【桐生市】土地売却のおすすめ不動産会社7選【地域密着】

桐生市で土地を売却するなら、どの不動産会社に相談すればよいのでしょうか。

土地売却では、単純に査定額が高い会社を選ぶのではなく、桐生市の土地事情を理解しているか、土地売却の実績があるか、仲介・買取など複数の売却方法を提案できるかを確認することが重要です。

そこで本記事では、桐生市内の不動産会社を優先し、近隣のみどり市の会社も含めて、土地売却を相談しやすい地域密着型の不動産会社を7社紹介します。

桐生市の土地売却おすすめ不動産会社7社比較表

まずは、7社の特徴を一覧で比較します。

順位	不動産会社	所在地	土地売却	買取	地域密着性	特徴	おすすめの人
1位	リヤマ不動産	群馬県	◎	◎	◎	土地・空き家など幅広い売却相談に対応	売却方法から相談したい人
2位	Sweet Home 桐生みどり店	桐生市	◎	◎	◎	桐生市・みどり市に特化した売買専門店	地域密着と売買実績を重視する人
3位	イエステーション桐生店	桐生市	◎	○	◎	桐生市に店舗を構える不動産会社	桐生市内の土地を売りたい人
4位	株式会社アンカー	桐生市	◎	要確認	◎	桐生で長年営業。不動産売買・仲介に対応	地域での営業歴を重視する人
5位	ハセイプランニング	桐生市	◎	要確認	◎	桐生地区を中心に土地・住宅・古民家などを扱う	土地以外の相談もしたい人
6位	あかぎ不動産	桐生市新里町	◎	○	◎	桐生市を中心とした地域密着型の不動産会社	相続など事情のある土地を売りたい人
7位	ワイズフロンティア笠懸店	みどり市	◎	◎	◎	土地の仲介・買取に対応。桐生市も営業エリア	桐生・みどりエリアで比較したい人

※「◎・○」は各社の公式サイト等で確認できる営業エリア・取扱業務をもとにした編集部独自の整理です。「要確認」は、公開情報だけでは土地買取について明確に確認できないため、問い合わせ時の確認を推奨する項目です。

桐生市の土地売却で不動産会社を選ぶポイント

土地売却では、査定額だけで不動産会社を決めるのはおすすめできません。

特に次の5項目を比較しましょう。

比較項目	確認したいポイント
地域密着性	桐生市・みどり市の土地事情を把握しているか
土地売却実績	土地の売買を継続的に扱っているか
査定根拠	周辺の取引事例などを説明してくれるか
売却方法	仲介だけでなく買取も比較できるか
担当者の対応	土地の問題点まで説明してくれるか

