伊勢崎市南千木町の土地価格相場
| 取引価格 （総額） | 坪単価 | 取引価格 （㎡単価） | 取引時期 |
| ¥36,000,000 | ¥98,000 | ¥30,000 | 2025年第2四半期 |
| ¥29,000,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2025年第1四半期 |
| ¥18,000,000 | ¥170,000 | ¥51,000 | 2024年第3四半期 |
| ¥28,000,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2024年第3四半期 |
| ¥35,000,000 | ¥82,000 | ¥25,000 | 2024年第2四半期 |
| ¥14,000,000 | ¥150,000 | ¥46,000 | 2023年第4四半期 |
| ¥21,000,000 | ¥140,000 | ¥42,000 | 2023年第3四半期 |
| ¥12,000,000 | ¥120,000 | ¥36,000 | 2022年第4四半期 |
| ¥33,000,000 | ¥150,000 | ¥46,000 | 2022年第1四半期 |
| ¥14,000,000 | ¥130,000 | ¥39,000 | 2021年第4四半期 |
| ¥23,000,000 | ¥180,000 | ¥55,000 | 2021年第2四半期 |
| ¥9,000,000 | ¥160,000 | ¥50,000 | 2020年第3四半期 |
| ¥14,000,000 | ¥170,000 | ¥53,000 | 2022年第3四半期 |
| ¥12,000,000 | ¥150,000 | ¥46,000 | 2022年第1四半期 |
| ¥17,000,000 | ¥110,000 | ¥33,000 | 2019年第4四半期 |
| ¥10,000,000 | ¥160,000 | ¥50,000 | 2019年第4四半期 |
| ¥38,000,000 | ¥140,000 | ¥43,000 | 2019年第4四半期 |
伊勢崎市南千木町の土地相場
伊勢崎市南千木町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、
市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています
南千木町の実勢価格は坪単価約13.7万円前後です。
伊勢崎市南千木町の土地価格を計算する
伊勢崎市 土地価格計算ツール
伊勢崎市南千木町の環境について
伊勢崎市南千木町の周辺環境
南千木町の周辺環境ポイント
- 地価・不動産相場
- 南千木町の土地相場は、ウチノカチによれば 約 10.5 万円／坪（＝約 3.2 万円／㎡）が目安。
- 一方で、売地の具体例として「263.92㎡（約79.8坪）」が 1,280万円（坪単価 約 16.0万円） の物件があります。
- 住宅の実例
- 中古住宅：Homesに、南千木町の3LDK・111.78㎡（築2022年）の戸建が 4,600万円 で掲載されています
- 中古戸建（もう少し古め）：2007年築・4SLDKの物件が 2,580万円 で出ています。 homes.co.jp
- マンション：南千木町には複数のマンション（サンメゾン、ルミナスハイム、ブロッサムA など）があり、鉄筋・RC造の物件もある。
- 交通
- 売地例では、東武伊勢崎線 剛志駅 から徒歩約18分という物件がある。
- 中古戸建ての物件例でも、剛志駅まで徒歩10分のものがある（2007年築の物件）
- 鉄道駅へのアクセスは徒歩圏にあるが、駅距離は物件ごとに大きく異なる可能性がある。
- 用途地域・まちづくり
- 分譲地（セキスイハウス）の情報によれば、南千木町内には第2種中高層住居専用地域があり、比較的まとまった住宅地としての区画あり
- 市街化区域に属しており、住宅の開発や新築は比較的現実的。
- 生活施設・利便性
- 中古住宅情報には「スーパー800m以内」が記載されており、日常の買い物利便性はそこそこ良い。
- 公共上下水、都市ガスなどのインフラが揃っている売地もある。
- 賃貸住宅（大東建託運営）の情報もあり、賃貸で住む選択肢も一定ある。
- 将来性・資産性
- 分譲住宅や建売が存在するため、住宅地としての成長性あり。
- 土地の実勢価格や取引事例を見ると、資産目的で購入・保有を検討する価値があるエリア。
宅建士：山口
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