中古戸建を誰か買い取ってくれない？
当社にお任せ下さい♪
「対応エリア（群馬県）」
伊勢崎市・高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・玉村町など
戸建を売るよくある３の理由
①実家が空き家になり、売却したい
②仕事や離婚など、住み替えを検討している
③相続でもらった家だけど、メンテナンスが面倒
④終活で生前前に資産整理をしたい
⑤ローンの返済がキツイため、売りたい
戸建は持っているだけで、固定資産税が発生し、
修繕費、放火、価値下落など様々なリスクを負うことになります。
不動産売却をお考えでしたら、早めのご売却をおすすめいたします。
お急ぎの方は、
0270-61-6037まで！
※定休日（水曜日）
＜メール＞
info@riyama-fudousan.co.jp
※返信がない場合、迷惑メールボックスをご確認ください。
戸建売却は「仲介 VS 買取」どっち？
| 仲介（普通に売る） | 買取（業者に直接売る） | |
|---|---|---|
| 売却価格 | ◎ 高い （相場の90〜100％以上も可） | △ 安い （相場の50％～70％程度が目安） |
| 売れるまでの期間 | × 3〜12ヶ月以上かかることも | ◎ 最短10日〜1ヶ月以内で、現金化可能 |
| 確実に売れるか | × 売れない可能性あり | ◎ 確実に売れる |
| 手間 | × 内見対応・値引き交渉・契約手続きなど多い | ◎ ほぼゼロ （現状のまま引き渡しOK） |
| 瑕疵担保責任 | × 売った後も責任を負う （通常3ヶ月〜） | ◎ 免責 （売った後の責任なし） |
| 近所に知られたくない | × 広告が出るのでバレやすい | ◎ 広告なし 完全非公開で売れる |
| 室内の汚れ・故障 | × きれいにしないと売れにくい | ◎ そのままの状態でOK |
| 住みながら売れるか | ◎ 可能 | ◎ 可能 |
| すぐに現金が欲しい | × 遅い | ◎ 早い |
| どんな人に向いている？ | ・相場の金額で売りたい ・時間に余裕 がある | ・すぐに現金が必要 ・確実に売りたい ・人に見られたくない ・古い、汚いなど |
なるほど。
仲介は適正価格だけど、
売れるかわからない。
買取は業者さんだから、
安いけど確実に売れるわけね
おっしゃる通りです。
急ぎでないなら、仲介でも可能です。
面倒で急ぎであれば、買取がおすすめ。
ちなみに、仲介の場合は、売却価格の3％+6万円（800万円以下の場合は30万円）
※別途消費税あり
買取の場合は、手数料は発生しません。
リヤマ不動産の戸建て買取【５つの特徴】
①無料の出張査定可能
ご自宅、売却予定物件などにお伺いし、無料査定をします。
②しつこい営業なし
「売ってくれるまで帰りません」
といったしつこい営業はいたしません。
③現状有姿
戸建は「そのままの現況の状態」で買取します。
家具などの残置物はそのままで、リフォームや掃除など不要です。
④秘密厳守
ご近所などに知られないように、最大限配慮します。
⑤契約不適合責任は免責
免責は不具合があっても、文句を言わない内容です。
例えば、雨漏れがあった、シロアリが発生したなど、トラブルが起きると、売主は引き渡しから３か月、面倒を見る必要があります。
しかし、免責にすることで、責任がなくなり、手離れが良くなります。
⑥境界は非明示でも可能
お隣との境界は・・
うーん、覚えていないな。
ブロックの中心だっけな？
ある程度はヒアリングしますが、わからなくても問題ありません。
通常は明示義務がありますが、
非明示でも買取可能です。
中古戸建の買取の流れ
①メール、LINE、お電話にて受付
匿名の場合はメール LINEがおすすめです。
②出張査定（無料）
売主様のご都合の良い日に合わせてお伺いします。
③ご契約
戸建の査定金額や条件などご納得いただければ、契約となります。
※ご自宅などでの出張契約も可能です。
手付金はなく、決済時にすべて支払います。
④決済・引き渡し
契約締結後に、数日～数週間を開けて、
決済＆お引渡しとなります。
売主様は代金を受け取り、物件を引き渡します。
抵当権が設定されている場合は、
３週間以上かかるケースがあります。
よくあるご質問
- Qエリアですが、群馬県内はどこでも可能でしょうか
- A
伊勢崎市・高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・玉村町です。
※エリア外でもご相談可能です。
- Q戸建は群馬にありますが、県外に住んでいます。
- A
ご対応は可能です。
当社の担当エリアに不動産があれば、査定可能です。
- Q家具家電など残置物がたくさんあるけど、買取できる？
- A
可能です。大切な貴重品以外、そのままで状態で買取します。
- Q住宅ローンの抵当権があります。
決済日は遅れますか？ - A
売買契約後に、すぐに銀行に連絡ご連絡いただき、
２～３週間ほど抹消の準備に時間がかかるため、遅れる場合があります。
- Q戸建の買取を検討しましたが、仲介がいいです。可能でしょうか？
- A
仲介でのご売却も可能です。
価格を安く設定することで、売れるスピードが速くなる可能性もあります。
例えば、仲介で出して、期限内に売れなかったら、買取、という方法もあります。
お問い合わせフォーム
＜メール＞
info@riyama-fudousan.co.jp
※返信がない場合、迷惑メールボックスをご確認ください。
お急ぎの方は、
0270-61-6037まで！
※定休日（水曜日）
※LINEでのお問い合わせも可能です。
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