2025-08

100坪の田んぼで、道路より50センチ低い土地を購入したら、いくらかかるのか？盛り土、土地改良費などの費用を計算してみました。

住宅ローンの事前審査、本審査に落ちないためにどうすればいいのか？気を付ける点を具体的に解説します。

個人間売買サポート【他人・友人・親族間含む】とは？「個人間売買をしたいのですが、重説＆契約書を作ってもらえませんか？」お客様で、個人間売買（親族や友達など）を希望する質問がたまにあります。例えば「相談者Aさん」のお友達の「Bさんのお父様」が...

不動産売却（戸建て、土地、マンション）をした後、売却額＝すべて利益、というわけではありません。今回は、実際どれくらい手元に残る金額はいくらなのか？ざっくりですが計算をしてみました。

家を買って、引っ越しから、売る「買い先行」がいいのか？賃貸に引っ越しをして、家を売ってから、新居を購入する「売り先行」どっちがいいのか？メリット＆デメリットを比較表にして解説します。

「仲介手数料が安すぎる」といった不動産の売買仲介会社の悩みから、法改正された「800万円以下低廉な空き家等」について。メリットデメリットや土地やマンションなども対象なのか？徹底解説します。

不動産を売却する時、ライフライン（電気・水道・ガス・ネット・駐車場など）の解約はいつすればいいのか？解約タイミングを解説します。

中古マンション購入する時どこを注意してチェックすればいいのか？築年数？立地条件？管理状態？㎡数？など、中古マンションの確認ポイントをまとめて解説します。

「営業さんちょっと頼りない」「本当に大丈夫なの？」不動産会社に不信感をもって、他社に乗り換えたい買主のあなたへ。仲介業者の変更は可能なのか？注意点など解説します。

居住用の不動産を購入後に、申告する「住宅ローン控除」っていくらくらい恩恵があるのか？ローン控除シュミレーターを作りました。

住宅ローンを組む際、自分は大丈夫なのか？心配なあなたへ！簡易的に合否ツールをご紹介します。※結果がすべて正しいとは限りません。

不動産を売却する際、固定資産税＆都市計画税を1月1日、または4月1日の持ち主に対して、請求します。それを日割り計算し、買主に一部負担する時に便利な無料ツールです。区分マンションの管理費・積立金にも対応しています。

マンション売却後、その金額がすべて自分のものになりません。そこで、マンション売却後の手残り計算ツールを作成しました。無料でご利用できます。

土地を売却したとき、手残りがいくらになるのか？無料で手軽に使える計算ツールです。

不動産を売る/買うとき、不動産業者に支払う報酬が「仲介手数料」です。今回は金額を入れることで簡単に仲介手数料が算出できる無料計算ソフトを作りました。

マンションを売買するとき「管理」「修繕積立金」を清算する必要があります。無料で使えるためご自由にどうぞ

中古戸建（※土地付き）の売却するとき、手残りではいくらのこるのか？建物割合や解体費用なども加味して計算ツールを作りました。

初めて不動産（土地、戸建て、マンション）を購入するあなたへ！発生する税金を一覧表にまとめて、解説します。　

初めて不動産（土地、戸建て、区分マンションなど）を売却予定のあなたへ。不動産売却で税金はいつ発生して、いくら、どこに払うのか？徹底解説します。

注文住宅を借りる時、引き渡し日にローンの融資実行をするため、中間金が払えなくなります。その疑問を解決する３つの方法が①つなぎ融資②分割融資③保管金の３つです。わかりやすく図を使いながら解説します。

土地・戸建てを購入する際、①公募売買②実測売買③確定測量して売買のどれがよくあるケースなのか？土地購入前のメリット＆デメリットを解説します。

土地や戸建て付きの土地を購入する際、境界非明示＆現況有姿＆公簿売買で購入は問題ないのか？　メリット＆デメリットなどを踏まえながら解説します。

みなし道路（42条2項）の場合、中心基準線から２メートルの道路が必要です。その場合土地を削りますが、確定測量が必要なのか？費用はいくらかかる？手順や申請のタイミングを解説します。

不動産屋が嫌がることをすれば売買がうまくいくって本当？なのか？嫌がられる行為や好かれる行動など、不動産屋が嫌がること7選とその解決方法をご紹介します。

①解体して更地で売る②家付きの土地で売るどっちがいいの？メリットデメリットを徹底解説します。

中古マンションを売りたいけれど、契約不適合責任免責にしたい！けれど、大手に断られた・・・と諦めそうなあなたへ。契約不適合責任免責にできる理由や、免責にすると安くなるのか？設備も免責になるのか？など徹底解説します。

不動産を査定してもらったら「高く売れます！」「大切なおうちですから、高額になりますよ」と売主様を調子に乗らせて媒介契約を取る業者がいます。それは本当に売主様のためになっているのか？徹底解説します。

築古の戸建てやアパートなどを群馬県で探している投資家さんへ。ご興味がありましたら、お問い合わせください。

市街化調整区域に建てられた戸建住宅を売りたい・・・でも売れないって本当なのか？様々な視点から市街化調整区域の戸建てを解説します。

中古戸建を売るときの査定、売却ポイントをまとめました。

収益アパート/マンションをいくらで購入し、いくら返済し、手残りはいくらなのか？シュミレーターを作りました。

空き家（戸建て）を解体した場合、いくらくらいかかるのか？ざっくりとして結果を知りたい方のみご利用ください。

雑種地を売ろうかな・・・と思っているあなたへ！この記事を読めば、雑種地の売却で大きな失敗をせずに済みます。

公拡法と土地収用法の違いがよくわからない！土地を売りたいけど、自分の土地はどっちが対象なのか？この記事を読むことで、より理解が深まります。

売主私の土地、埋蔵文化財包蔵地かも・・・売れないって聞いたけど、どうなの？宅建士：山口売却は可能です。ただし、メリット＆デメリットを把握しないと、トラブルになるおそれがあります。埋蔵文化財包蔵地ってなに？埋蔵文化財包蔵地（まいぞうぶんかざい...