群馬県の中古戸建て買取マニア|空き家・残置物OK!

中古戸建
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中古戸建を誰か買い取ってくれない?

宅建士:山口
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当社にお任せ下さい♪

「対応エリア(群馬県)」
伊勢崎市・高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・玉村町など

戸建を売るよくある3の理由

①実家が空き家になり、売却したい

②仕事や離婚など、住み替えを検討している


③相続でもらった家だけど、メンテナンスが面倒


④終活で生前前に資産整理をしたい

⑤ローンの返済がキツイため、売りたい

宅建士:山口
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戸建は持っているだけで、固定資産税が発生し、
修繕費、放火、価値下落など様々なリスクを負うことになります。

不動産売却をお考えでしたら、早めのご売却をおすすめいたします。

宅建士:山口
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お急ぎの方は、
0270-61-6037まで!
※定休日(水曜日)

<メール>
info@riyama-fudousan.co.jp

※返信がない場合、迷惑メールボックスをご確認ください。

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戸建売却は「仲介 VS 買取」どっち?

仲介(普通に売る)買取(業者に直接売る)
売却価格◎ 高い
(相場の90〜100%以上も可)
△ 安い
(相場の50%~70%程度が目安)
売れるまでの期間× 3〜12ヶ月以上かかることも◎ 最短10日〜1ヶ月以内で、現金化可能
確実に売れるか× 売れない可能性あり◎ 確実に売れる
手間× 内見対応・値引き交渉・契約手続きなど多い◎ ほぼゼロ
(現状のまま引き渡しOK)
瑕疵担保責任× 売った後も責任を負う
(通常3ヶ月〜)
◎ 免責
(売った後の責任なし)
近所に知られたくない× 広告が出るのでバレやすい◎ 広告なし
完全非公開で売れる
室内の汚れ・故障× きれいにしないと売れにくい◎ そのままの状態でOK
住みながら売れるか◎ 可能◎ 可能
すぐに現金が欲しい× 遅い◎ 早い
どんな人に向いている?・相場の金額で売りたい
・時間に余裕
がある
・すぐに現金が必要
・確実に売りたい
・人に見られたくない
・古い、汚いなど
お客様
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なるほど。

仲介は適正価格だけど、
売れるかわからない。


買取は業者さんだから、
安いけど確実に売れるわけね

宅建士:山口
宅建士:山口

おっしゃる通りです。
急ぎでないなら、仲介でも可能です。

面倒で急ぎであれば、買取がおすすめ。

ちなみに、仲介の場合は、売却価格の3%+6万円(800万円以下の場合は30万円)

※別途消費税あり

買取の場合は、手数料は発生しません。

リヤマ不動産の戸建て買取【5つの特徴】

①無料の出張査定可能

ご自宅、売却予定物件などにお伺いし、無料査定をします。

②しつこい営業なし

「売ってくれるまで帰りません」
といったしつこい営業はいたしません。

③現状有姿

戸建は「そのままの現況の状態」で買取します。

家具などの残置物はそのままで、リフォームや掃除など不要です。

④秘密厳守

ご近所などに知られないように、最大限配慮します。

⑤契約不適合責任は免責

宅建士:山口
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免責は不具合があっても、文句を言わない内容です。

例えば、雨漏れがあった、シロアリが発生したなど、トラブルが起きると、売主は引き渡しから3か月、面倒を見る必要があります。

しかし、免責にすることで、責任がなくなり、手離れが良くなります。

⑥境界は非明示でも可能

お客様
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お隣との境界は・・
うーん、覚えていないな。

ブロックの中心だっけな?

