伊勢崎市の空き家売却LP1

まずは「いくらで売れるか」無料で確認しませんか？

群馬県の家・土地を売りたいあなたへ

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✔ 売却価格
✔ 成約事例
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が分かる、売却価格と手取り額が分かるレポートをお送りします。

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＜成約＆手残りレポート＞
①周辺の取引事例（実際に売れた価格）
②想定の売却価格
③売却にかかる経費
④最終的な手残り金額（概算）

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＜土地の調査レポート＞
①周辺環境
・最寄り駅までの距離、高低差
・スーパー、コンビニなどのショッピング施設
・医療、介護施設
・幼稚園・保育園・小中学区などの教育施設
・市区役所、公園などの公共施設
・その他周辺環境
・気候
・みどり
・市区町村のシンボル

②土地調査
・人口構成
・将来推計人口
・世帯構成
・乗降客数
・商業統計
・公示・基準地価
・取引価格情報

③統計調査
・地震発生時のゆれやすさ
・活断層
・液状化の可能性
・浸水の可能性
・土砂災害の可能性
・周辺の避難場所、避難所
・土壌汚染の可能性
・土地の履歴
（古地図・航空写真・土地利用）
・土地の地形分類

④都市計画など
・区域/区分
・用途地域
・地域/地区/街区
　特別用途地区、高度地区、高度利用地区、
　防火地域、準防火地域、風致地区、
　地区計画など
・都市計画施設
・土地区画整理事業
・その他 法令に基づく制限など

