ファミリーライフサービスのフラット35は審査甘い？建売がベスト？

ファミリーライフサービスは飯田グループの飯田産業傘下のモーゲージバンクです。

宅建士：山口

結論から言うと、飯田グループの建売住宅を検討していて、

フラット35で融資を受けるならファミリーライフサービスはおすすめです。

今回は、ファミリーライフサービスについて解説します。

ファミリーライフサービスのフラット35は審査が甘い？

他銀行は年収の7倍ほど借り入れが可能ですが、

フラット35は8～9倍まで融資金額が拡大します。

また、ファミリーライフは以下の点で審査条件がやや緩めといえます。

ファミリーライフサービスのフラット35は

飯田グループ内の建売のために存在しているサービスです。

そのため、エビデンスはありませんが、

飯田グループの建売購入なら、若干融通が利きやすいといえます。

宅建士：山口

フラット35はアルヒがあります。

しかし、ファミリーライフは飯田グループ傘下の企業のため、CICに問題があっても、多少は目をつぶってくれるケースがあります。

お客様

住信SBIってネットバンクでしょ？

すぐに落ちちゃいそうだから、怖い・・・

宅建士：山口

住信SBIネットバンクは「申込用紙」で申し込みできます！

ネットバンクだけど、用紙・・・不思議ですね

2社同時申し込みなので、効率がいいです。

また、住信SBIにMG保証が付いているため、融資期間が伸びやすいです。

ファミリーライフサービスのフラット35の特徴を解説します。

住宅金融支援機構が毎月発表している金利で、2025年6月で1.9%ほどです。
※審査金利も同様

宅建士：山口

フラットSのAプラン・Bプランが適用されれば、

最初の5年～10年は金利がマイナスになります。

	Aプラン	Bプラン
対象となる性能基準	・ZEH・長期優良住宅・低炭素建築物など	・省エネ基準適合住宅・耐震等級2以上など
金利引下げ幅	年▲0.5%	年▲0.25%
金利引下げ期間	10年間	5年間
適用対象の建物種類	高性能な省エネ・耐震・長寿命住宅	一定の省エネ・耐震性等を満たす一般的な住宅
技術審査機関の評価書	必須（評価機関による証明書の取得が必要）	必須（ただし要件はAより緩やか）
メリット	・長期間・大きな金利引下げ効果・高性能住宅に対する支援が厚い	・申請しやすい・幅広い住宅が対象になる
注意点	・設計・建築コストが高くなる場合がある	・引下げ幅・期間が短いため効果が限定的