売却方法（仲介・買取）

不動産売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

それぞれ特徴が大きく異なるため、自分の状況に合った方法を選ぶことが重要です。

仲介は、不動産会社が買主を探して売却する一般的な方法で、市場価格に近い金額で売れる可能性が高い一方、売却までに時間がかかることがあります。

一方、買取は不動産会社が直接物件を購入するため、短期間で現金化できるのが特徴ですが、価格は市場価格よりも低くなる傾向があります。

例えば、「少しでも高く売りたい」という方には仲介、「早く確実に売却したい」「空き家をすぐ手放したい」という方には買取が適しています。

特に築年数が古い物件や再建築不可物件などは、買取の方がスムーズに進むケースも多く見られます。

また、仲介と買取では仲介手数料の有無や売却リスクも異なるため、費用面や手続きの違いについても事前に理解しておくことが大切です。

このカテゴリーでは、仲介と買取の違いをはじめ、それぞれのメリット・デメリット、向いているケースなどを具体的に解説しています。

ご自身の状況に合った最適な売却方法を見つける参考にしてください。