コスモ上池袋の査定はいくら？高く＆速く売るなら片手取引？！

コスモ上池袋売出し価格の掲載履歴

• 2LDK（46.17㎡）：5,680万円
• 1LDK（43.65㎡）：3,090万円〜3,680万円（リノベーション済み）
• 3LDK（85.65㎡）：5,980万円〜6,480万円（最上階）

※レインズより一部参照

コスモ上池袋の物件概要

• 所在地：東京都豊島区上池袋1丁目10-5
• 交通アクセス：
  • JR山手線「池袋」駅 徒歩約10分
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩約12分
  • 都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩約13分
• 築年月：1986年9月（築39年）
• 構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 階建：地上11階建
• 総戸数：48戸
• 用途地域：商業地域
• 土地権利：所有権
• 管理形態：全部委託（日勤）
• 管理費：約13,000円/月～
• 修繕積立金：約7,800円/月～
• 駐車場：なし
• バイク置き場：あり
• 駐輪場：あり
• 設備：
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • ごみ出し24時間対応
  • 都市ガス、下水道、公営水道
  • タイル貼りの外壁
    

🛋 間取り・専有面積（例）

• 間取り：1K、1LDK、2DK、2LDK、2SDK、3DK、3LDKなど多彩なプラン
• 専有面積：約43.65㎡〜85.65㎡
• バルコニー面積：約5.66㎡（例：2LDK）
• 販売価格例：
  • 2LDK（46.17㎡）：5,680万円
  • 1LDK（43.65㎡）：3,090万円〜3,680万円（リノベーション済み）
  • 3LDK（85.65㎡）：5,980万円〜6,480万円（最上階）

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🏫 周辺環境

• 最寄駅：JR山手線「池袋」駅 徒歩約10分
• 教育機関：
  • 豊島区立豊成小学校（約350m）
  • 豊島区立巣鴨北中学校（約700m）
• 商業施設：
  • コンビニエンスストア：徒歩約1分
  • スーパー：徒歩約6分（マルエツ プチ 東池袋三丁目店）
• 公園：上池袋さくら公園 徒歩約6分

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🛠 建物の特徴

• 外観：高級感のあるライトブラウンのモザイクタイル貼り
• エントランス：ブラウンベージュの落ち着いたトーンのタイルフロアを用いた広々としたスペース
• バルコニー：通りに面していないないが、明治通りが北側にあり、ややうるさい（部屋による）

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✅ ポイント

• 池袋駅まで徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地
• 新耐震基準適合マンションで、安心の構造
• 多彩な間取りプランとリノベーション済み物件もあり、ライフスタイルに合わせた選択が可能
• 周辺には教育機関や商業施設、公園があり、生活利便性が高い

コスモ上池袋の周辺での買い物場所

店舗名	特徴・おすすめポイント
まいばすけっと 上池袋店	小規模ながら品揃えが豊富で、日常の買い物に便利。24時間営業で利便性が高い。
いなげや 池袋店	生鮮食品や日用品が豊富で、品質も高い。週末は特売があり、お得に買い物ができる。
成城石井 池袋東武店	高品質な輸入食品やオリジナル商品が豊富。グルメ志向の方におすすめ。

店舗名	特徴・おすすめポイント
セブン‐イレブン 上池袋店	24時間営業で、ATMや公共料金の支払いも可能。品揃えも豊富で便利。
ローソン 上池袋店	イートインスペースがあり、軽食やドリンクを楽しめる。地域密着型の店舗。
ファミリーマート 上池袋店	駅近でアクセスが良好。ポイントカードやアプリでお得に買い物ができる。

施設名	特徴・おすすめポイント
ドトールコーヒーショップ 上池袋店	駅近でアクセスが良好。コーヒーや軽食を楽しめる。仕事や勉強の合間に最適。
100円ショップ ダイソー 上池袋店	日用品から雑貨まで幅広い商品が揃う。ちょっとした買い物に便利。
上池袋郵便局	郵便・ATMサービスが利用可能。手続きもスムーズで安心。

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