桐生市の土地は、同じ市内でも駅周辺、住宅地、郊外などで需要が異なります。

また、土地の形状、道路幅員、接道状況、用途地域、境界などによっても売却価格は変わります。

そのため、桐生市の土地事情を把握している不動産会社に査定を依頼することが重要です。

桐生市の土地売却おすすめ不動産会社7選

リヤマ不動産

リヤマ不動産は、群馬県を中心に不動産売却・査定を取り扱う地域密着型の不動産会社です。

土地売却では、土地の価格だけでなく、接道状況や土地の形状、周辺環境などを確認したうえで売却方法を検討する必要があります。

仲介によって一般の買主を探す方法だけでなく、買取を含めた売却方法を比較したい方にも相談しやすい会社です。

リヤマ不動産の特徴

• 群馬県の不動産売却に地域密着で対応
• 土地・戸建・空き家など幅広く相談できる
• 仲介と買取を比較しやすい
• 売主の事情に合わせた売却方法を検討できる

「土地を売りたいけれど、仲介と買取のどちらがいいか分からない」という方は、まず査定時に相談するとよいでしょう。

Sweet Home 桐生みどり店

Sweet Home 桐生みどり店は、桐生市広沢町に店舗を構える売買専門店です。

公式サイトでは、桐生市・みどり市・太田市・大泉町を対象エリアとして、地域に特化した営業を行っていることを案内しています。

また、2026年6月時点で不動産売買取引1,035件の実績を公表しています。

桐生市だけでなく、みどり市まで含めて土地売却を比較したい方にとって有力な候補です。

Sweet Homeの特徴

• 桐生市広沢町に店舗
• 桐生市・みどり市などに特化
• 売買専門店として営業
• 不動産売買取引1,035件の実績を公表

桐生市・みどり市の地域性と売買実績を重視したい方におすすめです。

イエステーション桐生店

イエステーション桐生店は、桐生市相生町に店舗を構える不動産会社です。

桐生市内に店舗を置いているため、桐生市の土地を売却する際の地域密着型の相談先として候補になります。

土地売却では、査定額だけでなく、実際にどのような販売活動を行うのか確認しておきましょう。

イエステーション桐生店の特徴

• 桐生市相生町に店舗
• 桐生市内の不動産を取り扱う
• 土地などの売買を相談できる
• 地域の不動産会社として比較しやすい

株式会社アンカー

株式会社アンカーは、桐生市巴町に本社を置く地域密着型の不動産会社です。

1992年創業で、不動産の売買・賃貸・仲介のほか、不動産の有効活用やコンサルティングなども行っています。

公式サイトでは、桐生を中心とした地域とのつながりを重視していることも説明されています。

株式会社アンカーの特徴

• 桐生市巴町に本社
• 1992年創業
• 不動産売買・仲介に対応
• 不動産活用や相続なども相談できる

地域での営業歴や不動産に関する総合的な相談力を重視する方に向いています。

ハセイプランニング

ハセイプランニングは、桐生市稲荷町に拠点を置く地域密着型の会社です。

公式サイトでは、桐生地区を中心に、みどり市・太田市・伊勢崎市・足利市など両毛地域で土地売買をサポートしていると案内しています。

また、土地・住宅・古民家・相続による不動産手続き・農地転用などについても相談を受け付けています。

ハセイプランニングの特徴

• 桐生地区を中心に営業
• 土地売買に対応
• 古民家・住宅なども相談可能
• 相続・農地転用などにも対応
• 建築士・古民家鑑定士・行政書士などの資格者が在籍

土地だけでなく、古家・相続・農地など複数の問題を抱えている方に向いています。

あかぎ不動産

あかぎ不動産は、桐生市新里町に拠点を置く不動産会社です。

桐生市内に店舗を構える地域密着型の会社として、土地売却の相談先を比較する際の候補になります。

特に土地売却では、相続や空き家などの事情が関係することがあります。

そのような場合には、単純な査定価格だけでなく、売却までの手続きについて相談できる会社を選ぶことが重要です。

あかぎ不動産の特徴

• 桐生市新里町に拠点
• 桐生市の地域密着型不動産会社
• 土地売却を相談できる
• 相続など事情のある不動産の相談先としても候補

ワイズフロンティア笠懸店

ワイズフロンティア笠懸店は、みどり市笠懸町阿左美に店舗を構える不動産会社です。

みどり市を中心に、太田市・桐生市も営業エリアとしており、土地・建物売買の仲介・買取を主業務としています。公式サイトでは土地買取にも対応すると明記されています。

また、現在も桐生市新里町の農業用地などを取り扱っており、桐生市の土地物件も扱っています。

ワイズフロンティアの特徴

• みどり市笠懸町に店舗
• 桐生市も営業エリア
• 土地の仲介・買取に対応
• 相続物件・空き家の売却にも対応
• 農地など土地の相談もしやすい

桐生市だけでなく、みどり市も含めて売却先を比較したい方におすすめです。

桐生市の土地売却は「複数社査定」がおすすめ

土地を売却する際は、1社だけに査定を依頼するのではなく、複数の不動産会社を比較することをおすすめします。

同じ土地でも、不動産会社によって査定価格や販売戦略が異なる場合があります。

特に比較したいのは以下の4点です。

• 査定価格
• 査定価格の根拠
• 売却方法
• 売却までの見込み期間

「一番高い査定額」ではなく、「その価格で売るための具体的な根拠があるか」を確認することが重要です。

 桐生市の地域別坪単価一覧

まず押さえるべき大前提は、桐生市の平均坪単価は約9.32万円/坪、前年比は-0.88％ということです。

ただし実際は、駅近中心部と郊外で差が非常に大きく、「桐生市だからこの価格」ではなく「どの地域か」で売値は大きく変わります。 

地価公示はあくまで正常価格であり、実売価格は接道、形状、面積、用途地域、ハザードの影響を受けます。
国土交通省 不動産情報ライブラリ

地域	坪単価の目安	用途/補足	前年比目安
巴町	14.6万円/坪	商業地	-0.2%
末広町	14.0万円/坪前後	桐生駅近の代表地点	-2.52%
新宿2丁目	12.3万円/坪前後	代表地点	-1.33%
広沢町	10.2万円/坪	住宅地平均	+0.2%
広沢町	11.7万円/坪	商業地平均	-0.6%
相生町	10.3万円/坪	住宅地平均	-0.8%
相生町	10.5万円/坪	商業地平均	-0.6%
宮本町	9.8万円/坪	住宅地	-0.5%
境野町七丁目	9.1万円/坪	住宅地	-0.7%
新里町武井	7.4万円/坪前後	駅近代表地点	-0.44%
新里町新川	6.8万円/坪前後	駅近代表地点	-0.48%
堤町一丁目	6.3万円/坪	住宅地	-1.1%
黒保根町水沼	2.0万円/坪前後	代表地点	-3.17%
新里町赤城山	376円/坪前後	山林系の特殊地点	-0.87%

