不動産売却を成功させるために、最初に行うべきなのが「査定」です。査定とは、現在の市場において物件がいくらで売れる可能性があるかを算出するものであり、売却のスタート地点となります。
査定には主に「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は周辺の取引事例や公示価格などをもとに簡易的に算出する方法で、短時間で目安を把握できます。
一方、訪問査定は実際に物件の状態や周辺環境を確認したうえで価格を算出するため、より正確な査定額が分かります。
また、不動産の価格は「立地」「築年数」「建物の状態」「周辺の取引事例」など複数の要素によって決まります。
同じエリアでも条件によって価格は大きく変わるため、相場だけで判断するのは危険です。
さらに、一括査定サイトを利用する場合は、査定額の根拠や不動産会社ごとの販売戦略の違いを見極めることも重要です。
高すぎる査定額には注意が必要であり、実際に売れる価格との乖離が生じるケースもあります。
このカテゴリーでは、不動産査定の仕組みや相場の調べ方、査定時の注意点について、実務経験をもとに分かりやすく解説しています。
売却で失敗しないためにも、まずは正しい価格の把握から始めましょう。
