伊勢崎市美茂呂町の土地価格相場

取引価格 （総額）	坪単価	取引価格 （㎡単価）	取引時期
¥11,000,000	¥150,000	¥44,000	2024年第2四半期
¥11,000,000	¥67,000	¥20,000	2023年第4四半期
¥4,900,000	¥92,000	¥28,000	2020年第3四半期

※不動産情報ライブラリーより参照

伊勢崎市美茂呂町の土地相場

伊勢崎市美茂呂町は、
伊勢崎駅に近い住宅地として安定した需要がありますが、

市全体の地価動向（公示地価に基づく住宅地平均）と連動して、
2020年以降は緩やかな下落傾向が続いています

美茂呂町の実勢価格は坪単価約10万円前後です。

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伊勢崎市美茂呂町の環境について

伊勢崎市美茂呂町の周辺環境

地価・不動産相場

• 公示地価は 13.49 万円／坪（＝ 約 4.08万円/㎡）の地点があります
• 土地相場（取引実績をベースに）は、ウチノカチによれば 15.2万円／坪（2024年）という数値も出ています
• 将来性について、不動産予測では「今後10年で＋28.8％」の価格上昇シナリオも提示されており、資産としての地価上昇を見込める可能性があります（あくまで予測）

交通

• 最寄駅としては 東武伊勢崎線「新伊勢崎駅」 があります。

生活・商業施設

• スーパー：ベルク 伊勢崎美茂呂店が近く（日常買い物に便利）。
• 中古住宅も複数出ており、住宅の実際の流通があるエリアです。たとえばSUUMOには4LDKの中古戸建てが掲載されています。

子育て・学校

• 物件情報から、茂呂小学校が徒歩圏の例がある（SUUMOの中古住宅では徒歩6〜8分という記載あり）。
• 中学校に関しては明確な情報が物件紹介だけでは限られるが、住宅地として子育て世帯もターゲットとされている様子がある。

公園・緑地

• 茂呂地区には 美茂呂公園 があり、地域の公園愛護会の対象にもなっている。 伊勢崎市公式サイト
• その他、茂呂地区には複数の公園・児童遊園が整備されており、緑豊かな住環境。 伊勢崎市公式サイト

防災・避難

• 茂呂地区（美茂呂も含む）には指定緊急避難場所があり、 茂呂公民館 や 美茂呂公園 などが避難所として機能。

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