群馬県の不動産相続なら「リヤマ不動産相続相談室」

不動産相続は、まずこの3つだけ覚えれば大丈夫です。

1. 相続人を確認する
   　→ 誰が相続する権利を持っているか確認します。
2. 不動産の内容を調べる
   　→ 固定資産税の通知書や登記簿で、土地・建物を確認します。
3. 今後どうするか決める
   　→ 「住む」「売る」「貸す」「空き家のまま」などを家族で相談します。
   

相続した実家や土地を売りたい場合は、まずこの流れです。

1. 相続人を確認する
   　→ 誰が所有者になるか整理します。
2. 名義変更（相続登記）をする
   　→ 亡くなった方の名義のままでは、基本的に売却できません。
3. 不動産会社に査定を依頼する
   　→ 「いくらで売れそうか」を確認します。
4. 売却方法を決める
   　→ 仲介で高く売るか、買取で早く売るか選びます。

荷物が残ったままでも相談できるケースは多いので、まずは査定・相談から始めるのがおすすめ

一般的には、

• 不動産を売って現金で分ける
• 誰か1人が相続し、他の相続人へ代償金を払う
• 共有名義にする

などの方法があります。

遺品が残ったままでも売却できるケースは多いです。

最近は、家具・家電・荷物がそのままの状態でも相談可能な不動産会社や買取業者が増えています。

親御さんが老人ホームに入るタイミングで、実家をどうするか相談される方はとても多いです。

選択肢としては、

• 売却する
• 貸し出す
• 空き家として残す
• 家族が住む

などがあります。

• 売却する
• 貸し出す
• 空き家管理サービスを利用する

といった方法を検討する方が増えています。