伊勢崎市羽黒町の土地価格相場
| 取引価格 （総額） | 坪単価 | 取引価格 （㎡単価） | 取引時期 |
| ¥8,800,000 | ¥120,000 | ¥35,000 | 2024年第2四半期 |
| ¥8,900,000 | ¥130,000 | ¥38,000 | 2023年第2四半期 |
| ¥8,700,000 | ¥120,000 | ¥36,000 | 2023年第1四半期 |
| ¥4,300,000 | ¥82,000 | ¥25,000 | 2022年第4四半期 |
| ¥21,000,000 | ¥95,000 | ¥29,000 | 2022年第3四半期 |
| ¥28,000,000 | ¥120,000 | ¥36,000 | 2020年第4四半期 |
| ¥12,000,000 | ¥100,000 | ¥30,000 | 2020年第2四半期 |
| ¥8,500,000 | ¥120,000 | ¥37,000 | 2019年第3四半期 |
伊勢崎市羽黒町の土地相場
伊勢崎市羽黒町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、
市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています
羽黒町の実勢価格は坪単価約11万円前後です。
伊勢崎市羽黒町の土地価格を計算する
伊勢崎市 土地価格計算ツール
伊勢崎市羽黒町の環境について
伊勢崎市羽黒町の周辺環境
地価・不動産相場
- ウチノカチによれば、 羽黒町の土地相場はやや高めで “緑豊かで商工業都市としての魅力がある” と評価されています。
- 都市計画上、市街化区域に属しており、用途地域などの規定がある。
住宅／住まい
- 市営住宅「羽黒住宅」 があり、1LDK～3DKの間取りがあって家賃は 12,800円～44,800円。 伊勢崎市公式サイト
交通
- 売地情報では、最寄り駅は 東武伊勢崎線・剛志駅で、徒歩25分という物件がある。
- 駅はやや遠めの場所もあるため、車での移動を生活の手段として使う可能性が高い。
教育施設
- 小学校は 伊勢崎市立豊受小学校（約1,650 m）、中学校は 第四中学校（約2,000 m）が通学先として想定されている。
都市計画・開発
- 伊勢崎市の都市計画では、市街化区域として線引きがされており、計画的な市街化が進められている。
- 開発許可制度もあり、一定規模以上の開発には許可が必要。
- 都市計画マップなどを見るには、伊勢崎市が公開する「くわまっぷ」で用途地域・特別用途地区などを確認することが可能。
生活環境・利便性
- 土地の売買にあたっては上下水道・都市ガスといったインフラが整備されている物件が確認される
- 緑深い部分があり、「緑豊かな商工都市」というイメージが不動産相場説明でも出ている。
- 都市部にも近いため、適度な落ち着きと利便性を兼ね備えた住環境と見なされている。
資産性・将来性
- 売地価格が坪単価でかなりの水準があるため、土地・住宅用地として資産価値を見込める可能性がある。
宅建士：山口
土地を売却/購入したい方は、
リヤマ不動産までご連絡下さい。
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