【渋川市】空き家の実家を売りたい！今いくら？無料査定をするなら

渋川市の空き家を売りたいけど・・・
1. 全国でも空き家は増え続けています
空き家はいくらで売れるの？相場は？
売却方法は「仲介」VS「買取」
【体験談】吉岡町の空き家売却＆査定体験談
まとめ：渋川町で空き家を売りたいなら「放置せず、まず無料査定」
1. 【群馬県内の市町村別の空き家売却】

渋川市の空き家を売りたいけど・・・

「渋川町（渋川市）に相続した実家がある。空き家のまま…」
この状態、心が重いですよね？

片付けが進まない
遠くて見に行けない
兄弟姉妹と話がまとまらない
税金の通知だけが届く
年齢的に、動くのがおっくう

そして何より、空き家は放置すると「危険」になりやすいです。

渋川市も公式に、管理が行き届かない空き家は 防災・衛生・景観などで生活環境に悪影響を及ぼすおそれがある、と記載有

第2期渋川市空家等対策計画の策定について

「放置が不安」という感覚は、決して大げさではありません。

さらに国土交通省も、空き家対策に関する法令・参考情報をまとめて公開しています。
空き家は“個人の家の問題”でありながら、社会課題として制度が整備されている分野です。
Source

全国でも空き家は増え続けています

総務省統計局の「住宅・土地統計調査（速報）」では、全国の空き家は900万戸、空き家率は13.8%（過去最高）と公表されています。
「空き家をどうするか」は、いま多くのご家庭が直面している現実です。 Source

→状況だけ無料相談する

空き家はいくらで売れるの？相場は？

「いま売るなら、いくらになりそうか？」

なぜなら、相続空き家の悩みの半分は、
“気持ち”ではなく 「数字が見えない不安」 だからです。

宅建士：山口

いくらで売れるよりも「手残りはいくらか？」

税引き後のお金を考えていない人がほとんどです。
①いくらで売却し
②いくらで取得し
③いくら経費がかかり
④いくら税金を払い
⑤いくら残るか
解説します。

渋川市の相場は？

👉 渋川市は
「平均6万円前後、ただし2万～14万円までブレるエリア」

地域差が激しいため、まずは、当社へ机上査定を致します。

お客様

空き家って木造だと、価値がなくなる？

宅建士：山口

帳簿上では１円です。

とはいえ、生活ができる空き家でしたら、
実際はそうなりません。

取得費用は？

お客様

父親が40年前に家だけ作って・・・
土地は先祖代々の土地だけど、どうなの？

宅建士：山口

建物はほぼ０円です。

土地は先祖代々のため、「売却金額の5％取得」となります。

経費＆税金＆手残り

相続でもらった不動産の売却は取得費が不明な例が多く、
所得税が発生するケースが多いです。

【空き家解体で500万円で売却】

① 仲介手数料：33万円（税込み）
※低廉な空き家の特例

② 解体費用：木造30坪前後想定
→ 120万～180万円
※立地・道路・残置物でブレます

③測量・境界関連（必要な場合）
→20万～60万円

④その他
印紙代：5000円

■手取りイメージ
500万円―経費―税金＝手残り

＜経費＞
・仲介：約33万
・解体：150万
・測量＆他：42万
＝合計：約225万円

■最終手取り
約250万円前後
※計算は税理士、税務署にご相談下さい

→無料査定をする

売却方法は「仲介」VS「買取」

「渋川町空き家売りたい」と検索する方の多くは、実は “売り方” で迷っています。

売却方法は大きく2つです。

仲介：不動産会社が買主を探して売る
買取：不動産会社が直接買い取る

どちらが正解かは、あなたが優先したいものが
「金額」なのか「早さ・ラクさ」なのかで決まります。

比較項目	仲介	買取
買主	一般の個人が多い	不動産会社
売却価格	相場に近づきやすい	相場より低くなりやすい
売れるまで	数か月〜（長いと延びる）	数日〜数週間のことも
内覧（見学対応）	基本あり（片付けが必要）	最小限になりやすい
近所に知られる	広告で気づかれることも	広告なしで進めやすい
仲介手数料	かかる（上限あり）	原則かからない
向く人	「金額優先」	「早さ・手間軽減」

宅建士：山口

①仲介は、相場で売れるが、時間がかかる

②買取は、安くなるが、１か月以内と早く売れる

といった特徴があります

→仲介と買取を相談する

【体験談】吉岡町の空き家売却＆査定体験談

※以下は、個人が特定されないようにした “よくある相談パターンをもとにしたモデル事例” です。
実際の金額は立地・建物状態・境界・残置物・市場動向で変わります。

体験談1：仲介で売却

①利用前の悩み
相続した実家が空き家。片付けが進まず、内覧対応が不安。
でも「安売りだけはしたくない」。

②なぜリヤマ不動産を選んだ？（口コミで解決）
「説明がゆっくりで分かりやすい」
「仲介と買取を数字で比較してくれる」
という評判を見て相談。

③利用後はどうなった？（数値）

査定額（仲介想定）：780万円
売却額（成約）：760万円
期間：約5か月（査定→成約→引渡し目安）

体験談2：買取で売却（遠方・管理が限界、早く終わらせたい）

①利用前の悩み
県外在住で草刈り・見回りができない。
近所に迷惑をかける不安が強い。

②なぜリヤマ不動産を選んだ？（口コミで解決）
「買取のメリットだけでなくデメリットも先に言う」
「残置物も含めて現実的に相談できた」
という声で依頼。

③利用後はどうなった？（数値）

査定額（仲介想定）：1,150万円前後
買取額：計算中（商談中）

体験談3：仲介で売却

①利用前の悩み
兄弟姉妹で「半年以内に整理」と決めたが進まない。
内覧準備が負担で、気持ちが折れかける。

②なぜリヤマ不動産を選んだ？（口コミで解決）
「最初から期限を一緒に決めてくれた」
「期限到来時の“次の手”が用意されていた」
という評判で相談。

③利用後はどうなった？（数値）

査定額（仲介想定）：880万円

宅建士：山口

現在、売り出し価格を800～900万円の間で売れるか調整中です。

※しつこくしないように心がけています。

無料査定

ここまで読んでくださった方は、もう十分にまじめです。
あとは、やることは1つだけに絞りましょう。

無料査定で「今いくら？」を確認する。
それだけで、家族会議も、片付けも、手続きも進みやすくなります。

【無料査定で分かること】

仲介なら：売れやすい価格帯と、売れるまでの目安

買取なら：買取金額と、引渡しまでのスケジュール
空き家特有：残置物、境界、建物の傷みが価格にどう影響するか
進め方：相続人が複数いる場合の段取り

まとめ：渋川町で空き家を売りたいなら「放置せず、まず無料査定」

・空き家は放置すると、固定資産税・修繕費・価値下落などリスクが増えるため早期売却が重要
・売却方法は「仲介（高く売れるが時間がかかる）」と「買取（安いが早く確実）」の2択が基本
・古い家・残置物あり・ボロ家でもそのまま売却できるケースは多い
・相続・実家・終活など、空き家売却の理由は非常に多く誰でも当てはまる可能性がある
・まずは「いくらで売れるか」を無料査定で把握することが最優先
・相談だけでもOKで、売るかどうかは査定後に判断すれば問題ない

だからこそ、最初の一歩はこれで十分です。

宅建士：山口

渋川市の空き家を無料査定で「今いくら？」を数字で確認して、

気持ちと現実の整理を進めましょう。
→空き家の無料査定をする

→無料で査定する