伊勢崎市東小保方の土地価格相場
| 取引価格 （総額） | 坪単価 | 取引価格 （㎡単価） | 取引時期 |
| ¥6,000,000 | ¥60,000 | ¥18,000 | 2025年第1四半期 |
| ¥6,200,000 | ¥90,000 | ¥27,000 | 2024年第3四半期 |
| ¥9,500,000 | ¥52,000 | ¥16,000 | 2024年第3四半期 |
| ¥7,800,000 | ¥130,000 | ¥38,000 | 2024年第2四半期 |
| ¥7,500,000 | ¥72,000 | ¥22,000 | 2024年第1四半期 |
| ¥8,200,000 | ¥120,000 | ¥35,000 | 2023年第4四半期 |
| ¥19,000,000 | ¥62,000 | ¥19,000 | 2023年第3四半期 |
| ¥6,900,000 | ¥78,000 | ¥24,000 | 2023年第2四半期 |
| ¥8,600,000 | ¥82,000 | ¥25,000 | 2023年第2四半期 |
| ¥7,900,000 | ¥130,000 | ¥38,000 | 2023年第1四半期 |
| ¥4,200,000 | ¥54,000 | ¥16,000 | 2022年第2四半期 |
| ¥4,700,000 | ¥59,000 | ¥18,000 | 2022年第2四半期 |
| ¥3,800,000 | ¥73,000 | ¥22,000 | 2022年第2四半期 |
| ¥18,000,000 | ¥70,000 | ¥21,000 | 2022年第1四半期 |
| ¥75,000,000 | ¥99,000 | ¥30,000 | 2022年第1四半期 |
| ¥8,000,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2021年第2四半期 |
| ¥42,000,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2021年第2四半期 |
| ¥9,000,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2020年第4四半期 |
| ¥5,000,000 | ¥79,000 | ¥24,000 | 2020年第4四半期 |
| ¥3,200,000 | ¥61,000 | ¥18,000 | 2020年第4四半期 |
| ¥7,500,000 | ¥95,000 | ¥29,000 | 2020年第4四半期 |
| ¥4,500,000 | ¥66,000 | ¥20,000 | 2020年第3四半期 |
| ¥23,000,000 | ¥47,000 | ¥14,000 | 2020年第3四半期 |
| ¥8,900,000 | ¥110,000 | ¥34,000 | 2020年第3四半期 |
| ¥7,900,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2020年第2四半期 |
| ¥8,400,000 | ¥86,000 | ¥26,000 | 2020年第2四半期 |
| ¥69,000,000 | ¥93,000 | ¥28,000 | 2025年第1四半期 |
| ¥7,800,000 | ¥120,000 | ¥36,000 | 2019年第3四半期 |
| ¥8,300,000 | ¥130,000 | ¥39,000 | 2019年第3四半期 |
| ¥8,300,000 | ¥130,000 | ¥39,000 | 2019年第3四半期 |
| ¥13,000,000 | ¥10,000 | ¥3,000 | 2019年第3四半期 |
| ¥3,500,000 | ¥59,000 | ¥18,000 | 2019年第2四半期 |
| ¥68,000,000 | ¥100,000 | ¥30,000 | 2019年第2四半期 |
| ¥5,300,000 | ¥76,000 | ¥23,000 | 2019年第1四半期 |
| ¥19,000,000 | ¥97,000 | ¥29,000 | 2018年第4四半期 |
伊勢崎市東小保方の土地相場
伊勢崎市東小保方は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、
市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています
東小保方の実勢価格は坪単価約5万円前後です。
伊勢崎市東小保方の土地価格を計算する
伊勢崎市 土地価格計算ツール
伊勢崎市東小保方の環境について
伊勢崎市東小保方の周辺環境
1. 不動産・地価
- 基準地価は 8.53万円／坪（2025年時点）と、住宅地として比較的落ち着いた価格帯。
- 公示地価の地価調査でも、住宅地として 25,000円/㎡（= 約82,645円／坪） という地点がある
- 鑑定評価書によれば、周辺は「あずま南小学校北東方に形成された新興戸建住宅を中心とする地域」とされ、将来的にも概ね現状維持または上昇傾向と見込まれている。
2. 交通
- 最寄り鉄道駅は JR両毛線・国定駅。地価評価地点では駅まで 約3.6km とやや距離がある。
- 通勤・通学で駅をよく使う人にとっては、徒歩だけでは少し厳しい可能性がある。
3. 住環境・生活利便性
都市ガス、水道などのインフラは整っている土地の売却情報もある。
用途地域は「1種住居（建ぺい率60%、容積率200%）」と指定されており、住宅地としての性格が強い。
宅建士：山口
土地を売却/購入したい方は、
リヤマ不動産までご連絡下さい。
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