帯設備表で嘘を書くと訴訟リスクあり？書き方＆注意点を解説
売主様が物件を売却するときに記載する「付帯設備表」とは何か？書き方は？いつ誰が書けばいいのか？などよくある疑問について、回答し、注意点も説明します。
中古マンション 持ち回り契約のトラブルは手付金？！失敗しない方法はある？
不動産の売買契約は売主＆買主双方が対面で契約書に署名捺印をします。ですが、病気や遠方に住んでいる、仕事など立ち会えない場合、持ち回り契約といった方法があります。最後に持ち回り契約のメリット＆デメリットをまとめます。
中古マンション 【完全版】不動産売買の売買契約書で17の要チェック項目はコレや！
不動産の売買契約書でどこを注意して、何を見ればいいのか？わからないあなたへ！売買契約書の要チェックポイントを徹底解説します。
中古マンション 一般媒介VS専任媒介どっちが損しない？メリット＆デメリット比較
一般媒介VS専任媒介どっちが損しない？一般媒介専任媒介定義複数の不動産会社に仲介を依頼できる契約。売主が自由に業者を選べる。1社の不動産会社にのみ仲介を依頼する契約。他社との同時契約は不可。契約の縛り縛りなし。売主が自分で買主を見つけること...
契約ルールなど 【売買仲介】媒介契約の読み方・記載事項！完全マスター
「不動産を売りたいんだけど、媒介契約書ってなに？」初めて媒介契約書を記載予定の人や、読み方が知りたい方、この記載事項は何か？など媒介契約の疑問について徹底解説します。
契約ルールなど 【宅建士監修】不動産売買の仲介手数料の相場は？いつ・いくら払う？
不動産売買の仲介手数っていくらなの？いつ誰にいくら支払うのか、また、売主＆買主のために、仲介会社は何をしてくれるのか？解説します！
契約ルールなど 第２４条特約条項について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第２４条特約条項ついてについて解説します。融資利用の特約について解説第２４...
契約ルールなど 第２３条「管轄の合意」管轄裁判所【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第２３条「管轄の合意」管轄裁判所についてについて解説します。第２３条「管轄...
契約ルールなど 第２２条協議事項について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第２２条協議事項についてについて解説します。協議事項について解説第２２条「...
契約ルールなど 第２１条諸規約の継承について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は諸規約の継承ついてについて解説します。諸規約の継承について解説第２１条諸規...
契約ルールなど 第１９条融資利用の特約ついて【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１９条融資利用の特約ついてについて解説します。融資利用の特約について解説...
契約ルールなど 第１８条反社会的勢力の排除について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１８条反社会的勢力の排除について解説します。反社会的勢力の排除について解...
契約ルールなど 第１７条契約違反による解除について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１７条契約違反による解除について解説します。契約違反による解除について解...
契約ルールなど 第１６条引渡し前の滅失・毀損【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１６条引渡し前の滅失・毀損について解説します。引渡し前の滅失・毀損につい...
契約ルールなど 第１５条「手付解除」【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１５条「手付解除」について解説します。「手付解除」について解説第１５条「...
契約ルールなど 第１４条「収益の帰属・負担金の分担」【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１４条「収益の帰属・負担金の分担」について解説します。負担の消除について...
契約ルールなど 第１３条「公租・公課の負担」固定資産税等【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１３条「公租・公課の負担」固定資産税等について解説します。「公租・公課の...
契約ルールなど 第１２条印紙代の負担【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１２条印紙代の負担について解説します。印紙代の負担について解説第１２条「...
契約ルールなど 第１１条負担の消除【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１１条 負担の消除について解説します。負担の消除について解説第11条 売...
契約ルールなど 第１０条付帯設備の引渡し【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１０条付帯設備の引渡しについて解説します。付帯設備の引渡しについて解説第...
契約ルールなど 第９条物件状況の告知【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第９条 物件状況の告知について解説します。物件状況の告知について解説第９条...
契約ルールなど 第８条所有権移転登記の申請【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第８条所有権移転登記の申請について解説します。「引渡し」について解説第８条...
契約ルールなど 第６条所有権移転の時期について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第６条 所有権移転の時期について解説します。所有権移転の時期の解説第６条「...
契約ルールなど 第５条売買代金の支払時期及びその方法【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第5条：売買の目的物及び売買代金を解説します。売買代金の支払時期及びその方...
契約ルールなど 第３条「手付金」の条項について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第3条「手付金」の条項について解説します。「手付金」の条項の解説【FRKの...