※上表は町名平均と代表標準地・基準地が混在します。比較の軸としては有効ですが、査定の最終判断は個別地番ベースで行うべきです。

一次確認は 国土交通省 不動産情報ライブラリ と 桐生市の地価公示案内 を使い、補助的に一覧整理サイトを参照してください。 土地代データ 

桐生市で土地を売るなら「市平均」ではなく「地域差」

桐生市で土地を売りたい方が最初にやりがちなのは、相場ページを見て「だいたいこのくらい」と決めてしまうことです。

ここが危ない。

桐生市は駅周辺の中心地、生活利便性が高い住宅地、郊外、山間部で価格差が大きく、平均値だけでは判断を誤ります。

売れる価格は「用途地域」「ハザード」「生活利便」で決まります

土地の査定額は、公示地価だけでは決まりません。

買主が実際に見るのは、家が建てやすいか、生活しやすいか、災害リスクを許容できるかです。

桐生市では都市計画情報を公開型GISで確認でき、桐生都市計画区域には用途地域の指定があります。

一方で新里都市計画区域は用途指定なし、黒保根町は都市計画区域外です。

この違いは、建てられる建物、将来の利用イメージ、融資の通りやすさに影響します。
売り出す前にここを把握しているかどうかで、説明力に差が出ます。 
桐生市 都市計画図の閲覧

桐生市では「居住誘導区域に近いか」が訴求の芯になります

桐生市は人口減少や高齢化を背景に、生活サービスを集約するコンパクトシティ計画を進めています。

なぜなら、医療、福祉、商業、教育文化などに近いエリアは、買主にとって「住み続けやすい」からです。

反対に、利便施設から遠い土地は、価格だけでなく売却期間にも差が出やすい。
 桐生市コンパクトシティ計画

買主は「いくらで買うか」より「買って大丈夫か」

多くの買主は、値段以上に「その土地を買って後悔しないか」です。

信頼は、不利な情報も隠さず示す姿勢で生まれます。 
桐生市 各種ハザードマップ 桐生市水害ハザードマップ

比較図：高く・早く売れやすい土地と、時間がかかりやすい土地の違い

下の比較は、桐生市で土地売却を考える読者にとって実務的に価値が高いパートです。

比較項目	高く・早く売れやすい土地	売却に時間がかかりやすい土地
立地	駅、幹線道路、生活施設に近い	利便施設から遠い
用途地域	住宅需要と合う用途	制約がわかりにくい
形状	整形地、間口が取りやすい	旗竿地、変形地
接道	接道条件が明快	再建築や接道確認が必要
災害リスク	ハザード説明がしやすい	浸水・土砂リスク説明が重い
訴求軸	住みやすさを描ける	価格訴求に寄りやすい

桐生市で土地を少しでも有利に売るなら、査定前に3つ整えるべきです

第一に、用途地域・接道・建築可否を確認すること。

第二に、ハザード情報を確認し、説明できる状態にすること。

第三に、地域相場の根拠を用意することです。

地価公示は正常価格であり、そのまま成約価格ではありませんが、売り出し価格の説得材料になります。さらに、周辺の人口やまちづくりの方向性も押さえておくと強い。

桐生市の人口は98,303人、49,059世帯です。
桐生市の人口・世帯 

人口動向は売却環境に影響しますが、そのなかでも生活利便の高い場所は相対的に選ばれやすい。

売り出し価格の決め方は「根拠」で決める

桐生市の土地売却で失敗する典型は二つです。

①高く出しすぎて長期化
②早く売りたいあまり安く出してしまうか。

正解はその中間ではありません。正解は、根拠がある価格です。

具体的には、地価公示、周辺売出事例、用途地域、面積帯、接道、ハザード、造成の要否を束ねて価格を決めます。桐生市のように地域差が大きいエリアでは、
とくに「駅距離」「生活施設アクセス（学校スーパーなど）」「用途」の3条件で価格帯がぶれます。

桐生市で土地売却【Q&A】

まとめ

• 桐生市は地域によって土地価格が大きく異なります。
• 市平均ではなく、地域別の相場を確認することが重要です。
• 用途地域・接道・ハザードマップは売却価格や売れやすさに影響します。
• 売り出し価格は、公示地価だけでなく周辺相場や土地条件を踏まえて決めましょう。
• 土地の特徴を正しく伝えることで、高値売却・早期売却につながります。
• 桐生市で土地を売りたい方は、地域に詳しい不動産会社へ査定を依頼するのがおすすめ