不動産買取は複数社に見積依頼がベスト？！【群馬県】

不動産売却

2026.01.24

群馬県で不動産売却（買取）って何？

不動産売却には 仲介（市場に出す）と買取（業者が直接購入） の2通りがあります。

買取は、不動産会社が直接買い取るので「確実に売れる・早く現金化できる」という特徴があり、
以下のようなケースに向いています👇

通常の仲介と違い、購入希望者を探す時間が不要なので売却までの期間が圧倒的に短くなります。

1社だけでは「本当に高値なの？」がわかりません。

複数社に査定依頼すれば、地域特性や物件の強み・弱みを客観的に比較できます。

宅建士：山口

ただし、買取のみです。

仲介の相見積もりは場合は、ほとんど意味がありません。

特に群馬県の不動産会社は地域密着型のところも多く、以下のような特徴があります。

複数査定のメリット

初心者でも安心な流れは以下の通り👇

宅建士：山口

査定時には「権利関係」「境界線」「物件の状態」などを確認します。

戸建の売却の場合は、
購入時の書類など準備（※あれば）していただけると流れがスムーズです。

※これらの書類は取引の安全性を高める重要資料です。

群馬県では空き家物件が増加中です。

更地にすると「解体が面倒」
→買取はそのまま引き渡しが可能です。

契約不適合責任は、契約と不一致だったら、
引き渡し後、相手が個人の場合「３か月間は売主が責任」をとります。

※雨漏れ、シロアリ、埋設物、境界越境など

境界明示は「お隣との境はココです」を明らかにする義務があります。

宅建士：山口

当社の場合は、ケースによりますが、
①契約不適合責任免責（保証不要）
②境界非明示（明示しない）

での買取が可能です。

※大手ハウスメーカー（建売業者など）は３か月をつけてくるケースが多いです。

→契約金額も大切ですが、アフターの条件も大切です。

✔ 該当エリアの相場を確認（国土交通省データなど）
✔ 3社以上の買取査定を受ける
✔ 売却予定の時期を決める
✔ 資料（権利証・登記簿）を用意
✔ 空き家・リフォーム費用の見積り
✔ 相続・税金の専門家相談
✔ 売却条件を明確に

✅ 複数買取査定で高値を狙う
✅ 群馬県の地域性・空き家特性を知る
✅ 引き渡し後の条件も比較し、不安を解消

宅建士：山口

リヤマ不動産は他社よりも少し高く買える可能性があります。

＜３つの理由＞
①広告費をあまりかけていない
②少人数運営で人件費が安い
③固定費が安い（運営費用）

一度、お問い合わせフォームからご連絡いただければ、
無料査定が可能です。

※まずは、お気軽に♪