おともだち紹介制度【不動産を売る人のご紹介】

不動産の紹介制度とは

お客様

おじいちゃんが、「そろそろ不動産を売ろうかな」って
言っていたな・・・

宅建士：山口

不動産を売りたい！

と考えている人が、あなたの身近にいませんか？

・親戚や家族
・友人や知人
・近所のママ友
・職場の同僚や先輩
・便利屋、造園業のお客様など

「お爺ちゃんが、土地を売ろうか考えている」
「会社の先輩が区分マンションを売ろうか迷っている」
「お義母さんが、アパートの売却を検討している」
「お店をやっているんだけど、お客様が売却を考えている」
「便利屋をやっていて、空き家を売却したい人がいる」

もし、あなたがお友達を紹介し、引き渡しが完了すると・・・

ご紹介料＝成約価格 × 0.5％が貰えます。
※1000万円以下は一律5万円とさせていただきます。

宅建士：山口

＜例＞売買価格2000万円の不動産
2000万円×0.5％＝紹介料10万円

宅建士：山口

買取の場合は、別途お問い合わせください。

紹介料の支払条件とタイミングは？

紹介料の支払条件とタイミングを解説します。

支払条件

【仲介】
ご紹介料＝成約価格 × 0.5％

【買取】
直接お問い合わせください。

→こちら

＜ご紹介料の支払＞
①振込
②商品券
ご希望の方法をご選択願います。

＜条件＞
紹介された不動産の決済＆引渡し後

タイミング

不動産は３つの関門があります。

①売買契約
②住宅ローン審査（買取の場合はなし）
③決済、引渡し

契約を結んでも、住宅ローンが否決されると、
当社は仲介手数料はいただけません。

※直接買取の場合は別です。

そのため、③の決済＆引渡し後に紹介料をお支払いします。

紹介を問い合わせする

紹介料はいらないから、仲介料を値下げできる？

「私は紹介料はいりません。

そのかわり、友達の仲介手数料下げられませんか？」

宅建士：山口

結論から言うと、可能です。

あなたが「友人」の戸建てを紹介し、

通常、2000万円で「引き渡しが成立」した場合、
10万円の紹介料をあなた　支払います。

お客様

売買価格2000万円で10万円もらえるんだ・・・

でも友達の仲介手数料を下げてもらいたい・・

「友人Ａさんの仲介手数料を下げて」を事前に申請いただければ、
仲介手数料を値下げできます。

また、「謝礼」と「値引き」を分けることも可能です。

＜例＞紹介料10万円のケース
あなた：紹介料5万円
Ａさん：仲介手数料　値引き5万円
といったことも可能です。

紹介のやり方

①紹介者様と打ち合わせ

しっかりヒアリングしたいためメール、
ラインなどでお問い合わせください。

＜内容（分かる範囲で）＞
・目的：売却（仲介 or 買取）
・種類：土地・戸建・区分マンション・一棟アパートなど
・物件の住所：市町村まで(例：前橋市など)でかまいません。

数回やり取りの後、

弊社担当者から紹介先へ連絡いたします。

②売却のご相談

不動産を仲介で売るか、買取かのご相談です。

購入の場合は、住宅ローン相談も可。

③売買契約締結、お引渡し＆決済

不動産の売買契約が締結され、お引渡し決済されます。

※ケースバイケースですがご紹介から、
お引き渡しまで３か月～8か月ほどかかります。

④紹介料のお支払い

当社担当者より、ご連絡します。

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お客様の紹介制度よくあるQ＆A

Q:どうして紹介料が払えるの？

どんな商売でも必ず「広告宣伝費」が必要になります。

特に集客はどの不動産業者も苦戦するため、
広告費カットした分をご紹介者様にお支払いできるわけです。

Q：買取も対応している？

不動産の買取は可能です。

例えば、おじいちゃんが土地を売り急いでいるなど
ケースによっては買取可能です。

Q:複数回紹介できますか？

可能です。

Q:不動産の知識がないけど、紹介だけでいいの？

①不動産の種類（土地、戸建て、マンション、アパート）と
②売却　or　購入
③所在地

さえ分かれば、知識は不要です。
安心してご紹介ください。

※価格交渉や具体的な流れの説明はNGです。

宅建士：山口

「不動産屋を紹介するよ」
「いくらで売れるかわからない」
「とりあえず話だけ聞いてもらったら？」

と紹介だけいただければ幸いです。

Q:紹介したけど「やっぱり辞めた！」でもいい？

問題ありません。

紹介者＆紹介された方、両方ともやっぱりやめた！となるケースはよくあります。
あまり気にしないで、ご依頼ください。

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Q:対応エリアは？

対象の不動産が群馬県・埼玉県（一部）に存在する方です。
今後エリアを拡大する予定です。

※東京在住で、群馬や埼玉県（一部）などの不動産の紹介は可能です。

＜例＞
①群馬在住のおじいちゃんの土地を、埼玉県の人が紹介
②東京在住の人が、群馬県の友達の戸建てを紹介
③高崎市の知り合いの土地を、太田市の友人が紹介