伊勢崎市除ケ町の土地価格相場

取引価格 （総額）	坪単価	取引価格 （㎡単価）	取引時期
¥7,400,000	¥120,000	¥35,000	2024年第3四半期
¥5,500,000	¥90,000	¥27,000	2025年第1四半期
¥13,000,000	¥60,000	¥18,000	2024年第1四半期
¥12,000,000	¥68,000	¥21,000	2024年第1四半期
¥8,500,000	¥130,000	¥40,000	2019年第3四半期

※不動産情報ライブラリーより参照

伊勢崎市除ケ町の土地相場

伊勢崎市除ケ町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、

市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています

除ケ町の実勢価格は坪単価約9.5万円前後です。

伊勢崎市除ケ町の土地価格を計算する

今すぐ問い合わせる

伊勢崎市除ケ町の環境について

伊勢崎市除ケ町の周辺環境

地価・不動産相場

• 除ケ町の土地相場は、坪単価で 約 7.5万円／坪
• 別の相場情報では、坪 8.8万円（＝平米約 2.7万円）というデータも
• 基準地価ランキングでも、伊勢崎市内で中〜やや上の順位
• 売地の例：除ケ町で約 710万円、面積288.9㎡（約87坪）、
  坪単価約 8.12万円の宅地あり

住宅・賃貸

• 賃貸アパート情報：1K・24.92㎡が家賃 3万円の物件あり。
• 鉄骨造で築年数は古め（1989年完成）という物件。

学校・教育

• 伊勢崎市立坂東小学校が除ケ町にあり、小学校の校区。住所：除ケ町422
• 公立中学校では 第四中学校（伊勢崎市）が近隣校のリストにある。

公園・緑地

• みらい公園（いせさき市民のもり公園） が比較的近く、広場・散策コース・バーベキュー施設などがあり、緑豊かな市の主要公園。
• 公園一覧によれば、除ケ町には 除ケ1号〜5号公園 といった地域公園があり、地域住民向けの小規模公園も複数ある。

交通

• 駅へのアクセスはあまり近くない例がある（売地情報で「剛志駅まで徒歩43分」との記載あり）
• 車利用が前提になるエリアが多めと思われるが、公共交通（バスなど）を使う選択肢もありうる。

生活・利便施設

• 周辺に教育施設（小学校など）があるため、子育て世帯には一定の利便性あり。
• 医療施設や商業施設の記載が売地情報では少ないため、日常の買い物や病院利用には少し車を使う可能性がある。

資産性・将来性

• 地価が安すぎず、高すぎず、中コスト帯。土地を持つには手ごろさと安定性のバランスが取れている。
• 将来的にも住宅地として一定の魅力を維持できる可能性がある。

今すぐ問い合わせる