伊勢崎市馬見塚町の土地価格相場

取引価格 （総額）	坪単価	取引価格 （㎡単価）	都市計画	取引時期
¥11,000,000	¥41,000	¥13,000	調整区域	2024年第4四半期
¥6,000,000	¥29,000	¥8,700	調整区域	2024年第2四半期
¥7,000,000	¥49,000	¥15,000	調整区域	2023年第1四半期
¥6,300,000	¥53,000	¥16,000	調整区域	2022年第3四半期
¥8,000,000	¥53,000	¥16,000	調整区域	2022年第2四半期
¥41,000,000	¥100,000	¥30,000	調整区域	2021年第4四半期
¥8,000,000	¥78,000	¥24,000	調整区域	2024年第2四半期
¥7,000,000	¥54,000	¥16,000	調整区域	2021年第1四半期

※不動産情報ライブラリーより参照

伊勢崎市馬見塚町の土地相場

伊勢崎市馬見塚町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、

市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています

馬見塚町の実勢価格は坪単価約5.7万円前後です。

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伊勢崎市馬見塚町の環境について

伊勢崎市馬見塚町の周辺環境

土地・地価・用途地域

• 地価：公示地価などによれば、馬見塚町の一部で 1㎡あたり 32,000円ほどの地点もあります。
• 用途地域：住宅 W1 や W2（中規模・一般住宅が多め）という区域規定がある場所があります。
• 区画としては「市街化調整区域」「無指定」の土地もあり、住宅用途向きの土地が混在。

交通アクセス

• 最寄り駅：東武伊勢崎線の 剛志駅が最寄りの駅の1つですが、徒歩だと結構かかる（例：剛志駅まで 徒歩34分という土地物件もある）。
• バス：馬見塚町付近には「子どものもり公園」バス停などがあり、地域バスも利用できる。
• 道路・自治体：町内の道路は市道などがあり、住宅地としての整備が進んでいるところもある。公示地価評価でも「北西6m 市道」に面している区画あり。

住環境・住宅の傾向

• 住宅地域としては落ち着いた雰囲気。中規模住宅が多く、静かな住宅街としての性格が強い。
• 緑・公園：子どものもり公園が非常に近く、遊具や芝生、自然を活かした遊び場がある。
• 人口など：統計上、比較的落ち着いた住民数かつ住宅地として適度に発展している。

商業・生活利便性

• コンビニ：過去の売地・不動産情報によると、セブン-イレブンが非常に近く（例：売地情報で「セブンイレブンまで約150m」と記載あり）で、日常の買い物は便利。
• スーパーマーケットなど：土地情報ではスーパーマーケットへのアクセスも記載あり（車での利用が前提となるケースが多め）。
• 医療・公共施設：物件紹介によれば、近くに診療所や歯科、クリニックなどもあるとの記載。

子育て・公園・緑地

• 子どものもり公園：広めの芝生広場、小川、水遊びスペース、ぼうけん山などがあって子ども連れには魅力的。
• 地元公園：伊勢崎市の公園マップには「馬見塚中児童遊園」「馬見塚三ツ橋児童遊園」などがあり、地域の子ども向け公園が複数。

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