契約ルールなど 第１条売買の目的物及び売買代金について【不動産売買契約条項】
不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、売主と買主が締結する契約書です。宅建士：山口不動産売買契約には「24の不動産売買契約条項」があり、今回は第１条：売買の目的物及び売買代金を解説します。売買の目的物及び売買代金の解...
中古マンション 広告可能のメリットは？不動産売却のレインズ物件登録Q＆A
売主として専任媒介をお願いしたけど、レインズ登録で広告可能にしたほうがいい？不可能の方がいい？メリットデメリットを徹底解説します。
中古マンション 【危険】不動産の一括査定の3つの罠で大損？トラブル回避を伝授
不動産一括査定って無料だし、便利そう・・・でも、罠がありそうだから心配！というあなたへ。不動産一括査定の注意点を解説します。
中古マンション 【比較】契約不適合免責の売主＆買主のメリット・デメリット
契約不適合免責にしたいけれど、実際何がメリット・デメリットになるのか？契約不適合責任の基礎知識や、期間、売主買主それぞれからメリット＆デメリットをわかりやすく解説します。
中古マンション 【極悪】囲い込み不動産屋の対策※5つの手口と防止方法を伝授！
家を売りたいけど、囲い込みされたらどうしよう・・・とお悩みのあなたへ！よくある囲い込みの手口とその対策をご紹介します。
契約ルールなど 【維持費】新築建売の毎月かかる税金＆火災保険など費用一覧
新築の建売や注文住宅など購入後、どれくらい税金がかかるのか？また、火災保険やその他の維持費用はいくらかかるのか？解説します。
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不動産取引で、業者が一番好きな「両手取引」これはデメリットだらけ・・・ですが、メリットもあります。今回は両手取引の特徴やメリット・デメリットを解説します。
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「離婚したら、家はどうしよう・・・」家を売却するか、そのままどちらかが住み続くか、賃貸で貸すか・・・離婚で家をどうするかお悩みのあなたへ。よくある5つのパターンを解決方法を解説します。
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「違約金って売買金額の最大20％かかるの？」売買取引で滅多に起きない、違約金の請求。どういうことをしたら、違約解約になるのか？事例を踏まえて徹底解説します。
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不動産の購入する時の買付証明書の提出時、値下げのコツやタイミングが知りたい！どういうことをすると値下げがうまくいくのか？逆に失敗するケースは？など値下げ交渉について疑問がある買主さんのために徹底解説します。
中古戸建 不動産の手付金振込タイミングは前日・当日？土日は？
不動産を購入したいけれど、手付金っていつ払えばいいの？タイミングは前日？当日？など手付金についての疑問を解説します。
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中古の戸建・マンションを購入する前に、内覧をします。その際、どこで、なにを、どんなふうに内覧していいのか？注意点を徹底解説します。
中古戸建 空き家の実家を売るかVS貸すか？どっちが得【メリットデメリット】
「空き家の実家を相続したけど、売ろうか、賃貸で貸し出そうか迷っている」そんなあなたのために、どちらが得なのか？メリット＆デメリットを交えて解説します。
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個人間売買サポート【他人・友人・親族間含む】とは？「個人間売買をしたいのですが、重説＆契約書を作ってもらえませんか？」お客様で、個人間売買（親族や友達など）を希望する質問がたまにあります。例えば「相談者Aさん」のお友達の「Bさんのお父様」が...
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「営業さんちょっと頼りない」「本当に大丈夫なの？」不動産会社に不信感をもって、他社に乗り換えたい買主のあなたへ。仲介業者の変更は可能なのか？注意点など解説します。
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りそな銀行で住宅ローンを借りたいけれど、金利や審査基準は厳しいか？団信の付帯プランはお得なのか？徹底解説します。
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不動産取引の最終日である決済＆引き渡し日に何を持ってくればいいのか？何をするのか？全体的な流れを、売主買主の視点で解説します。
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自己破産をしたけれど、ローンを通したい・・・というあなたへ、自己破産後に最低限やることや、注意点を解説します。
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注文住宅を借りる時、引き渡し日にローンの融資実行をするため、中間金が払えなくなります。その疑問を解決する３つの方法が①つなぎ融資②分割融資③保管金の３つです。わかりやすく図を使いながら解説します。
収益用の不動産 【群馬県】不動産投資家さん募集※戸建て・アパートなど
築古の戸建てやアパートなどを群馬県で探している投資家さんへ。ご興味がありましたら、お問い合わせください。