宅建士:山口
宅建士:山口

ある程度はヒアリングしますが、わからなくても問題ありません。

通常は明示義務がありますが、
非明示でも買取可能です。

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中古戸建の買取の流れ

①メール、LINE、お電話にて受付

匿名の場合はメール LINEがおすすめです。

②出張査定(無料)

売主様のご都合の良い日に合わせてお伺いします。

③ご契約

戸建の査定金額や条件などご納得いただければ、契約となります。

※ご自宅などでの出張契約も可能です。

手付金はなく、決済時にすべて支払います。

④決済・引き渡し

契約締結後に、数日~数週間を開けて、
決済&お引渡しとなります。

売主様は代金を受け取り、物件を引き渡します。

宅建士:山口
宅建士:山口

抵当権が設定されている場合は、
3週間以上かかるケースがあります。

よくあるご質問

Q
エリアですが、群馬県内はどこでも可能でしょうか
A

伊勢崎市・高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・玉村町です。
※エリア外でもご相談可能です。

Q
戸建は群馬にありますが、県外に住んでいます。
A

ご対応は可能です。
当社の担当エリアに不動産があれば、査定可能です。

Q
家具家電など残置物がたくさんあるけど、買取できる?
A

可能です。大切な貴重品以外、そのままで状態で買取します。

Q
住宅ローンの抵当権があります。
決済日は遅れますか?
A

売買契約後に、すぐに銀行に連絡ご連絡いただき、
2~3週間ほど抹消の準備に時間がかかるため、遅れる場合があります。

Q
戸建の買取を検討しましたが、仲介がいいです。可能でしょうか?
A

仲介でのご売却も可能です。

価格を安く設定することで、売れるスピードが速くなる可能性もあります。

例えば、仲介で出して、期限内に売れなかったら、買取、という方法もあります。

お問い合わせフォーム

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※LINEでのお問い合わせも可能です。

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私たち「リヤマ不動産株式会社」は、お客様からお預かりした個人情報を大切に扱い、個人情報保護に関する法律やガイドラインを遵守します。

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    「個人情報」とは、お名前、ご住所、お電話番号、メールアドレス、年齢など、お客様からお預かりする情報のうち、特定の個人を識別できるものを指します。
    また、単独では特定できなくても、他の情報と組み合わせることで特定の個人を識別できる情報も含まれます。
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    当サイトでは、お預かりした個人情報を以下の目的で利用させていただきます。
    利用目的を明確にし、その範囲内でのみ使用します。

・当サイトのサービス提供や運営のため
・お問い合わせへのご対応(ご本人確認を含む)のため
・メンテナンスや重要なお知らせのご連絡のため
・利用規約に違反する行為や不正な利用を防ぐため
・上記の目的に関連する業務のため

  1. 個人情報の提供は任意です
    個人情報のご提供は皆さまのご判断に委ねられています。
    ただし、必要な情報をご提供いただけない場合、一部のサービスや手続きをご利用いただけないことがございます。あらかじめご了承ください。
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    皆さまからお預かりした個人情報は、以下の場合を除き、第三者に開示・提供することはありません。

・ご本人の同意がある場合
・個人を特定できない形(統計データなど)で開示する場合
・法令に基づく開示の求めがあった場合
・人の生命、身体、財産の保護に必要で、ご本人の同意を得るのが困難な場合
・国や地方公共団体が法令に基づく事務を行うために協力が必要で、ご本人の同意を得ることで支障が生じる場合
・利用目的の達成に必要な範囲で、個人情報の取り扱いを委託する場合

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    ご本人確認ができた後、速やかに対応いたします。なお、ご請求の際には、ご本人であることを確認できる書類のご提出をお願いしております。

また、個人情報の開示や利用目的の通知をご希望の場合、1件あたり1,000円(税込)の手数料を頂戴しております。
ご理解のほどよろしくお願いいたします。

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リヤマ不動産株式会社
【メール】:info@riyama-fudousan.co.jp

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この記事を書いた人
riyama

宅地士&FP2級 リヤマ不動産株式会社 代表:山口です。

不動産の売買や相続、住み替えなどで「どうしたらいいの?」と不安になる方の力になりたくて、この仕事をしています。
専門的な内容も、できるだけわかりやすく、丁寧にご説明することを心がけています。不動産に関するお悩みがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。地域に根ざし、一人ひとりの気持ちに寄り添うご提案をいたします。

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