第１条売買の目的物及び売買代金について【不動産売買契約条項】

不動産売買契約書とは、不動産（土地・建物など）を売買する際に、
売主と買主が締結する契約書です。

売買の目的物及び売買代金の解説

【FRKの契約書】
第1条　売買の目的物および売買代金

売主は、買主に対し、表記土地（以下「土地」という）および表記建物（以下「建物」といい、土地および建物を総称して「本物件」という）を表記売買代金（以下「売買代金」という）で売渡し、買主は、これを受けました。

＜やさしく翻訳＞
売主は買主に対して、土地や建物を
売買契約書に記載された「代金」で売り渡すことを
買主は了解した。

本物件とは？

本物件とは、売買対象の不動産のことです。

＜本物件＞
・土地
・建物（戸建・マンション・分譲マンション・オフィスビルなど）

法務局で取得する「登記事項証明書（登記簿）」を元に
地番・家屋番号・所在地などを記載します。

売買契約時に、重要事項説明書と一緒に公図があるため、
念のため確認しましょう。

複数棟の場合は、アパート（1号棟、2号棟）などに
多くみられます。

付帯設備表

付帯設備表（別紙）は土地でなく、建物の売買に利用します。

ちなみに、4つの団体（FRK・全日・全宅・全住協）で
記載内容がやや異なりますが、本質は同じです。

給湯関係（エコキュート、ガスボイラー）
水回り設備（お風呂、トイレ、キッチンなど）
テレビ視聴（アンテナ、ケーブルテレビなど）

「無」の場合は、存在しないため、引き渡しできません。

また、付帯設備表は売主様が直筆で記載が必要になり、
売買契約時に買主様が確認し、お互い署名捺印をします。