こんなお悩みありませんか？

このような方は
リヤマ不動産へ無料査定をご利用ください。

不動産査定で無料プレゼントあり

不動産の査定依頼をいただいた方には
次の無料レポートをお送りします。

①売却価格レポート

あなたの不動産がいくらで売れる可能性があるかを算出

※実際の成約事例を参考に算出します。
※現地に行かない場合は、机上査定となります。

②売却後の手取り額シミュレーション

売却後に実際にいくら手残りがあるのかを計算します

・仲介手数料
・収入印紙代
・司法書士への支払い
・税金（所得税）
・解体費

なども、あなたの状況に合わせて算出します。

③近隣の「成約」事例

近くの家や土地が実際にいくらで売れたのか
リアルなデータをお伝えします。

※宣伝されている金額ではなく「生」の成約データです。

④ハザードマップ

洪水、地盤、埋蔵文化財包蔵地などの災害リスクも無料で確認できます

⑤売却のアドバイスなど

査定依頼で分かること

• 売却価格の目安
• 近隣の成約事例
• 売却後の手残り額
• 売却までの期間目安

群馬の売却相談事例

群馬県の伊勢崎市、前橋市、高崎市を中心に
月8件ほどのご売却相談に乗っております。

伊勢崎市豊城町・T様（70代女性）＆K様（80代男性）土地売却

物件所在地	伊勢崎市豊城町
種別	土地（2筆）
決済/引き渡しまで期間	約3ヶ月

他社の不動産屋さんで２筆（お隣同士）セットで販売していただきました。

しかし、立地的に悪条件（地盤高が1.5m以上ある）で、

4年販売活動後、結果的に売れませんでした。

「負動産になるのでは」
「子供たちに苦労させたくない」

そんなとき、リヤマ不動産の山口さんとご縁があり、最初は
「正直難しいです」とおっしゃていましたが「やってみます」と３か月で話をまとめてくれました。

これで、引き渡しも終わったため、心から感謝しております。

伊勢崎市昭和町・T様（80代 女性）空き家売却

物件所在地	伊勢崎市昭和町
種別	空き家（18坪ほど）
決済/引き渡しまで期間	活動中（2か月目～）

15年ほど前に主人が亡くなり、家を相続しましたが、
別に住居を構えていたため、ずっと放置をしていました。

子供にあげようと思いましたが、「使わないよ」と断られ
売却して、子供に少ないですがお金をあげよう考えていました。

今までDMなど不動産業者から手紙の営業がありましたが、
リヤマ不動産が近所にあり、丁寧に説明してくれたため、売却を決意。

販売開始から２か月のため、まだ成約まだ至りませんが、
問い合わせもチラホラ来ているため、期待しております。

伊勢崎市豊城町・H様（80代 男性、他3名）土地4筆売却

物件所在地	伊勢崎市豊城町
種別	空き家→更地へ解体
決済/引き渡しまで期間	・初回から契約まで２か月弱 ・契約～引き渡し日まで約３か月予定

ずっと放置していた長屋が２軒あり、「いつか処分しなきゃ」と他の所有者と話し合う予定でした。
しかし、病気のため頓挫し、いったん中止に。

そんな時、リヤマ不動産が「４人全員で解体→更地にして売りませんか」
と提案してくれ、買主も早めに見つかり、契約が済んだため、ほっとしています。

現在、解体作業中で、引き渡しまで時間がかかりますが、
子供たちに余計な心配をかけずに不動産を処分できるため、助かっています。

前橋市駒形町・I様（70代 女性）土地売却

物件所在地	前橋市駒形町
種別	更地
決済/引き渡しまで期間	2026年専任媒介の予定

30年ほど前に購入した建物付きの土地で、解体してからしばらく放置していました。
「そろそろ売ろうかな・・・でも早いかも？」
というときに、リヤマ不動産に査定を依頼。
もう少し坪単価が上がらないかな・・・と少し不満もありましたが、
「駒形町は人気はありますが、コロナ後から物価高の影響で、建築材料が上がり、
土地を買う人が減っています。そのため、なかなか厳しいです」

と正直な査定をしてくれたので、少し信頼できる業者さんだと感じました。
すぐ売るわけではないけど、半年くらいたったら売却を頼もうと思います

リヤマ不動産の会社紹介

会社名	リヤマ不動産株式会社
代表取締役	山口　力男
伊勢崎本店	群馬県伊勢崎市上諏訪町2111-10 （１－１号室）
Eメール	info@riyama-fudousan.co.jp
対応エリア	群馬県全域 ※埼玉県、東京は採算が合えばご対応します。
宅建業免許	群馬県知事免許（１）第８０７７号
資格	宅地建物取引主任者, 2級ファイナンシャルプランニング検定合格、日本商工会議所簿記２級
加盟団体	（一社）群馬県宅地建物取引業協会 伊勢崎商工会議所　会員

当社は群馬県の土地・戸建て・空き家の売却相談を中心に、不動産売却のサポートを行っています。

近年、群馬では

・相続した実家をどうすればいいか分からない
・空き家を放置している
・古い家でも売れるのか不安
・県外に住んでいて売却手続きができない

といったご相談が増えています。

不動産売却は
価格・売却方法・タイミングによって、手元に残る金額が大きく変わることもあります。

そのため当社では、査定の際に

• 近隣の成約事例
• 物件調査レポート
• 売却後の手残り額シミュレーション

などをまとめた売却レポートを無料で作成しています。

「まずは相場だけ知りたい」
「まだ売るか決めていない」

という段階でも問題ありません。

しつこい営業などは行っておりませんので、
群馬の不動産売却でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

リヤマ不動産が選ばれる３つの理由

① 群馬の売却専門

地域密着で群馬の不動産売却をサポートをします。

② 空き家・相続に強い

相続不動産や空き家など、難しい案件にも対応

③ 遠方からの売却も可能

郵送やオンライン契約などで群馬に来なくても売却できます。

電子契約の対応可能

売却の流れ

①無料査定依頼
↓
②売却価格レポート送付
※ライン/メールなど
↓
③売却相談
↓
④媒介契約
↓
⑤販売活動
↓
⑥売買契約
↓
⑦決済＆引き渡し
↓
⑧確定申告
※利益があれば

査定だけでも問題ありません。

お問い合わせフォーム

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