伊勢崎市若葉町の土地価格相場

取引価格 （総額）	坪単価	取引価格 （㎡単価）	取引時期
¥2,500,000	¥100,000	¥30,000	2022年第1四半期
¥740,000	¥44,000	¥13,000	2021年第3四半期
¥11,000,000	¥160,000	¥48,000	2021年第1四半期

※不動産情報ライブラリーより参照

伊勢崎市若葉町の土地相場

伊勢崎市若葉町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、

市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています

若葉町の実勢価格は坪単価約10万円前後です。

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伊勢崎市若葉町の環境について

伊勢崎市若葉町の周辺環境

若葉町（伊勢崎市）の周辺環境ポイント

1. 地価・不動産相場
   • 若葉町の土地価格相場は 坪単価約 9.2万円／坪、㎡あたり約 2.8万円。
   • 公示地価では、若葉町19番地あたりが 11.83万円／坪（＝3.58万円／㎡）
   • 伊勢崎市全体の住宅地平均と比べると中〜やや落ち着いた価格帯。
2. 賃貸環境
   • 賃貸物件も若葉町に存在。ホームズによれば、若葉町近辺のアパート・マンションで家賃相場としては（築年や間取りで差があるが）4.5万円〜7.5万円あたりの幅がある物件がある。
   • 中古戸建やマンションの売却実績もあり、不動産の売買・賃貸ともに一定の市場がある。ズバット不動産によれば、若葉町のマンション売却事例が出ている。
3. 公共交通・交通利便性
   • 鉄道については、若葉町から 伊勢崎駅 など主要駅へのアクセスが想定される（伊勢崎市の中心部付近として）。伊勢崎駅は JR 両毛線・東武伊勢崎線が通っている。
4. 生活・買い物施設
   • 若葉町近辺にはスーパー・コンビニなどの生活施設がある。たとえば、SUUMOの中古住宅情報によれば、若葉町の物件からスーパーや日用品店へのアクセスが良好な立地がある。
   • 大型商業施設は地域によっては車で移動が想定される。ホームズの情報でも、周辺エリアでロードサイド型店舗が多いという記述あり。
5. 子育て・教育
   • 若葉町に対応する小学校として 伊勢崎市立北小学校 が近い（SUUMO物件情報より徒歩9分の例あり）
   • 中学校については、若葉町物件情報では 伊勢崎市立第三中学校への通学例がある。
   • 保育園など小さな子ども向け施設も、住宅エリアとして一定の充実が見込める。

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