伊勢崎市田中島町の土地価格相場
| 取引価格 | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格 （㎡単価） | 方位 | 取引時期 |
| ¥11,000,000 | ¥220,000 | 165 | ¥65,000 | 西 | 2025年第1四半期 |
| ¥11,000,000 | ¥110,000 | 320 | ¥33,000 | 南東 | 2023年第2四半期 |
| ¥18,000,000 | ¥140,000 | 440 | ¥41,000 | 北東 | 2022年第3四半期 |
| ¥20,000,000 | ¥200,000 | 340 | ¥59,000 | 北西 | 2022年第1四半期 |
| ¥15,000,000 | ¥120,000 | 400 | ¥37,000 | 北 | 2021年第4四半期 |
| ¥20,000,000 | ¥160,000 | 410 | ¥48,000 | 南西 | 2021年第4四半期 |
| ¥8,500,000 | ¥67,000 | 420 | ¥20,000 | 南西 | 2021年第3四半期 |
| ¥14,000,000 | ¥180,000 | 260 | ¥53,000 | 南 | 2021年第2四半期 |
| ¥4,500,000 | ¥150,000 | 100 | ¥45,000 | 西 | 2021年第2四半期 |
| ¥16,000,000 | ¥62,000 | 860 | ¥19,000 | 北 | 2021年第1四半期 |
| ¥14,000,000 | ¥120,000 | 400 | ¥35,000 | 南 | 2020年第3四半期 |
| ¥7,500,000 | ¥90,000 | 270 | ¥27,000 | 南東 | 2020年第3四半期 |
| ¥13,000,000 | ¥130,000 | 320 | ¥40,000 | 東 | 2020年第3四半期 |
| ¥73,000,000 | ¥150,000 | 1500 | ¥47,000 | 北 | 2022年第2四半期 |
| ¥39,000,000 | ¥120,000 | 1100 | ¥37,000 | 北東 | 2019年第4四半期 |
伊勢崎市田中島町の土地相場
伊勢崎市田中島町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、
市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています
田中島の実勢価格は坪単価約15万円前後です。
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伊勢崎市田中島町の環境について
伊勢崎市田中島町の周辺環境
以下は、公的データと現地確認を前提に「買い物・病院・公園など生活インフラの魅力」を中心に整理した解説です。実際の状況は物件ごとに異なるため、現地確認と公的データの照合をセットで行うことをおすすめします。エビデンスに基づく情報収集の手順も併記します。
1. 生活利便性の総論
- 田中島町は市内の住宅地として、周辺に生活インフラが点在しているケースが多い地域です。買い物・医療・教育・公園へのアクセス性は、現地の距離感と交通手段次第で大きく異なります。
- 平坦地・歩道整備が進んだ区域であれば、自転車や徒歩の動線が安定し、子育て世帯や高齢者にとっての生活負担が軽減されやすい傾向があります。
実際の利便性は現地の距離感・道路状況・交通手段の選択に左右されます。現地の実測・写真記録が有効です。
2. 買い物の利便性
- 徒歩圏内に日用品・食料品を扱う店舗が点在している可能性が高く、朝の買い物や夜間の買い足しがしやすいケースが多いです。
- 大型スーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストアの有無・営業時間・駐車場の有無は、日々の生活コストと利便性に直結します。
- 飲食店・カフェ・テナント型店舗の充実度は、周辺の生活回遊性を高める要因になります。
チェックポイント
- 徒歩圏内の生鮮品・日用品店舗の有無・営業時間
- 駐車場の広さ・混雑状況・駐車料金の有無
- 夜間の買い物利便性と店舗ラインナップ
3. 病院・医療機関
- 緊急時の対応力・夜間・休日の診療体制は、長期の居住快適性に影響します。
- 内科・小児科・歯科・眼科など、家族構成に合わせた医療機関の充実度を確認しておくと安心です。
チェックポイント
- 近隣の総合病院・クリニックの有無とアクセス時間
- 救急対応の有無・夜間・休日の診療情報
- 薬局の数と夜間対応の有無
4. 公園・緑地・子育て環境
- 公園・遊具が近いと子育て世帯の安心感が高まります。緑地が多いと景観・空気の質にも寄与します。
- 夜間の街灯・防犯意識・人の流れなど、居住環境の安定感を判断する材料になります。
チェックポイント
- 徒歩圏内の公園・遊具の有無と距離
- 夜間の人の流れ・治安のイメージ
- 学区の雰囲気・保育園・学校の距離
5. 教育・子育て支援
- 保育施設・学校の距離と通学路の安全性は資産価値にも影響します。
- 学童保育や地域の子育て支援サービスがあるエリアはファミリー層にとって魅力的です。
チェックポイント
- 保育園・幼稚園・小中学校の距離・通学時間の目安
- 学区の評判・教育資源の充実度
- 地域の子育て支援サービスの有無
6. 交通アクセスと日常の動線
- 鉄道駅・路線バス・主要幹線道路へのアクセスが良いと通勤・通学の利便性が高まります。
- 車を利用する場合は渋滞リスク・駐車場の確保状況も重要です。
チェックポイント
- 最寄り駅・バス停までの距離と所要時間の目安
- 主要幹線道路へのアクセスと渋滞の頻度
- 駐車場の空き状況・料金感
7. 安全性・地域特性
- 地域の治安情報、犯罪発生頻度、避難経路・防災情報の入手しやすさは居住快適性に影響します。
- ハザード情報（洪水・浸水・土砂災害・地盤）の情報と地形の組み合わせは重要なリスク要素です。
チェックポイント
- 防犯対策の実施状況（街灯、見守り、セキュリティ設備）
- ハザードマップ上のリスク種別と現地の高低差
- 過去の災害履歴と地域の回復力
8. 将来性・地価動向の目安
- 周辺の再開発計画・商業施設の新設・公共設備の整備状況は地価や賃貸需要に影響します。
- 市の都市計画・開発計画の情報を事前に確認すると資産価値の見通しが立てやすいです。
チェックポイント
- 市の都市計画・開発計画の公表状況
- 周辺の再開発ニュース・大型施設の計画有無
- 過去の地価推移と今後の見通しの情報源
田中島の実勢価格は坪単価約15万円前後です。
宅建士：山口
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