伊勢崎市八坂町の土地価格相場

取引価格 （総額）	坪単価	取引価格 （㎡単価）	取引時期
¥7,000,000	¥120,000	¥37,000	2024年第1四半期
¥810,000	¥61,000	¥19,000	2022年第2四半期
¥9,000,000	¥130,000	¥38,000	2021年第2四半期

※不動産情報ライブラリーより参照

伊勢崎市八坂町の土地相場

伊勢崎市八坂町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、

市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています

八坂町の実勢価格は坪単価約10万円前後です。

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伊勢崎市八坂町の環境について

伊勢崎市八坂町の周辺環境

地価・不動産相場

• 八坂町の土地相場は、坪単価で 約12.2万円／坪（約3.7万円／㎡） と見られています。
• 将来的には地価上昇の見込みもあるという予測があり、10年後には +36％ の上昇シナリオも想定されています。
• 伊勢崎市全体としては公示地価の平均が約 3万4,889円／㎡
• つまり、八坂町は市全体と比べて住宅地として一定の資産性があるエリアと考えられます。

交通・公共交通

• 八坂町には 南部シャトルバス（伊勢崎市コミュニティバス） の停留所があり、市役所や伊勢崎駅方面とバスでつながっています。
• バス路線の詳細や時刻も確認可能。
• 鉄道駅としては 伊勢崎駅（JR・東武） がアクセス可能で、市内外への移動の拠点になり得ます

学校・教育

• 小学校は 伊勢崎市立南小学校 の学区に含まれています。
• 中学校は 伊勢崎市立第一中学校 に進む区域。
• 市の公式通学区域情報でも八坂町はこれらの学校区として記載があります。
• 南小学校は児童数が比較的少なめで、アットホームな環境とされている情報もあります

緑地・公園

• 平和公園 が八坂町内にあり、遊具（鉄棒・すべり台・ブランコなど）が揃っています。
• この公園には 伊勢崎空襲の慰霊碑（慰霊塔） があり、歴史を感じる静かな空間でもあります。
• 公園には駐車場やトイレ、ベンチなども整備されており、散歩・くつろぎにも適しています。

住環境・魅力

• 八坂町は住宅地として成熟したエリア。地価が一定水準ありつつも将来性も見込まれる。
• 緑があり落ち着いた公園空間があるのはファミリー層には魅力。
• バスなど公共交通も使えるので、車を持たない家庭でも便利な面がある。

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