伊勢崎市境伊与久の土地価格相場
| 取引価格 （総額） | 坪単価 | 取引価格 （㎡単価） | 都市計画 | 取引時期 |
| ¥11,000,000 | ¥33,000 | ¥10,000 | 工業 | 2024年第4四半期 |
| ¥17,000,000 | ¥95,000 | ¥29,000 | １中住専 | 2022年第2四半期 |
| ¥1,700,000 | ¥26,000 | ¥7,800 | 工業 | 2021年第3四半期 |
| ¥7,600,000 | ¥89,000 | ¥27,000 | １中住専 | 2020年第1四半期 |
| ¥5,300,000 | ¥37,000 | ¥11,000 | 工業 | 2019年第3四半期 |
| ¥7,200,000 | ¥32,000 | ¥9,600 | 工業 | 2018年第4四半期 |
| ¥4,500,000 | ¥60,000 | ¥18,000 | 工業 | 2018年第4四半期 |
伊勢崎市境伊与久の土地相場
伊勢崎市境伊与久は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、
市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています
境伊与久の実勢価格は坪単価約5.5万円前後です。
伊勢崎市境伊与久の土地価格を計算する
伊勢崎市 土地価格計算ツール
伊勢崎市境伊与久の環境について
伊勢崎市境伊与久の周辺環境
境伊与久の周辺環境ポイント
1. 自然・公園・緑地
- 境伊与久沼公園
伊与久（いよく）沼の東側にある公園。ナイター照明付きの野球場やテニスコートがある運動施設が整備されており、スポーツを楽しみたい人にも適している。
また、公園の西側には階段状の見晴らしゾーンがあり、ベンチが置かれていて、沼を見ながら季節の自然を感じられる。
秋にはどんぐりが落ちる木もあり、自然の趣もある。 - 境田島南公園
Co-ラボisesaki（まち歩き研究室）が紹介している住宅地の中の小さめな公園。住宅街の中にあり、地域住民の憩いの場として機能している。
2. 住まい・不動産・地価
- 土地相場
「ウチノカチ」によると、境伊与久の土地価格相場は 3.3万円／坪。
ただし、10年後（将来）の価格見通しでは、下落傾向が予測されているという分析もある。
基準地価（公的な評価値）は 8.89万円／坪（2025年時点）とのデータあり。 - 農地
農地の価格相場もあり、 0.2万円／坪（2022年） とかなり低め - 売地の実例
永澤不動産の情報では、境伊与久に 246㎡（約74坪） の住宅用地が売りに出されていて、価格は 800万円（坪単価約10.76万円）。
用途地域は「工業地域」との記載があり、建ぺい率60%、容積率200%
3. 交通・利便性
- 公共交通
明確な鉄道駅が「境伊与久」内にある、という情報は見つけにくい（駅徒歩のデータでも「駅まで遠め」とされている土地取引例がある）。
売地の物件情報では、「東武伊勢崎線 剛志駅」まで徒歩約 1,900mという例もある。 - 車移動
車があれば生活がかなりしやすくなりそう。住宅地と農地が混ざっており、広めの土地や郊外らしい立地が多いため、車中心の暮らしに適している。
4. 将来性・リスク
用途地域
一部売地の用途地域が「工業地域」となっているため、住宅だけでなく産業・工場用途との隣接可能性もある。
地価の下落リスク
10年後予測で価格が下落するという分析がある
これは投資用・将来的な売却を視野に入れる人には注意が必要。
宅建士：山口
土地を売却/購入したい方は、
リヤマ不動産までご連絡下さい。
コメント