伊勢崎市昭和町の戸建＠物件紹介
伊勢崎市昭和町の平屋の中古戸建です。
昭和町にあり、小中学校・スーパー・金融機関等など徒歩圏内にあります。
空き家のため、内覧可。
まずは、お問い合わせください。
※柔軟にご対応いたします。
※使用用途は、居住/戸建賃貸など自由です。
| 売買金額 | 210万円 | 築年月 | 昭和４７年６月 |
| 所在地 | 伊勢崎市昭和町1892-9 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空き家 |
| 面積 | 【登記簿】 土地：202.43㎡ 建物：54.61㎡（平屋） | ||
| 区域区分 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 最適利用 | 住居 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 接道 | 道路（私道：開発会社が100％持ち分） 接道約2ｍ（砂利道） | ||
| 地勢 | 平坦地 | ||
| 設備 | 上水道（連合水道）/浄化槽（故障）/ プロパン撤去済（※都市ガスは引込工事が必要）/電線切断済み | ||
| 駐車場 | ２台 | ||
| 引渡し | 現状有姿/境界非明示/契約不適合責任免責 | ||
| 学校区 | 殖蓮小学校/殖蓮中学校 | ||
| 交通 | 両毛線, 東武伊勢崎線/伊勢崎駅 南口 1.6km | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 備考 | ・天井、屋根の一部穴あり。全体的にかなり劣化。 修繕が必要な箇所が多い。 | ||
・群馬県知事（1）第8077号
・リヤマ不動産株式会社
・群馬県伊勢崎市上諏訪町2111番地10 （新井貸住宅1‐1号）
・専任媒介契約
・お電話：0270-61-6037
・MAIL ：
info@riyama-fudousan.co.jp (問い合わせはメールで)
伊勢崎市昭和町の戸建＠写真
この写真の「著作権」はリヤマ不動産株式会社に帰属します。
無断での複製、転載、引用、改変、配布を固く禁じます。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
よくある質問Q＆A
- Qインフラについて教えてください。
- A
・水道は連合水道（途中から他の家庭と分岐）
・浄化槽、ブロワー＆本体ともに故障中。
・プロパンガスは撤去済み
・都市ガス配管は私道地面下にあるが、引込み工事が必要
・電柱は敷地の南東にあるが、漏電防止のため、切断済み
- Q物件全体の痛み具体は？
- A
昭和４７年築の建売分譲住宅で、年相応の痛み具体です。
屋根（空が見える）＆天井に穴が数か所空いており、瓦も一部落下したようです。
水回りはほとんど使えず、すべて交換が必要。
床もすべて張替が必要です。
- Q私道で持ち分なし？
- A
ありません。
対象物件の北西に、北へ延びる私道があります。
持ち分は開発会社（100％）がすべて持っています。
→掘削や通行の許可が必要です。
- Q駐車場は？
- A
売主様いわく「２台とめられる」とのこと。
入口は狭いですが、敷地内に入ると、２台は止められます。
- Q居住用？それとも不動産投資用？
- A
どちらでも利用できます。
ただし、リフォームが必要となるため、注意が必要です。
- Q昭和町にしては値段はお安いですがなぜ？
- A
老朽化で現状有姿、契約不適合責任免責、境界非明示だからです。
- Q実際に物件は内覧できますか？
- A
事前にお問い合わせいただければ可能です。
→無断での出入りは禁止です。ちなみに、お問い合わせいただければ、
物件紹介映像もご覧いただけます。
- Q実際に物件は内覧できますか？
- A
事前にお問い合わせいただければ可能です。
ご案内します。
→無断での出入りは禁止です。
どういう人におすすめ？！
＜居住用として考えている人＞
①昭和町、上諏訪町でお手頃な価格で住みたい人
②リフォーム費用を抑える自信がある人
※外国の方でも応相談
＜不動産投資（賃貸）をして考えている人＞
自分である程度、リフォームでき、費用を抑えることができる人
お問い合わせいただくと、動画での内覧視聴ができます。
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