| 売買金額 | 1350万円 | ||
| 所在地 | 伊勢崎市今泉町2丁目1006番2 | ||
| 地目 | 畑 | 現況 | 畑 |
| 面積 | 【登記簿】 土地：265㎡（約80坪） | ||
| 区域区分 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 最適利用 | 住居 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 接道 | 道路（公道） 間口約13メートル | ||
| 地勢 | 平坦地 | ||
| 上水道 | 上水道あり （引込なし、別途工事が必要） | ||
| 引渡し | 応相談 | ||
| 学校区 | 南小学校/第一中学校 | ||
| 交通 | 両毛線, 東武伊勢崎線/伊勢崎駅 西口1.6km | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 備考 | 市街化区域内の農地（畑）のため、農地法第5条に基づく届出が必要 | ||
お客様
今泉町の２丁目って、人気があるエリアよね
宅建士：山口
はい。人気があるエリアです。
加えて、伊勢崎市役所/スターバックス/第一中学校など近く
閑静な住宅街で南側の公道です。
お客様
土地の形もきれいだし、建築条件もないのよね？
宅建士：山口
ハウスメーカーさんはどこでもOKです。
2F建てでもよいですが、平屋がおすすめです♪
まずは、お気軽にリヤマ不動産までお問い合わせください。
本物件は市街化区域内の農地（畑）のため、農地法第5条に基づく届出が必要です。
※許可は不要で「届けるだけ」です。
【手順】市街化区域の農地（畑）に戸建を建築！売買後に何を届出？
市街化区域の土地を購入して、家を作りたい！でも農地法違反にならないのか？気になるあなた。誰がいつ、何をどんな風にすれば、問題なく注文住宅を建築できるか？解説します。
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例：おすすめプラン【平屋30坪】
【参考プラン】平屋３０坪・駐車場４台（コンクリート施工）
・土地１，３５０万円
・仲介・登記等７０万円
・建物３０坪 ２，５００万円
・外構工事（駐車場４台）１５０万円
・カーテン・照明等５０万円
・諸費用１００万円
合計約４，２２０万円
【住宅ローン参考】
借入４，２２０万円（４０年返済・金利１．０％）
月々約１０．７万円
※実際の借入条件や金利により返済額は異なります。
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宅建士：山口
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